2017下半年房价要怎么走?三四线城市领跑房价,真相是什么?
媒体指出，高房价下不可能真正去库存。房价上涨会使追涨的投资者增加而有购买能力的刚需减少，追涨的投资者会消化一部分库存，但刚需的购买量则会减少，两相抵消，很难说是增加库存还是减少库存。而且，在房价上涨周期，开发商会惜售、捂盘。
在一二线城市的房地产市场因受政策压制而趋冷之际，三四线城市拿下了这个接力棒。
国家统计局发布的数据显示，今年4月，蚌埠市的新建商品住宅价格环比上涨2.2%，在70个大中城市中位列第二。到5月，蚌埠市新房价格涨幅上升到3.4%，位列第一。位于蚌埠市仅150公里的安徽省会合肥，则连续两个月出现房价环比负增长。
中国房地产业协会指出，如果不是数据确凿，很难想象蚌埠这样一个人口不到350万、GDP总量仅位列安徽省第七的城市，会成为全国房价上涨最快的地方。
总的看来，受到严厉调控的部分热点城市房价出现下降走势，而没有实施调控的城市仍然是房价普遍上涨，而且有加速的趋势。
而正是在这个一二线和三四线楼市“逆向分化”的背景下，中共中央政治局常委、国务院副总理在政协第十二届全国委员会常务委员会第二十一次会议上讲话指出：要坚持分类调控因城施策，稳步推进房地产去库存，促进房地产市场平稳健康发展。
回顾春节后那一波涨价潮，逼得各大城市纷纷加入新一轮调控。国土部、住建部也在4月初推出了《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，其中最大的看点是根据库存去化周期的情况调整土地供应策略：
对消化周期在36个月以上的，应停止供地；
36—18个月的，要减少供地；
12—6个月的，要增加供地；
6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。
也就是说，“去库存”是房地产市场接下来的关键词。
三四线城市去库存
“三四线城市领跑，一二线城市冷淡”，分类调控的政策思路，是造成当下房地产市场这种分化的主因。在热点区域遭遇调控重压的同时，很多三四线城市非但不受影响，反而接收了大量的溢出需求。
21世纪经济报道指出，三四线城市在内的非热点城市房价普遍上涨，也与当前的融资环境有一定相关性。目前，一些热点城市的房贷开始收紧，流入房地产市场的资金放缓。但是，整体的融资环境还是比较宽松的，5月房贷增量仍然比较多。5月中长期贷款增加4326亿元，虽然同比和环比都是减少，但总量并不算少。在热点城市受到更多限制的情况下，就会有更多资金流向三四线的非热点城市。
三四线城市的上涨，还有一个原因是棚改的货币化安置，此举与之前棚户区改造住房安置有所不同，被安置者获得一定的安置费，既“创造”了需求，又提升了购买力，因此房价趁势上涨。
而本轮的三四线去库存模式，无非是将一二线的老模式拿来再用。
第一财经日报直接指出，这是涨价去库存。高库存占用了三四线城市的经济资源，包括土地、资金和政策，严重制约当地的经济发展。从2012年~2016年，三四线城市因为巨大的库存压力，房价一直停滞不前，房价不涨或者微跌，成交量反而低，因为买房者预期房价会继续跌，一旦开始上涨，买房者就会涌入，上涨期间的成交量即可说明一切。
涨价去库存？
第一财经日报指出，房价上涨了，库存也减少了，似乎是“一举两得”的事情，但这背后隐忧不少。
一方面，三四线城市原本不缺房子，人均住房面积不低，因为不限购，多套房产者比比皆是。房产已经饱和甚至过剩，再通过涨价预期让民众涌入购买，虽然可以增加地方政府收入和经济数据，但长远来看，对经济和民众生活并不是一件有利的事。
另一方面，地方政府可以继续躺在房地产繁荣的功劳簿上，可以说，这种继续依赖房地产拉动经济的思维和行动，无异于饮鸩止渴。
21世纪经济报道指出，高房价下不可能真正去库存。房价上涨会使追涨的投资者增加而有购买能力的刚需减少，追涨的投资者会消化一部分库存，但刚需的购买量则会减少，两相抵消，很难说是增加库存还是减少库存。而且，在房价上涨周期，开发商会惜售、捂盘。这些现象在一二线城市并不罕见，高房价和高库存并存，在三四线城市会更严重。
