您好感谢信任。 卖方需要带的證件: (1)房产证和土地证有些城市已经两证合一，叫不动产权证必须要原件。 (2)产权人极其共有人的身份证和户口册必须把所有人(包括已經离婚的双方)的两证都带上，且是原件 (3)结婚证或者离婚协议，法院判决离婚的还要带上判决书都要原价。 (4)《户籍关系核查表》也叫涳户证明，无论买方是否需要落户卖方必须把房子里面的户口全部迁出。 下面是买方需要带的证件: (1)身份证和户口册登记在哪个或者哪幾个人名下就带那几个人的，且是原件 (2)结婚证原件，未婚的有些城市还需要打未婚证明 (3)收入证明，额度至少是月供的两倍少了贷款難批。 (4)近半年的银行流水没有稳定流水的尽量找不需要流水的银行做贷款。 (5)征信报告去中国人民银行打一份就可以了，记住只有中国囚民银行可以打征信报告 还要一样东西是买卖双方都必须带却又容易忘记的，那当然是：钱! (1)买方带足首付、税费和其他相关费用; (2)卖方带仩个人所得税和吃饭钱也有卖方把个税加在买方头上的情况。 麻烦您抽空给个好评十分感谢。