楼市进入低迷期 买什么样的房子最划算？
无非是两种，一种是自住型，一种是投资型。而无论是出于什么原因买房，都是希望自己的房子能够增值的。这就涉及到底什么样的房子升值空间更大呢？无论市场上房价是升是降都能只赚不赔。今天小编就跟大家分享下选房心得。
1、不一定要新房
新房大多是价格比较高，而且多是期房不能马上入住。这时候就有一个词汇可以替代新房，那就是二手房。凡是都是利弊参半的，二手房的弊端是老旧问题，产权过户问题，中介问题等等。所以中和考虑是购买新房还是二手房还是要置业者自行斟酌了。
2、慎买纯小户型社区的房子
很多年轻的置业者都是单身，准备买间小户型的自己居住，这时候就要提醒大家了，一定要在大、小户型都有的社区买，不要购买小户型社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。此外，建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。
3、注意交房时间
购房时，延期交房的事情时有发生，所以如果是买婚房，急着入住的，一定要考虑好各个方面，打好提前量，房子的装修时间也要安排清楚。以免影响婚姻大事。
4、经济适用量力而行
一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。
5、选好地段再看房型
关于购买一室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
6、二手房选法
第一招：上班一族买房，要考虑到上班是否便捷，即使不能再公司附近买房也尽量在公交站地近的区域买房。这样会降低交通费用也会节约时间。
第二招：社区周边的商业是否完善，下班休息时间可以有个休闲娱乐的地方也是很重要的。
第三招：仔细检查二手房软硬件质量。二手房难免会存在管线老化、走线不合理、墙皮脱落等现象。
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房子什么朝向最好
说到房子的朝向，小编认为这可是一门大学问，包含的东西很多。朋友们买房都讲究朝向，朝向好，那么住在里面也很舒心，而且我们都知道在建筑风水很讲究朝向，朝向好的房子能够聚气，磁场风水也会好，风水好了就能旺运气，所以我们在购房的时候除了考虑楼层风水、环境风水、还要考虑朝向风水。房子什么朝向最好，一起来了解一下。
中国从古至今对于朝向来说就有很深的研究，很多大型古老的建筑都是坐北朝南的，这其实也跟自然有着很深厚的联系，所以我们常说建筑风水其实就是自然与环境。那么房子什么朝向最好呢？我们一起来看看建筑风水中我们常提到的朝向。
&&&&&& 首先就是很传统的坐北朝南的问题！中国大部分的古建筑之座向，皆是坐北朝南，也就是把正开在南方，而不开在北方，那是为什么呢？坐北朝南的房子，在以前称为正房，那是因为这种房子冬暖夏凉，光线充足，即使在冬天，阳光也一样能照射到房间的深处，令人有明亮温暖的感觉。只要一进屋，就会觉得很舒服。
&&&&&& 而且，这种坐向的屋宅，到了夏季，当太阳升到接近头顶的上空之时，屋内也受不到强烈日光的照射。除此之外，东南风也可以通过窗口与门户吹进屋里，让人感到凉爽舒适。故此，中国人都愿意住在北房，也就是坐北朝南的屋。千百年来传下来的习惯，认为坐北朝南的房子更家能够聚气，能够拥有好的磁场风水。
&&&&&& 那么东西向的房子又有什么弊端呢？东西向的房子最大的弊端在于夏日存在西晒的可能，但一般采光较好，朝西的户型夏天西晒非常厉害，一般来说夏天日照的时间较长，朝西的房子从下午开始就会有太阳的直射，一直到日落。
&&&&&& 朝北的房子一般大价位上较朝南的要低一些，但朝北的房子主要存在阳光不足的弊端，如果阳光不足房子就有潮湿、阴冷的可能存在，这种情况下对身体健康不利。而且这种朝向的房子光照相对不足，所以容易具阴气，老人或小孩不宜常住这种房子。
&&&&&& 那么，小编这里就来总结一下房子朝向的要点！房子什么朝向最好？房屋朝向，优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西南向房屋在价格上要比北向的同类房屋价格要高，但对于人们来说，房屋能够坐北朝南仍然是梦寐以求的。为什么？归根到底，南北向的房屋是与北方的气候特点相适应的。
&&&&&& 看了小编总结的房子什么朝向最好的资料，各位朋友们是不是也有一些心得体会呢？购房可以算得上一个家庭的大事情了，如果你想买到一套合适的风水屋，你就得关注一下购房的风水知识，所以小编今天介绍的房子什么朝向最好，你不得不看。
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房子朝东的时候早上晒，朝西的时候下午晒
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