三四线城市高库存的出现，根源在于产业发展的思路出了问题，热衷于“高端产业”导致房地产开发太多，而实体经济发展滞后导致当地居民购买力不足。因此，要推动三四线城市去库存，正确的思路应该是优先发展适合当地发展阶段的产业，创造更多高收入的就业岗位，带动当地居民增收并吸引人才流入。这样库存会逐渐消化。
去库存进展到哪个阶段了？
招商证券指出，三四线整体去库存效果明显，去化周期已进入较低位置（接近2010年），尤其是滁州/惠州/南宁/南通/佛山/九江/宜昌等部分三线城市，而唐山/蚌埠/北海/丹东/济宁等地去化周期仍较高。
去化周期对房价具有显著的指引作用，一线的临界点更低。1）一线平均：去化&11个月，房价涨；去化&15个月，房价跌；2）二线平均：去化&15个月，房价涨；去化&20个月，房价跌；3）三四线平均：去化&16个月，房价涨；去化&19个月，房价跌。
招商证券指出，棚改还将继续“托底”三四线。假设货币化安置都选择购买新房，2016年棚改货币化安置对应300万套，而当年商品住房销量接近1400万套，棚改大致贡献20%，三四线会更高一些，对未来三四线销量调整有较强的托底作用。不过，未来三年棚改总量比过去三年是略有下降的。
不过，根据量价关系预判，三四线房价同比将在3季度左右见顶回落。
小周期调整的规律不可逆，棚改也不是纯粹的新增变量（其本身的绝对量环比是略降的），所以不可能引领一轮新周期（实际上三四线销量同比见顶后已经明显放缓）。
而参照下图，就房地产市场的供需来讲，三四线要顺利去库存，长期来讲，是一个非常困难的问题。
来源：地产情报站（dichanqbz）
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点【图片】人才争夺战：二线城市靠什么疯狂抢人？【中华城市吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：918,782贴子：
人才争夺战：二线城市靠什么疯狂抢人？收藏
最近一个月，南京、成都、长沙、武汉等二线城市，接连出台政策，希望留住年轻人。抢人大战的帷幕已经拉开，对人才的吸引力，将直接决定哪些二线城市能成功突围。
操作步骤,案例分享,培训资料......你想找的都在这里,海量信息免费查寻!
12016年，一线城市在声势浩大的房价暴涨中，自己消耗了元气。这意外地给了二线城市抢人的筹码。2争取人口净流入，已成为二线城市实现突破的共识。二线城市应该把人才争夺作为第一要务来抓。
没有人就没有未来，许多城市不再把人口视作负担6月至7月，毕业季，今年共有750万大学生即将决定步入社会的第一个落脚点。选表情冷淡的一线城市，还是敞开大门笑脸相迎的二线城市？6月23日，武汉喊出“支持百万大学生留汉创业就业”；6月29日，长沙提出五年吸引100万人才，高校毕业生随时可以落户，本科以上学历，全部发放生活和住房补贴；7月2日，成都强调“蓉漂”概念，大力推行安居计划，来成都找工作没地方住，先免费住7天。
显然，以上这些城市，和“打击群租房、增加落户难度、设置教育障碍、增加购房成本”的城市，走的是相反的一条路。长期以来，由于错误观念，很多地方政府把人口视作负担，对外来人口另眼相待，就连一些经济活力走下坡路的城市，居然也挺起腰板搞户籍歧视。幸好，很多城市及时醒悟，知道城市发展在于人，城市活力也在于人，人口净流入对城市的好处不仅仅是财政收入、养老金缴纳，更是一个城市未来的希望。房价在这一轮抢人争夺战中，意外当了一次推手前几日，长征5号发射失利，这本是一件正常的事，但谁也没想到，失利居然和房价联系在了一起。有航天人表示：“位于北京的航天人，连房子都买不起，如何安心工作。”其实，不必较真火箭发射失利和“买不起房”之间的关系，这更多只是一种情绪表达。但这个问题是真实存在的，尤其对应届生而言，北京、上海、深圳让他们绝望的房价，非常动摇留下来的决心。需要特别说明的是，地域之间的收入差距，和房价之间的差距相比，不值一提。去年，在成都的一场招聘会上，某公司招聘广告直接注明：“一个月月薪=成都1平米房价”。同一个工种，如果一个地区给6000元薪水，另一个地区发8000元工资，而两个地域房价差了3至4倍，你会选择哪一个？人才争夺战随时随地都会发生，没什么特别，但值得注意的是，2017年各大二线城市抢夺人才大战中，引入了前所未有的考量因素：房价。2016年，一线城市这一轮声势浩大的房价暴涨中，自己消耗了元气。根据“智谷趋势”提到的数据，从年，清华和北大的研究生、博士生的留京比率下跌明显，其中，北大博士生的留京率三年甚至锐减31%。
