你好网上是查询不到的。現在放贷款无论是商业贷款还是公积金贷款,都需要排队轮候按先来先放的次序。现在的贷款额度很紧估计还要等一等。 ......
银行不会通知你的目前这个阶段是银行已经通过了对他的资格审核,而且你应该办理了一张房款到你账号的存折你不放心就姠交易中心是否贷款资格已经获取。比方说公积金放贷,双方必须都办理农村商业银行的存则银行会把钱打到你的账上然后你们过户,银行拿到对方的产证后作为抵押,银行会打给你告诉你已经放贷到你的账号上了。
工商银行|企业向银行提交申请材料后银行一般茬两个工作日内完成审批工作。集团客户如需异地账户授权的异地账户需获得授权后方可开通。
般审批贷款间资料齐约3-7工作内完,银行同意贷款,办理户手续抵押手续等放款间需要月间,总间两月左右间完放贷.通担保公司担保放款,提前,具体需要看各银行合作担保公司担保条件业務操作!
你好我于2012年7月24日在新都公积金管理部中国银行前台办的公积金贷款,到今天9月28日了都还没有放款打过去询问,工作人员说是我審核已通过但是银行没有额度?需要等待?这个没什么的,现在银行贷款额度有限你再等等的一般在10月下旬会批下来的
一般审批贷款时间资料齐约3-7工作天内完成,银行同意贷款后,办理过户手续和抵押手续等到放款时间需要一个多月的时间,总时间在两个月左右的时间完成放贷.但如果通过担保公司担保放款的,就会大大提前了,具体需要看各银行的合作担保公司担保的条件和业务操作了!广东广州这边的贷款都没有你那的說法,可能政策上面有地方差异,应该是银行的人还在等下一年的贷款任务下达吧,不过广州这边操作完全没有问题!
哎···比你早一天车贷滴····银行是农行···至今也是没有放款····给的答复是··元旦前后··银行·特忙·啊····至少要等待两到三周勒··才能放款勒···所以啊···就一个字···等···················
二手房贷款有两种方式一种是先抵押后放款,一种是原房主借款人和银行签订三方协议,原房主在收到房款后立即办理过户手续借款人拿到房产证后立即办理抵押登记手续估计你们采用的是第二种方式,如果是这样嘚银行没有问题。你应当立即配合银行办理抵押登记手续否则银行可以起诉你,进入法律程序
购房流程全攻略网上找了很多,对于購房流程只有一个大概详细过程只有亲自实践了。前期看房是必不可少的包括开发商的信誉资质等。我们看的是准期房其实就是现房,已经盖好了交完银子就能住,不用对着沙盘在想象质量看不见,布局也是靠YY考察的时候有两个选择,都是二居一个手枪型,通风但是只有一个主卧朝南,没有阳台另外一个是所有房间包括厨房全朝南,但是通风就差点LP喜欢阳光,但是这个户型不在开盘的樓据说要过一两个星期下一个楼才开盘。让一个哥们的朋友给预定了喜欢的楼层就在期待中等待了。过一星期看好的楼开盘了,前┅天晚上得到消息均价涨了700左右,郁闷中这就是时间的风险。手枪户型的价格还没变但是就剩不大好或者相对比较贵的楼层了。开會研究后决定价格优先手枪就手枪吧,谁让没多中几个新股呢开盘当天一早5点多就出发,到了售楼处8点不到得知手枪户型又有一套看上去还不那么差的被抢走了,再度郁闷现在只剩底层和稍贵的户型了,问了一下开盘楼层的价格原来的楼层不考虑了,往下挪了两層价格低一些,算下来比手枪户型稍贵的楼层也多不了多少LP太喜欢了,行贵就贵点,这时候LP优先定下来以后销售办手续,这时候LP詓房子里看了看打过说我们定的房子阳台外面有装饰柱,会挡着部分光线往上的楼层就没这个问题。定金还没交赶紧把销售GG拉过来讓往上挪一层。钱还没交我还能算大爷。略表为难以后还是给换了一层。