转租的租金是否需要缴纳房产税？ _中华会计网校论坛
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问：我公司承租一幢办公楼用做经营，现将其中两间转租给另一家单位，转租的租金是否需要缴纳房产税？ 　　答：根据《房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。因此，单位和个人出租房产的，房产税由产权所有人按照取得的租金收入缴纳房产税，对转租人取得的转租收入不缴纳房产税。
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转租的不缴纳
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转租不缴纳
正保培训项目
我的新动态个人将租用的房屋再转租，请问转租收入是否需要缴纳房产税？
凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。但是，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房产税。
其他答案（共2个回答）
房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。但是，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房产税。
根据《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（86）财税地字第008号）的规定参考资料:
根据现行房产税政策，房产税由房屋 产权所有人缴纳。房产出租的，应由出租 人按租金收入的一定比例缴纳房产税，对 承租人将房产转租的，其转租收入不再征 收房产税...
乙公司不必缴纳房产税
答: 房产税计税是如何计算？
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区转租房屋是否要缴纳房产税
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。单位和个人出租房产的，房产税由产权所有人按照取得的租金收入缴纳房产税，对转租人取得的转租收入不缴纳房产税。
某企业会计问：我公司承租一幢办公楼用做经营，现将其中两间转租给另一家单位，转租的租金是否需要缴纳房产税？
答：根据《房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条的规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。因此，单位和个人出租房产的，房产税由产权所有人按照取得的租金收入缴纳房产税，对转租人取得的转租收入不缴纳房产税。杨光
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擅长领域：营改增
擅长领域：企业所得税
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请问，把租来的厂房再转租出去要交房产税或其他税种吗
2012年 9月 12日
对于转租行为是否征收房产税，国家税务总局对此未做出规定，根据《房产税暂行条例》的规定：第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
2012年 9月 12日
(678 财富)
&&&&& 在条例来看纳税义务人为房产产权人，而房产转租收益属于承租人，不能为房产产权人，纳税缺乏必要的依据，税收是建立在一定收益的基础之上的，所以对转租收益征收房产税在税理上还是缺乏依据。《房产税暂行条例》明确房产税的纳税义务人为房产所有人，而转租人对于转租房产不具有所有权，仅有使用权，所以转租行为不应征收房产税。
　　因此，个人感觉单位转租房屋不用缴纳房产税。
2012年 9月 12日
(230 财富)
不用。房产税只在第一道出租环节交，转租时不交。
2012年 9月 12日
(164 财富)
营业税是必须要交的，税率5%，附税是营业税*13%
2012年 9月 12日
(281 财富)
要交营业税，按租金收入的5%。
2012年 9月 12日
(613 财富)
依据《广东省税务局关于转租房产的租金收入不征房产税问题的通知》（粤税发[号）文件明确，根据房产税《条例》规定“房产税由产权所有人缴纳”的精神，对单位和个人将租用的房产再转租所取得的租金收入不征房产税。
2012年 9月 12日
(278 财富)关于门面转租开具发票和如何缴税
bugbug&&& 您当前的位置： >>
>> &关于门面转租开具发票和如何缴税发布时间：
信息来源： 网站留言 浏览次数: 次bugbug【
】bugbugbug咨询内容：某小区业主委员会租赁小区一、二层门面房，然后转租，请问如何开具发票和交纳何种税款回复内容：您好,感谢您对地税工作的关心,出租房屋如何缴税和开具发票答复如下:
一、房屋转租需要交纳以下税费：
　(一)营业税。企业将租用的门面房再转租出去，应全额按租金收入计算缴纳营业税，不能扣除租赁成本。对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。
(二)城市维护建设税。按照实际缴纳的营业税的7%征收。
(三)教育费附加。按照实际缴纳的营业税的3%征收。
（四）地方教育附加费。按照实际缴纳的营业税的2%征收。
(五)印花税。财产租赁合同按租赁金额0.1%计算缴纳。包括承租合同和转租合同，均应当按规定缴纳印花税。
(六)个人所得税。个人取得的转租所得是属财产租赁所得。个人将承租房屋转租取得的租金收入减去个人支付给房东的租赁费、相关税金和费用后的余额属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。
（七）企业所得税。企业取得的转租收入属于租金收入。企业将取得的转租收入减去企业支付给房东的租赁费、相关税金和费用后的余额属于应纳税所得额，适用25%的税率计算缴税企业所得税。
（八）水利基金。按照转租租金的0.06%征收。
（九）价调基金。按照转租租金的0.1%征收。（个人转租业务不征收）
（十）房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税由产权所有人缴纳，因此单位转租房屋取得的租金收入不用缴纳房产税。
在您缴纳完上述相关税费以后，请携带以下资料到市行政服务中心地税窗口开具发票：
1、合同（协议）原件及复印件或付款方有效证明（金额在2000元以上）；
2、经办人身份证复印件
3、代开房屋租赁发票的需提供房屋产权证明的原件和复印件。（如无房产证应提供购房合同或居委会等书面证明说明房屋用途）部门：纳税服务科
答复时间： 15:44bug&bug& bug&bugbugbugbugbug版权所有：安徽省淮北市地方税务局 皖ICP备号
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