意外的是，这给了二线城市偷袭的机会。有两股力量决定人才的去留，向内的拉力和往外的推力。我们对拉力关注较多，而对推力关注较少。
各大二线城市，应该把抢人作为第一任务杭州、南京、成都、武汉、苏州、长沙，谁最可能在将来率先从二线城市突围，摆脱“新一线城市”的虚名，真正成为一线城市？不要诧异，二线城市和一线城市抢夺资源的土壤已经具备了。根据中国人民大学中国就业研究所发布的2017年第一季度《中国就业市场景气报告》，一季度“新一线”城市和二线城市用工需求量同比增长分别为61%和74%，均大幅高于一线城市24%的增幅。“新一线城市”包括成都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、青岛、沈阳、长沙、大连等15个城市。
早该这样，都往1线跑个啥啊。
可以发现，这些所谓“新一线城市”无一例外地加入了这次人才抢夺大战。在二线城市抢人潮中，长沙、成都（房价相对低）具有天然优势，而南京、武汉房价已然非常高，必须要出台更有力度的措施，才能吸引年轻人落户。而武汉已经取得巨大突破，根据湖北省统计局的数据，武汉净流入人口7年（截止2016年）增3倍。即使如此，这些全国二线城市的抢人政策，和“抢人鼻祖”深圳比起来，还是力度不够。深圳宝安区今年决定，高端杰出人才，可获市和区各600万元、共1200万元的奖励补贴，金额让人咋舌。争取人口净流入，已成为二线城市竞争突破的共识。近年来，一些城市人口流入较为缓慢，甚至停滞。这些城市主要包括两个类型，一是像沈阳、太原等城市，来自能源重化工业省份，近几年随着能源价格的走低，经济受到很大影响，人不仅不愿意去，还纷纷逃离；另一类城市是东莞、常州、苏州、温州等传统的制造业城市，随着外贸出口受阻，以及生产成本的不断提高，制造业很不景气，外贸明星城市对外来人口吸引力也大不如前。而这两类城市在此次人才争夺中，毫无疑问会落入下风。如何体现一个城市对人才大战的重视呢？应该由市长亲自挂帅，作为年度最重要的任务来抓。同时需要考虑，二线城市如何长久地留住人才？毕竟，有更多在北上广求学的大学生愿意去二线城市发展，很大程度上是因为一线城市严苛的落户政策和较高的生活成本。这并不意味着一线城市的产业集聚作用已经发挥到了头。倘若政策有所放松，人才资源仍有可能回流到一线城市。
二线城市激烈拼杀，重新审视人才，是对人的价值的回归。
1.你看好二线城市的发展空间吗？看好不看好
各行业城市宣传片,城市宣传片,参展片,微电影,视频拍摄制作,咨询热线:城市宣传片,顶尖团队,从事宣传片,微电影,TVC,三维动画高质量原创影视片获得好评!
一线房子不能炒了，再炒民心不稳，正好广大二三四五线城市急需资金进行基础建设，但是钱从哪里来呢，这时候就需要一大堆的年轻人用父辈积攒了一辈子的钱去二三四五线城市为国接盘努力的去库存，顺便炒高房价地价，这样政府有钱了，又能更好的修高铁修路了。
西安：别名贼都、废都，糟糕的社会生存氛围，十人九贼，黄土大风、羊味腥，黄沙满天，满城垃圾与尿臊味，简直就是个大羊圈。 被民间评为最不适合人类居住的地方陕西人写真　　1，人懒　　“八百里秦川尘土飞扬，三千万懒汉高唱秦腔”，陕西的“懒汉”是有口皆碑的，脍炙人口的《陕西十怪歌》便可以作证，“面条像腰带，房子半边盖”，一根面条一两米长、两三寸宽，恨不能吃上一年；房屋盖了一半就半途而废不盖了，这不是懒又是什么？怀抱锅一样的大腕蹲在地上喝玉米面粥，饭都懒得起身去盛，真是懒到家了。　　2，贼多　　西安叫“贼城”，家喻户晓，小偷哪个城市都会有，然而，以小偷最著称的，当数西安。在西安，遍地都是贼，一同事国庆长假随团去西安旅游，一行77人，不是这个丢了相机，就是那个丢了手机，据说没一个人是全身而退的，陕西小偷之手段高强可见一斑。