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房子按揭贷款30万20年还清每月需要还多少
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答：购房按揭贷款30万元，期限20年（240期），因不同银行执行利率浮动的幅度不同，现按基准年利率5.4%不变计算：（1）若采取等额法（等额本息）还款月供款=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]=(.4%/12*(1+5.4%/12)^240)/((1+5.4%/12)^240-1)=2046.75元，预计20年共需付利息=月供款×还款月...
答：购房按揭贷款30万元，期限20年（240期），因不同银行执行利率浮动的幅度不同，现按基准年利率5.4%不变计算：（1）若采取等额法（等额本息）还款月供款=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]=(.4%/12*(1+5.4%/12)^240)/((1+5.4%/12)^240-1)=2046.75元，预计20年共需付利息=月供款×还款月数－贷款本金=-220元。（2）若采取递减法（等额本金）还款每月归还本金=1250元，首月供款=（贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率=()+()*5.4%/12=2600元，之后逐月递减，第n个月供款为()+(300000-(n-1)*())*5.4%/12。预计20年共需付总利息=本金×月利率×（贷款月数÷2+0.5）=.4%/12*(240/2+0.5)=162675元。建议采取递减法还款，可以节省不少利息。
不知道下面这条知识能否帮助到您
在我国《城市房地产管理法》有明确规定,已经抵押且未经抵押人同意而出售的房屋是“不能转让”的!有些人提前还清房贷就不必赎楼,而未还清房贷就得先赎楼,注销抵押才能卖房。
房子按揭贷款未还清 银行抵押的房子怎么卖?
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房贷30万还多少年合适
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
房贷30万还多少年合适－攻略
房贷还多少年期限最合适
我觉得年数越久越好，虽然利息要高一点，但是人民币到以后也值不了现在这么多了。
我觉得年数越久越好，虽然利息要高一点，但是人民币到以后也值不了现在这么多了。
商业住房房贷一般是30年，还要看贷款人年龄，有的银行贷到65岁，有的银行贷到70岁。
个人住房贷款：工商银行可提供“住房最高8成，最长30年，商铺最高5成，最长10年”的按揭，并享受优惠贷款利率；可就近选择工行网点还款；可提前还款；按揭客户办理保险和公证将享受优惠政策；可选择的还款方式：等额本息还款法、等额本金还款法，并可支持公积金贷款。　
编者按:对于许多已经通过贷款购房或者有打算通过贷款买房的购房者来说，贷款期限的长短往往是一个比较热议的题，既要考虑到每月的还款数额，同时又要兼顾多少年能还清贷款的问题。那么贷款买房，房贷多少年最好呢?网整理了相关信息，帮您分析下房贷多少年最合适。贷款买房的几种贷款方式1.住房公积金贷款用住房公积金贷款买房对于已交纳住房公积金的购房者来说已经成为首选。住房公积金贷款利率不仅低于同期商业银行贷款利率.而且要低于同期商业银行存款利率.同时.住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半.2.个人住房商业性贷款对于未缴存住房公积金的人来说可以申请商业银行个人住房担保贷款.也就是银行按揭贷款.只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款.且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押.或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人.就可申请使用银行按揭贷款.3.个人住房组合贷款住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款.最高限额一般为10-29万元.如果购房款超过这个限额.不足部分可以向银行申请住房商业性贷款.这两种贷款合起来称之为组合贷款。这种贷款方式可由一个银行的房地产信贷部统一办理.组合贷款具有利率较为适中，贷款金额较大的特点。房贷年限和哪些因素有关一是可能最长按揭贷款的期限二是借款人经济实力，如借款人积蓄、日常收入及收支状况、还款压力等三是适度关注宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。房贷多少年最好还需结合自身情况房贷多少年最好要结合借款人自身情况，如经济实力稍差的购房者，需注意自身经济条件是否允许承受较大的还款压力，选择的贷年限可以较长些。未来收入水平的涨幅等因素都可以在一定程度上减轻还款压力，减轻一定的负担。经济实力相对较强的购房者可以考虑贷款年限相对较短些。
按你的经济实力定！一般当然是越短越好！
房贷到底怎么还多少年合适
大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：　　1、个人住房贷款最长期限为30年；　　2、个人商业用房贷款最长期限为10年；　　3、男......
大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：　　1、个人住房贷款最长期限为30年；　　2、个人商业用房贷款最长期限为10年；　　3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。　　对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。　　如果贷款人的收入稳定且比较高的，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。　　虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选1520年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。
还25年或20年没什么区别，因为贷款最初还的基本是利息部分，后面还的是本金部份。如果不能在前5年左右的时间将贷款全部还完，提前还贷意义就不大了。
您好，我帮您分析一下贷款的年头短还款的压力大。您刚毕业，以后用钱的地儿很多，开始的时候年头长一点吧，之后您五年之前尽量多还，也特别合适。因为都是先还利息的，等额本息还款，一开始都是利息高，本金低，越到以后本金越高，所以我建议您还是贷的时间长一点。手上有点钱是硬道理。希望可以帮助到您。如果您贷的时间短，每月的还款压力大，因为没钱还而造成逾期，对您以后贷款会有一定的影响，还是不要因小失大了。希望对您有帮助。
本人毕业参加工作3年。刚刚买房交了首付，准备办按揭贷款21w。本人现月收入6k，年收入10w，无存余亦无外债，在小城市生活，平素读书、玩游戏度日，无不良嗜好，估计平均月支出1k。生性好安逸，不喜巴结奉承之事，故升官发财机会不大。父母还在工作，无需我负担。预计两年后装修房子。像我这种情况按揭贷款21w，其还款期限多少年合适？望有识之士不吝赐教。另尚有父母赞助5w还未动用，不知是现在付了房款只贷16w，还是做为两年后房屋装修基金？
最佳答案：首付越少越好，贷款年限越长越好。因为你才27岁，年轻就是本钱！这样计算，如果计算归还期的全部贷款和利息，好象不经济划算，但是，可以降低的现金投入，不降低你的生活质量。你是用未来的时间和财富，来归还你现在的欠款，是非常划算的，因为，存在通货膨胀、社会经济增长等原因，用未来的钱来归还现在的钱是划算的，因为未来的钱购买力低过现在、钱不值钱，但是，未来的房屋资产是能够抵御通涨的、资产可以升值、升值超过你支付的利息，因此，选择等额本息的还款方式最划算。
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您好，很高兴为您解答。这个要根据您的经济收入而定，选择自己较为方便合适的年限，减轻月供压力。希望能帮得上您。
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