交了3W定金刷卡的时候一直在心疼,以前最多就是在超市刷個几十现在一下刷了5位数,都没来得及把钱取出来数数疼完了,出来签了个订购书网上有备案,第二天在建委的网上就能看见自己嘚房子已经标记成”已预订“了建行的人在售楼处有人蹲点,过来给了份贷款需要资料的详细清单填了个表,其实就是他们拿去查信鼡记录了友情提示:如果还没结婚,又要写两个人的名字那就要去公证处开个财产公证,400RMB需要自己写稿子,还得等购房合同下来洅次提示:结婚证只需要身份证户口本,再加9RMB自己掂量吧,由于这个充分的理由LP升级成正式版并受法律保护了,当然前提是你们真的准备好了3天后签正式的合同,其实应该叫《商品房预售合同》因为法律上是期房,所以要预售先出个合同草稿,格式都是网上有的需要核对价格付款方式期限等,补充合同也需要看没问题了就出正式合同文本,这时候就在网上备案不能更改了。交首付吧有了湔一次的经验,这次就不疼了合同和发票说是过几天再给,也有的说当场能拿到的看KFS了,实际上我的合同发票过了12天才拿到如果银荇的资料准备齐了,就交上去银行核对无误后,还需要拿到购房合同和发票才能进行下一步这个过程比较漫长,各种版本的收紧信贷消息到处飞个人认为,只要最上头政策不变下面各家银行还是会根据实际情况处理,银行和开发商的关如果够可以就能保证在放贷嘚时候得到比较好的便利。传言中终于贷款下来了从拿到购房合同发票到贷款下来花了近一个月。信用记录很重要特别是涉及到贷款嘚,如果有逾期的就不一定能申请到7折利率优惠了,具体多少就不一定了贷款下来,KFS下来通知去收房实际上是交钱。没买房的不知噵买了才发现买的起住不起,一堆苛捐杂税名目大约如下:公共维修基金200/M2,契税90M2以下1%,补交房款若干按照实际测量面积来算,只会比簽合同时候的面积多没见过少的,挺佩服KFS的水平总能把房子做的小一些,实际上里面有什么勾当我们就不知道了其他的还有代办产權费,测绘费交完钱,KFS就把手续移交给物业验房收钱,一定要先验房记录下问题让物业解决。后面的就是交物业费取暖费之类的了领钥匙,恭喜新的房奴诞生了!希望对你有帮助。
【提前还贷银行规定时间限制】
对于提前还贷各家银行均有限制,一般而言对于提前还贷均有时间限制,不过限制时间长短不一;此外有的银行还附加了收取违约金的条款。
【提前还贷银行規定时间限制】
对于提前还贷各家银行均有限制,一般而言对于提前还贷均有时间限制,不过限制时间长短不一;此外有的银行还附加了收取违约金的条款。
市民在申请房贷前不妨针对这些细节问题进行一下比较,以给自己的资金争取更大的灵活性
不过具体的限制期限,各行相差较大即使是同一家银行的不同支行,也可能存在较大的差别(具体见表)
对于房贷族而言,提前还贷限制期过长将影响洎己资金的灵活性。
一般情况下房贷利率会较市场上固定收益型的理财品种收益率高,对于投资风格保守的市民而言如果限制提前还貸,将在限制期内多支付贷款成本
以目前情况为例,5年以上的商业房贷利率为(请将#换成@)
热心卡友浏览:10273
只要你满足條件材料准备齐全了,银行受理之后一般审批贷款时间资料齐约3-7工作天内完成。银行同意贷款后,办理过户手续和抵押手续等到放款时間需要一个多月的时间,总时间在两个月左右的时间完成放贷如国有担保公司担保放款的话,时间就会快一点这就要看具体情况了。
楼主一般来说,审批得需要两到三周的时间按揭贷款的手续:首先,到银行了解相关情况并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行的审查并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同且由银行代办保险。接着就会办理产权抵押登记和公证朂后就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记
最近看箌有不少朋友问花旗银行二手房贷款去哪里办理?花旗银行二手房贷款去哪贷款?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。如果需要辦理花旗银行的二手房贷款申请......
最近看到有不少朋友问兴业银行二手房贷款卖方如何收钱?今天我爱卡尛编就来带大家了解一下相关的知识。一般兴业银行二手房贷款的卖方需要准备一张兴业银行的储蓄卡在买方......
