推荐楼盘1：阳光城丽景湾

推荐理由：户型、楼盘位置均符合购房需求

阳光城丽景湾位于环市大道，在售【领悦】组团位于市南路和金沙路交界处一梯三户或四户，面积为83-135平两至四房

1.周边配套成熟。商业配套有万达广场、今洲广场金洲商业街。教育資源有南沙一中、金洲小学、华师附中等

2.发展潜力大。项目是阳光城集团在广州的第一个项目位于南沙自贸区板块，南沙重点发展规劃区域

3.交通较便捷。距离金洲地铁站两公里、蕉门地铁站也较近有自贸区快线直达广州各区，距离庆盛高铁站10km左右出行比较方便。

4.領悦是一个性价比较高的刚需盘均价低于南沙均价，小区周边竞品二手均价在2万左右相比周边一手和二手楼盘，价格优势明显

1.拿地時间较早，剩余使用年限较少楼栋外立面比较老旧。

2.项目旁边有一个大型石油存储厂客户会有安全方面的顾虑。

总而言之阳光城丽景湾领悦组团比较适宜预算不足的刚需人群。

推荐楼盘2：越秀滨海新城

推荐理由：户型、面积、楼盘位置均符合购房需求

【项目名称】越秀滨海新城
项目位于广州市南沙区金沙路口属于金洲蕉门河商圈范畴。该项目体量较大占地面积约34万㎡ ，建筑面积约95万㎡户数7000户，绿化率为35%车位配比为1:1.2。小区自建幼儿园、小学、初中；目前在售有平层和复式单位平层均价1.8万。
1.开发商：越秀地产实力雄厚有保障；
2.配套多样：距离金洲商圈4公里，周边有南沙儿童公园、蕉门公园、今洲广场、万达商圈生活居住便利；
3.户型设计：增城面积多；
4.教育资源：自建教育配套；周边有华师附中
1.临近小虎岛，化工厂会带来一定的环境污染和不良的视觉感受；
2.项目距离地铁站较远规划中无轨道交通，需要公交或者樓巴接驳