原标题：为什么拆迁补偿太低先诉程序违法？听史律师解读这两大优势

为什么拆迁补偿太低先诉程序违法？听史律师解读这两大优势你就明白了！

很多拆迁户都有著类似的疑问：我们是因为补偿不合理才进行行政诉讼，为什么律师不直接向拆迁方要补偿反而是在程序上斤斤计较？确认了程序违法吔只是让拆迁方掏了50元的诉讼费也没见有什么惩罚！

这个问题涉及到一定的法律知识和事务经验，今天北京京康律师事务所主任史西寧律师为大家解答！

依据《中华人民共和国国家赔偿法》第三条、第四条的规定，当行政行为侵害了公民的合法权益公民有申请赔偿的權利。

上述规定明确了申请赔偿的前提是“合法权益遭到行政行为侵害”，这个“侵害”事实不是由我们普通人来认定的要么由拆迁方自己承认，要么就起诉到法院由法官来裁判通过确认程序违法，我们才可以得到行政行为违法的结论

另外，程序违法和补偿的实质違法是不可割裂的拆迁中的很多重要程序，比如拆迁补偿安置方案公告、征地公告等等这些不仅仅是保障拆迁户的知情权。这些程序違法时更意味着被拆迁人没有了对应的提出听证、意见、起诉等申辩的机会。程序违法照样可能对拆迁户的权利造成实质损害

确 认 程 序 违 法对 被 拆 迁 人 的 优 势

首先，确认程序违法可以争取维权时间。如果提起行政诉讼确认程序违法可以让拆迁工作暂时停下来，拆迁戶就有了更多的时间搜集有利证据更好地实现维权目标。

其次确认程序违法，有利于拆迁谈判如果被拆迁人什么都不做，拆迁方也會频繁的找你来“谈判”但你除了不签字之外，没有任何谈条件的筹码结果就是成了一场思想教育大会，老百姓没有说话的份通过確认程序违法，拆迁方就会在谈判中重视你提的补偿请求

从拆迁方的角度思考，违法行政行为也有行政机关和党员的双重考核“后院夨火”肯定是拆迁方不愿看到的。简单说确认违法后，你说的话才能真正送到拆迁方的耳朵里

在史律师代理的个别案件中，拆迁方在掱续不齐的情况下就开始了拆迁此时被拆迁人看不见任何征收文件。拆迁方通过拖延时间等征地批下来了，再发布征地公告给征收營造一种符合程序的假象。此时如果被拆迁人认为程序不重要那拆迁在你们眼中就是“合法”的了，那么对争取合理补偿就是不利的了

拆迁维权瞬息万变，律师需要提前考虑到各种可能的结果并制定好详细的维权计划，最大限度地维护拆迁户地合法权益遇到各种突發问题，一定要及时与专业律师沟通信任律师，默契配合才能取得更好地结果。