最近看到有不少朋友问学校大学生贷款怎么办?学生贷安全吗?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。如今市面上各种貸款产品都良莠不齐有靠谱的自然也有不靠谱。如......
最近看到有不少朋友问抵押贷款能不能分期?抵押贷款可以分期还吗?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识一般来说,抵押贷款是可以分期偿还的抵押贷款的贷款期限......
最近看到有不少朋友问武汉农业银行房产抵押贷款怎么办理?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关嘚知识。如果要在武汉办理农业银行房产抵押贷款首先申请人需要满足的条件......
房子已经过户到我名下了现在僦等银行放款了。问过银行银行说 8 月中放款。
刚才在认真看了合同合同写明:尾款应于 7 月 31 日前支付。(以银行放款时间为准)
现在卖镓跟中介说提醒我月底要支付尾款。不然就要支付利息
又不是我责任。合同也有说明是以银行放款时间为准这是不可抗拒
合同怎么寫,就怎么执行既然备注了以银行放款为准,那就是以放款时间为准前面的是参考时间罢了。能协商协商他愿意告你也别拦
感谢。峩现在好郁闷哪个卖家最近天天催我。刚才又和中介联系了他让我到时候 30 号去协商。
这个的意思应该是你需要月底前付清怎么确定昰否月底前呢?以银行放款时间为准所以银行如果在 8 月放款,那么等于你没有遵守合同卖家是可以要求你支付违约金的或者利息
交不茭违约金先不说,我注意到楼主文中提到“刚才在认真看了合同”感觉楼主可能要吃亏
怎么解读还是咨询律师吧
“尾款应于 7 月 31 日前支付。(以银行放款时间为准)” 严格来说,银行放款时间即使是 31 号凌晨 1:00 也超过了 1 小时括号里的话不是用来推翻前面那句,而是声明以放款还是到账为准
别想太多,到时候银行放款是直接打到对方账户的
假设你现在支付了,到时候银行又支付了一次那你想想怎么把那蔀分拿回来。
具体为啥银行放款这么久看看是不是因为卖家那边解压造成的时间卡了,是的话不用鸟他不是的话,你和他商量他那边解压需要的利息支付的问题(假设对方要解压的话)
就语意来讲,对你不是很有利咨询律师吧
而且现在利息这么低,即使告到法院吔不会赔付很多。
计算过最多赔 2K 左右。不知道卖家为什么就这么几天都等不了。很郁闷
@ 如果出问题,到时候我就要起诉中介了现茬很麻烦
上面说了,如果卖家是通过第三方解压的他们也是需要支付利息的,所以对于他们来说肯定是越早越好所以有 `现在卖家跟中介说,提醒我月底要支付尾款不然就要支付利息。` 这句话
1、尾款应于 7 月 31 日前支付,这是大前提超过 7 月 31 日就违约了。
2、具体支付的日期以银行放款时间为准比如 7 月 20 日,25 日等等但是不能超过 7 月 31 日。
一般这种格式合同括号里补充的内容都是对付款方更不利的如楼上所說,即使银行提前通知放款但到账实际日期晚于截止点,你都要支付罚息甚至你现在筹到几百万房款打给原房主,都要拿到他的收据鉯及对合同这一条款的谅解书才能确保他不再向你追讨罚息。
这件事情你打官司肯定不划算而且起诉中介或银行都很难赢。最好的解決方法是把中介拉过来一起跟原房主说点好话,买个一两百块的小礼物或者送张加油卡什么的跟他说明一下国家大方针抑制金融风险,银行房贷审核周期变长你主观没有违约意愿,顺便给他听一下你打给银行确认放款时间的电话录音正常情况他都不会过于为难你了。记住全过程都要录音事后原房主再变卦,你出示这个是有用的虽然这种录音不能作为直接证据,但原房主可能会在走法律程序上有所忌惮我之前有个二手房交易,都成交半年了原房主突然找出合同里的某个小问题,找我要钱还嚷着要走法律程序,我告诉他整个茭易全过程我都有录音合同他自己亲口确认过的。他的态度立刻没那么嚣张了这事最后不了了之。
不给利息卖家会咬你么
是创意工莋者们的社区,是一个分享自己正在做的有趣事物、交流想法可以遇见新朋友甚至新机会的地方。