"二手房贷款没批下来"的糗事
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贴数:13&分页:liyichen发信人: liyichen (liyichen), 信区: OurEstate
标&&题: 贷款批下来了，房东拖着不去过户，请问可以向法院申请强制过户吗？
发信站: 水木社区 (Tue Oct 18 19:27:55 2016), 站内 && 法院会支持吗？ && 如果法院判决了强制过户，房东拒不执行怎么办？ && 强制过户时需要我提前准备贷款部分的钱吗？ && 求大神指点！
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 223.223.196.*]
ll发信人: layne (ll), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 贷款批下来了，房东拖着不去过户，请问可以向法院申请强制
发信站: 水木社区 (Tue Oct 18 19:49:29 2016), 站内 && 强制过户得全款
然后再去补按揭也许 && 【 在 liyichen (liyichen) 的大作中提到: 】
: 法院会支持吗？
: 如果法院判决了强制过户，房东拒不执行怎么办？
: 强制过户时需要我提前准备贷款部分的钱吗？
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 123.117.164.*]
铁打的营流水的兵发信人: lxwaaa (铁打的营流水的兵), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 贷款批下来了，房东拖着不去过户，请问可以向法院申请强制过户
发信站: 水木社区 (Tue Oct 18 20:02:07 2016), 站内 && 已经有批贷函了，就不用全款了吧？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 124.200.185.*]
aboxabo发信人: lihuida (aboxabo), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 贷款批下来了，房东拖着不去过户，请问可以向法院申请强制
发信站: 水木社区 (Tue Oct 18 20:24:13 2016), 站内 && 诉讼期间，批贷函估计就失效了。
走贷款麻烦很多，法院绝大多数情况不会认的，会让你全款
【 在 lxwaaa 的大作中提到: 】
: 已经有批贷函了，就不用全款了吧？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.151.42.*]
kobe发信人: finalMVP (kobe), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 贷款批下来了，房东拖着不去过户，请问可以向法院申请强制
发信站: 水木社区 (Tue Oct 18 21:13:35 2016), 站内 && 不好意思插个队&&&& 大状，请指点一下我的帖子吧 &&
&& 【 在 Lakey (Lawyer Lakey) 的大作中提到: 】
: 做好全款准备吧。
: 房东好解决，强制执行根本不经过业主。
科比：今天走？
麦帝：放心吧，从小到大我就没赢过你
科比：……有你的
麦帝：火箭赢了~下赛季~我就不回来了~~~~~~~~~
给你这样的爷们,T-mac
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kobe发信人: finalMVP (kobe), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 贷款批下来了，房东拖着不去过户，请问可以向法院申请强制
发信站: 水木社区 (Tue Oct 18 21:18:27 2016), 站内 && 啊？点不开？
lz不好意思我贴过来我的 &&&& 标&&题: [求助]买央产房掉坑里了，求助现在怎么办？大家买央产一定要慎重啊
发信站: 水木社区 (Tue Oct 18 18:06:23 2016), 站内 && 7月底8月初的时候签了一套房，央产，房主孙子代办，当时在中介那口口声声说没问
题。结果从9月份开始就说超标了，要补钱，后来又说找不到办事的人，到现在，说是
套数也超了，不能卖了 && 情况是：
这孙子的爷爷名下一套房（60+p，也就是我要买的这套） 奶奶名下两套房（60一个，
70一个），说现在央产上市如果超标，可分割的话就要退房达到标准，否则就不能上市 && 退房他肯定不干了，可是如果想接着履行合同，只能让老头儿老太太离婚了吧……&& && 现在是不是只有两个解决方案，让80多的老头儿离婚，或者把80多的老头儿告上法院赔
20%房款 && 还有，我这中介费应该是找中介要吧，中介非说是他们会找卖家赔，我说那和我没关系
啊，你先赔了我，你再找卖家呗 && 有没有知道的给指指路啊，或者联系哪位法律专家可以解答我的疑惑呢 && 【 在 Lakey (Lawyer Lakey) 的大作中提到: 】
科比：今天走？
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liyichen发信人: liyichen (liyichen), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 贷款批下来了，房东拖着不去过户，请问可以向法院申请强制
发信站: 水木社区 (Tue Oct 18 21:19:26 2016), 站内 && 同疑问，300多万啊，全款一下子实在难凑齐。 && 【 在 lxwaaa 的大作中提到: 】
: 已经有批贷函了，就不用全款了吧？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 113.44.29.*]
kobe发信人: finalMVP (kobe), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 贷款批下来了，房东拖着不去过户，请问可以向法院申请强制
发信站: 水木社区 (Tue Oct 18 21:38:14 2016), 站内 && 多谢
【 在 Lakey (Lawyer Lakey) 的大作中提到: 】
: 站内回复了。不好解决。
科比：今天走？
麦帝：放心吧，从小到大我就没赢过你
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pkuimljl发信人: pkuimljl (pkuimljl), 信区: OurEstate
标&&题: Re:贷款批下来了，房东拖着不去过户，请问可以向法院申请强制过户
发信站: 水木社区 (Wed Oct 19 08:30:35 2016), 站内 && 央产房上市超标具体是怎么回事 && 【 在 finalMVP 的大作中提到: 】
:啊？点不开？&& :lz不好意思我贴过来我的&& :&&
:...................
