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私人贷款是什么意思，私人借贷的突出矛盾是什么
私人贷款是指以个人名义向银行或者其他金融机构申请贷款，借款人按照规定偿还本金以及一定利息。目前，我国主要的个人贷款方式是抵押贷款，另外，部分银行和机构也提供小额贷款，借款人按照规定提交自己的资产情况、工资收入等，可以获得无抵押贷款。
抵押贷款时可以抵押的资产包括但不局限于：房产、汽车、金银器等，银行按照资产的不同风险情况，设定了不同的贷款比例。各银行或机构的具体贷款比例存在一定差异。抵押贷款的周期一般为一周，有的银行放款周期在3-5天。
无抵押贷款一般为小额贷款，是银行或其他金融机构按照借款人的工资收入、信用等信息，提供的一种金额较小的贷款。这种私人贷款一般包括担保人、借款人以及放款人三方。担保人包括但不局限于担保公司、事业单位工作人员等，主要作用是借款方无法按照规定归还本金以及利息时，担保人需要承担放款人的经济损失；借款人主要为个人、工商个体户等；放款人主要有银行、财团等。款项用途分为私人投资以及私人消费。投资性贷款例如个体户贷款，消费性贷款例如私人信用卡等。
的安全性普遍存在争议，是最突出的矛盾之一。主要为放款人是否能按时收回本金以及利息。抵押贷款可以有效减少放款人的风险，而无抵押贷款主要依据的是借款人的固定收入证明、信用等信息，比较而言风险更大，因此，放款人普遍会通过提高利率的方式，获取更好回报。
除了私人向银行被成为私人贷款外，民间的借贷也被人们称为私人借贷，这种民间借贷存在的风险较大。主要体现在借款人需要按照要求提前交纳利息，放款人无合法有效的财产审查手段以及监督款项、催款手段，另外，部分借款的利率超过银行利息4倍以上，俗称高利贷，不受法律保护。因此，通过民间借贷方式获得资金和出借资金时，需要特别注意协议的签订，同时，放款人要严格审核借款人的偿还能力，而借款人则要预防借款方骗取利息。
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公积金贷款利率什么是社会贷款
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什么是社会贷款
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&&&&&&来源：金投网
　　什么是社会？社会贷款即社会融资，相对于新增贷款量是更广义的货币流通量统计指标，社会融资总量除了包含金融机构新增贷款外，还进一步纳入股票、债券融资等，使货币流量统计延伸到股市和债市等渠道的融资来源，从而更加真实地反映社会经济资金的供求状况。
　　一方面，合理的投资增速需要融资支持。目前市场对2013年GDP和固定资产投资增速的预期分别为7.8%和20%左右，对应社会融资需求大致需要增长20%左右。而投资增速与资金增速基本一致：年，固定资产投资复合增速为26.7%，而资金来源复合增速为28.5%。
　　另一方面，2013年还本付息压力较大。截至2012年10月，人民币贷款余额为62万亿元，假设最后两月共新增1万亿元左右，那么2012年末贷款余额将达到63万亿元。最新披露的贷款加权平均预期年化利率为6.97%，假设2013年贷款加权平均预期年化利率降至6.5%的水平，那么2013年人民币贷款利息支出将达到4.1万亿元。再加上信托贷款、委托贷款、债券和民间借贷等融资渠道，刚性利息支出将达6-7万亿元。
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银行贷款条件是什么
银行贷款条件是什么
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阅读提示：满足银行贷款条件，方可进行银行贷款。这是众所周知的道理，但是银行贷款条件是什么呢？就个人和企业贷款而言，各自又是一个什么情况呢？没有经历过贷款的人肯定不清楚，我们不妨未雨绸缪，做下准备。
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贷款证指的是什么
　　贷款证，是中国人民银行发给注册地法人企业(以下称企业)向国内各金融机构申请借款的资格证明书。企业，不包括持有《金融机构法人》或《金融机构营业许可证》的企业。国内金融机构，是经中国人民银行批准在境内注册的中资商业银行(含合作银行)、信托、企业集团财务、金融租赁公司、城乡信用合作社和其他经营贷款业务的中资金融机构。　　贷款证的内容由下列九部分组成：　　(一)发证记录和年审记录。此部分由发证机关填写，发证记录一栏用来填写贷款证启用时间和有效期限;年审记录一栏用来填写年审结论。　　(二)企业概况。此部分由企业在申领贷款证时填写，内容主要包括企业名称、、、经济类型、行业类别等。　　(三)银行存款户开户记录，分人民币和外币帐户。此部分由企业填写，内容包括开户银行名称和帐号，不得漏填;企业在银行开新的结算户后，要及时填写;填写时要注明基本结算户和主要贷款金融机构。　　(四)贷款余额情况统计表。此部分由企业在申领贷款证和年审时，填写其在各金融机构的贷款余额。　　(五)贷款发生情况登记表，分人民币贷款和外币贷款两类，反映企业借还款情况。此部分由金融机构信贷部门按系统分开填写。　　(六)异地贷款情况登记表，反映企业在注册地外的城市办理借款业务的情况。此部分由提供贷款的金融机构信贷部门填写。　　(七)企业提供经济保证情况登记表，反映企业提供经济保证的情况。此部分由提供贷款的金融机构信贷部门填写。　　(八)企业资信等级记录。在实行贷款证管理制度的城市，经发证机关认可的资信评估机构对企业评定的资信等级，可在此部分登记。　　(九)备注。此部分用于发证机关和金融机构信贷部门记录有关事宜。
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按揭是指按揭人把自己的房产产权转让按揭，受益人做为还款保证的一方，在按揭人换清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
按揭初起源于西方国家，本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系，后于十多年前从香港引入内地房地产市场，先由深圳建设银行在当地试行，之后逐渐在内地流行起来，因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本，其含义逐渐演化成了“抵押贷款”，目前在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。简单来说，就是买房时，一定的首付款，房屋再抵押给银行，抵押来的钱付剩余房款，个人再与银行进行结算。
如何按揭贷款买房？
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证，后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。
选择房产：购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
贷款申请：购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
签订购房合同：银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
签订楼宇按揭合同：购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
办理抵押登记、保险：购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
开立专门还款账户：房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。
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