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回迁房楼层费如何计算
我是张家口桥西区回迁房。拆我住房是30平米，产权兑换互不找钱，余下的20平米/2180元,现超出7.22平米/3135元，请问楼层费应该如何收取
河北 张家口 张家口桥西区发表时间： 09:03
问题与我的不同！
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你好 应该按照每平米2180 计算
律所：河北公泽律师事务所 回复时间： 10:01
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回迁房楼层
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首付预算约135.5万
首付预算=净首付+税费+其他费用
净首付：等于房屋成交价格减去银行贷款金额，默认按照最多可贷款金额计算。税费：一般需要缴纳契税、个税、增值税及附加、综合地价款、土地出让金等。其他：居间服务费，具体数额可咨询房屋经纪人。
63715元/平米
楼层（共6层）
小&&&&&&区
(距4号线浦东大道站约173米)
区&&&&&&域
学&&&&&&校
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1）、小区介绍==崂山新村，坐落于东方路乳山路，竣工于1986年，小区相对来说比较成熟、整体路面宽敞.干净.安静。离仅6的步程，受大众喜爱，率85%以上。2）、户型介绍==房型为一梯四户，经典1房通透，南北通风户型，卧室朝南，朝北，小区位置安静！3）、税费明细==因为是满5年，所以是没有营业税的，产权清晰，满五年，房，有*，房东诚心出售，价钱到位收定金。4）、*配套==福山、梅园、建平西校、5走行到福山菜市场，地段东方医院，各大银行环绕本小区，（小吃、、八佰伴服饰城）农工商市，家乐福等等配套设备，这样的成熟小区为您的生活带来很多方便。
------诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候您的到来。-------
：小苹果、浦东东昌中：华东师范大学附属东昌(东校)、昂立(东昌)、昌邑(陆家嘴)大学：昂立(东昌)综合商场：沈大成(崂山店)医院：长航医院、潍坊社区卫生服务邮局：中国邮政乳山邮政所、中国邮政陆家嘴邮政支局、中国邮政证券大厦邮政服务处、中国邮政船舶大厦邮政服务处银行：中国建设银行上海分行崂山路支行其他：上海市外国机构服务处东川专线、787路、870路、119路、申江线、沪合线
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。联系人：刘长举,服务热线：
崂山新村小区信息
73929元/平米
1.58元/平米·月
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拆迁分房子，都没有好的房子楼层，后来找关系分到了某小区楼...
用户：kqii*** &
| 北京-朝阳区 |
拆迁分房子，都没有好的房子楼层，后来找关系分到了某小区楼房，签完合同了，然后去看房子，结果发现原来说是毛坯，结果是个粗糙的样板间，后来明白是楼盘人员搞错了，但是现在此小区没啥其他房源，这个样板间是楼盘人员和装修公司签署的协议，然后装修公司跟我要九万块钱，只刷了大白，铺了地砖，现在我该怎么办？
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&&[vip]&&【北京-朝阳区】
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楼房拆除费用怎么算的，有哪些？
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楼房拆除费用怎么算的，有哪些？
楼房拆除费用怎么算的，有哪些？收取的项目有哪些
提问者：邓岚风|
浏览：7332|
时间： 09:15:00
回答数：5015|被采纳数：1174
合肥徽铭装饰工程有限公司
所有回答：&5015
房屋拆除费用补偿究竟是如何计算的。我们来看一看下面的计算公式：房屋拆除费用补偿金额＝(被拆迁房屋的房地产市场评估单价＋价格补贴)×建筑面积。这里需要说明的是，在这个公式里的“价格补贴”是指被拆除房屋的市场评估单价×价格补贴系数，而这个价格补贴系数是由被拆房屋的所在区域和房屋的类型决定的。而公房旧里的建筑面积则等于被拆的房屋的居住面积×换算系数，而这个换算系数主要是根据不同房屋类型来定的，比如公寓房的换算系数为2.06，旧里住宅则为1.54。由此可见，不同的拆迁房屋的价格补贴系数和换算系数都会因房屋的具体状况而变化，所以，被拆迁的居民要特别注意自己的房屋和这两个系数的具体关系。
如果你对自己家的拆迁房的这些相关数据都很清楚的话，计算这样一个简单的四则运算并不是难事，但是，许多拆迁户对公式中的那些数据大概并不十分清楚。其实，这些数据早在2001年1月公布的《上海市城市房屋拆迁管理细则》、2001年12月的《补充通知》以及今年7月刚刚颁布的上海各区县的拆迁补偿安置标准中都能找到答案。以“最低补偿单价”
为例，不同地段的“最低补偿单价”不同，而且，这一标准具有一定的时效性，我们以徐汇区为例，来看一看最低补偿单价的地段划分：徐汇区的湖南、天平街道最低补偿单价4500元；枫林、斜土街道3800元；虹梅、华泾等街道最低补偿单价分别为2500元和1800元。不同地段补贴系数不同，但不能低于20％。
现在我们就以王家为例，算算王家的拆迁房能值多少钱。王家从1930年起就居住在徐汇区的斜土路石库门里，查了查房产证，亭子间居住面积为10平方米，房产市场评估单价为每平方米3500元，房屋类型是旧式里弄。我们先从徐汇区拆迁补偿细则里查到，王家所处的位置属C类区域，最低补偿单价为3800元／平方米，补偿系数为20％。王家老房子的住宅市场评估价低于最低补偿单价，所以王家的拆迁房可以获得的价格补贴等于最低补偿单价×补贴系数，也就是3800×20％＝760元／平方米。这样，王家每平方米老房子的拆迁单价就等于房产评估单价＋价格补贴，也就是＝4260元／每平方米。王家的拆迁房类型属于旧式里弄住宅，根据《细则》，这种类型的房屋换算系数应该为1.54。所以，王家的拆迁房建筑面积就等于居住面积×1.54，即10×1.54＝15.4平方米。搞清了这些关键数据后，利用货币补偿金额公式，就可以算出，王家能得到的拆迁费是：()×15.4＝＝65604元。除此之外，如果王家能及时搬迁，还能得到搬迁奖励费、搬家补助费和家用设施移装费等一些补贴。
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我家住3楼(房子5楼)拆迁补偿按01年给予补偿不换楼层增加面积按现在加钱是否合理？我能不能要求还楼层？
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我家住3楼(房子5楼)拆迁补偿按01年给予补偿不换楼层增加面积按现在加钱是否合理？我能不能要求还楼层？
广西 钦州 发表时间： 19:15
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