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kobe发信人: finalMVP (kobe), 信区: OurEstate
标&&题: Re: Re:贷款批下来了，房东拖着不去过户，请问可以向法院申请强
发信站: 水木社区 (Wed Oct 19 18:58:21 2016), 站内 && 简单说就是如果你的级别对应的享受的面积是100p，你只有一套110p的央产房，你只需要按每平米4000元的价格补齐超标的这10p米就可以上市了
如果你是有两套，比如一套50，一套60，加起来也超标了，但因为你这属于可分割的房产，所以你必须退回其中一套，使自己名下的面积不超，这时才能接着办上市 && 我遇到的就是这第二种情况，真tm坑爹
【 在 pkuimljl 的大作中提到: 】
: 央产房上市超标具体是怎么回事
: :啊？点不开？&&
: :lz不好意思我贴过来我的&&
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 211.100.46.*]
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3月份买了一套房子，由于中介和房东的拖延造成现在房子过户了，贷款未批下来，而且办的也很慢，房东一直不给钥匙。本来是急着买房的，但是，现在已经5月中了，一直没消息，中介费已经收了，他们也不怎么搭理人了
在这次的交易过程中，我的首付款早在3月份签订合同时就给房东还了余款，但后期在办限购、过户、贷款时房东和中介一直迟迟不给去办贷款，在我的一再催促下，才去办了贷款。现在税费都交了，怎么办呢？在这次的交易过程中，有很多细节都在暗示着他们是在拖延时间，现在还在和中介沟通中
有哪位支支招，我应该怎么办呢？
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所有的积蓄搭进去了，买个房子还闹的不开心，非常窝火！
在线时间8 小时最后登录精华0UID734955性别保密帖子积分756阅读权限50注册时间
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一般是房贷下来，房东才给钥匙的吧。。。。。。。
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楼上说的正解，房东没拿到余款怎么会给你钥匙
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谁叫你丈母娘催的急啊
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别把简单的问题想复杂了，不给你钥匙就是因为没拿到尾款．
急的话就给房东租金，尾款到租金止．
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是这样的，知道啊。
关键是在前期还完款后，中介和中介都在拖延时间，就为了一个过户本来上午都可以搞定的，他们一会是中介资料没带齐，一会是房东要该办的手续没办，就为了过户我请了3次假。
过完户之后，中介公司办按揭的人准备带我去办贷款，但是业务员确说我的资料不够，后来经我再三询问知道无法搪塞了才去办，但这也拖了三天后才去办。
哎，真无语碰到这样的中介，后来这一连串的疑惑让我感觉是不是因为房东没钱还款，所以才。。。
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楼主做错了一件事，就是把中介费提前给了中介公司了，中介钱已拿到当然不急了。和你一样窝火的还有那个卖家，他一直拿不到款，每个月损失不小哦。
还有哦，卖家余款没有拿到，说明交易还没有完成，是不能给你钥匙的。
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对中介没信心不妨和房东直接联系,注意沟通技巧.
银行对2手房贷款的政策可以说1天三变，有些事中介也不是很了解，包括银行的都不一定了解．
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房东已经不用再还贷款了，有什么损失哦。他刚好现在在里面住着还把其中一间租给其他人，不用还利息，但是我的钱已经付了啊
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