& 急问二手房贷款提前还贷的流程（详细）？谢谢
急问二手房贷款提前还贷的流程（详细）？谢谢
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别着急！专家正在赶来回答问题的路上
贷款年限和房龄有关，房龄20年商业贷款可能有困难。具体也要看哪个银行。如果要是公积金贷款是可以的，可以贷15年！
1：银行是允许抵押贷款2：钱是打到你的帐户的3：不是二房按揭，是拿你的房子抵押贷款的4：可以办理二手房按揭5：你这个是抵押贷款，比二手房按揭的利率要高6：时间不是很长，一...
可以提前还款，你如果还款一年以上，基本上没有什么违约金的，不过每个银行政策都不一样。你可以先去问一下。确定一下需不需要违约金
首付70.5万,每月还贷基准10744.8元
公积金的深圳这边具体明细还没出来,倒是可以提取出来还贷款!
提前还款你要打电话给银行先预约,手续不太麻烦,大概要15~20天左右.再买一套房,贷款就按第二套操作,贷款不超过4成,利率至少上浮10%.买一手房和二手房区别不大,二手房...
你说的是提前还贷是不？如果是，那就只能您丈夫本人带着身份证去银行填写提前还款申请，或者你丈夫做公证委托到你名下，你带着公证书去才可以
待解决问题
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二手房贷款年限有讲究 这4大因素决定你的月供多少
在二手房成交火爆的当下，申请贷款尤其是房贷时，购房人大多只关心自己的贷款方式，却经常忽视实际的贷款年限，殊不知贷款年限直接影响着还款的月供。“伟嘉安捷”指出，贷款年限越长，还款的压力越小，在实际贷款申请过程中，有很多因素影响着银行实际批准的年限，那么究竟有哪些因素呢?
土地使用年限
土地使用年限≠房龄贷款时千万别搞混
专家解析：在购房人申请房贷时，大多比较关注的是房子的房龄，却很少有人注意房屋的土地使用年限。“伟嘉安捷”指出，土地使用年限和房龄不同，是从开发商最早拿地时开始算起，而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算，因此房龄通常小于土地使用年限。目前大多数银行的规定都是要求贷款年限小于土地使用年限，然而不同的银行规定也不相同，购房人在贷款以前最好咨询贷款银行，查清购买房屋的土地使用年限，以免所购房屋因为土地剩余的使用年限少而影响自己的贷款年限，增加自身的还贷压力。
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用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈你正在使用的浏览器版本过低，将不能正常浏览和使用知乎。二手房买卖异常活跃 提前还房贷需交违约金吗?
作者：陈宁
　　随着按揭买房首付降至二成新政落地，近日二手房买卖异常活跃，很多业主开始提前还款挂牌卖房，但在还款时却碰到了被罚违约金的烦心事。
　　乔先生在卖房过程中准备提前还款，但告知需要交违约金1万元。乔先生认为这不合理。但拿出当初的购款合同一看，发现上面的确注明提前全额还款要缴纳违约金,在一年以内，支付提前归还贷款本金的2%(最低2万元)违约金;一年至两年间，罚款1%(最低1万元);两年到三年之间，罚款0.5%(最低5千元);三年以后，免收违约金。
　　银率网贷款分析师闫博锴表示，对于房贷提前还款需要缴纳违约金的合同条款一直存在，只是很多购房人在签订合同时只顾签名，没有注意到合同条款中的各项内容，直到提前还款被罚息时才知道该条款的存在。提前还款所支付的违约金，不同的银行有不同的规定。违约金比例也有别，目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取：一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)，二是若干个月份的利息。
　　而这部分内容是可选项，并非必选项，根据《合同法》中规定，合同的条款是合同中经双方当事人协商一致、规定双方当事人权利义务的具体条文，合同的条款就是合同的内容。所以作为借款人是有权同银行对提前还款是否产生违约金的内容进行沟通协商的，多数银行是可以不用缴纳的。而这位乔先生因为在贷款合同中已经约定需要缴纳违约金，则只能按合同中条款内容实施，没有更好的规避方案。
　　为此，闫博锴提醒购房人，在签订购房贷款合同时，即使时间再紧、心情再烦，也要确认以下内容：贷款房屋坐落位置、贷款金额、贷款期限、还款方式、贷款利率、利率上浮和下浮比例、贷款利率调整方式、提前还款是否会产生违约金及支付方式等合同细节规定。一旦出现与自己预期不符的内容，应及时与面签的银行客户经理当面沟通解决。不要轻信合同都是标准格式，没有可修改的余地。这样才会做到心中有数，避免不必要的经济损失。
（责任编辑：李士英 HN071）
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请问二手房贷款可以提前还吗
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如在招行贷款,房贷提前还款,一般要求前往经办行或当地贷后服务办理。关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定,由于各城市有所差异,您可以查看您的贷款合同,也可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务确定!希望能帮到您
不知道下面这条知识能否帮助到您
相比新房,二手房具有即买即住的特点,但二手房交易流程比较复杂,尤其是办理贷款,很多人对此并不了解。下面,我们讲讲二手房怎么办理贷款?贷款的流程是怎样?
买二手房如何办理贷款?贷款流程是怎样?
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