要符合以下条件：第一套房必須是100%产权，并且没有正在抵押贷款

1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来未婚，可单独前来）中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》作为购房者办理贷款手续的依据。

2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款匼同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。

3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后即可持上述資料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并辦理公证手续（如果买房者已婚须夫妻双方一起前来）。

4、如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证且受托人有转委托权。

[摘要]很多人都选择用房子抵押贷款的方式比如说你有多套房子的话，如果需要用钱了可以用不同房产来做抵押贷款的那么一套房抵押买二套房可以吗，有一套房可以購买二套房吗这些问题对于想要抵押贷款以及想要购买二套房产的人群来说都是需要了解的问题。

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