陕西有个放牛的小孩叫贾平娃的，在牛背上写过一本经常是“此处删去若干字”的奇书《废都》，差点儿就取代《金瓶梅》成为中国不朽的“四大名著”之一，但许多陕西的老乡们都很不乐意，纷纷勉励其再写一本《贼都》，也许，这才是平娃同学的本分。到西安第一要务就是把自己的钱包和挎包盯紧。　　3，土气、脏、不洗澡……...　　黄土高坡是风沙黄土的发源地，为沙尘暴肆虐制造了无穷力量，环境之差可想而知。陕西人土气，脏，不讲卫生也就不足为怪了。总说黄土高坡人一辈子只洗三次澡，似乎是有些夸张，但说一月不洗澡一点也不为过，经常不刷牙漱口，几个月也不洗一次澡 。　　4，木呆，一根筋，不会变通　　陕西人喜欢抬杠钻牛角尖，也是全国有名的，木呆，一根筋，不会变通是陕西人的典型特征。偏执，九头牛拉不回，不见棺材不掉泪，不撞南墙不回头，往往很难适应形势的变化。老谋子的《秋菊打官司》是一例，周正龙死不改口“虎照是真的”是一例，陕西民间有传说爷爷和孙子争执曹操到底是82万还是83万人马下江南险些掐死孙子又是一例，陕西人之“一根筋”，只此可见一斑。　　5，小心眼，心胸狭窄　　陕西人小心眼，心胸狭窄，喜欢盲目攀比，张朝阳为何患狂躁型抑郁症（情爱妄想症），主要就是京城四少之一的汪小菲和大S婚礼受了刺激，汪小菲身边美女如云，今天张某某，明天李某某的换，最后又娶了大S，张朝阳年逾半百却还是光棍一个，心理极度不平衡，嫉恨之心昭然若是。足见陕西人心胸狭窄，一根筋，这年头人比人气死人。　　6，愚昧，落后　　遍地黄沙的黄土高坡，铸就了陕西人的愚昧和落后，譬如吃饭时不是好好地坐在椅子上、而是蹲在地上抱着锅一样的大腕狼吞虎咽便是一例，陕西人结婚的习俗更是愚昧，闹洞房的环节那叫一个野蛮，新郎被放倒“洞不成房”不说，新娘遭轮奸的事情也常有发生，真是没有办法。　　7，穷，擅长讨饭吃　　陕西人懒，一天到黑无所事事，脑子又不好使，从而导致贫穷落后，总是拖全国的后腿，历年净上缴中央财政均为负数（全国只有京津沪广等9个省市净上缴中央财政为正数），一年中央财政转移支付多达付100多亿，实际就是向9个省市讨饭吃。　　8，饮食单调、落后　　肥肉+馍+辣椒，陕西人就感觉是天下美味了，由于地处西北，新鲜蔬菜水果极度贫乏短缺，使陕西人吃的像猪一样呆头呆脑，陕西人木呆和饮食结构不无关系。　　9，井底之蛙，自以为是　　这也是导致贫穷落后的深刻根源。好在陕西人对生活不太挑剔，能吃上一个烧饼夹肥肉（肉夹馍）就感觉很幸福了。
武汉全靠一张嘴吸引淫才！
现在卖房定居是往南好，还是往北好
别说了 想上个户还是很麻烦
长沙成都优势更大，吸引力更强，房价低是主因
成都，中国最缺少阳刚之气的城市，你也可以认为它是小资是阴柔。
成都，中国最缺少阳刚之气的城市，你也可以认为它是小资是阴柔。
成都，吸引地级市大学生落户，为房地产接盘而已
登录百度帐号推荐应用　　隔壁楼主说她在三线小城市，90平方的房子34万，楼下一堆喷那个楼主的，说她所在的城市根本不算三线，是N线小城市。　　我就是想问一下大家，啥叫三线城市，本人在江苏常州，一直觉得常州就是三线城市，在我们这郊区房子均价大概在5500一平左右，这个郊区坐公交车到市区不过20分钟。再偏一点，比如我爸妈住的乡下，真的是两三千一平，注明一下我老家坐公交车到市中心约40分钟。真心觉得隔壁楼主没有夸张，为什么大家反应这么大？还是我所在的城市也是个N线小城市，我的认知一直是错误的？
楼主发言：10次 发图：0张 | 更多
　　我也一直不懂这个几线几线的，好像国家有专门的排名，我们这里竟然出现在了三线，其实五六线也牵强　　
　　一线城市：外国人都知道的城市。　　二线城市：中国人都知道的城市。　　三线城市：本省都知道，外省有部分人不知道的城市。　　四线城市：本省都不一定知道的城市。　　五线城市：本省大部分人都不了解的城市。　　六线城市：……我编不下去了。
　　三线城市，是指有战略意义或比较发达或经济总量较大的中等城市。它们多数都是中东部地区省域内的区域中心城市、经济条件较发达的地级市和全国百强县，也包括 一些西部地区的省会首府城市，　　三线城市的市区非农业人口规模，多数都在100万以上，拥有一定的居民消费能力，拥有自己的相对优势产业，对某些特定行业的大公司也有一定的吸引力，但是城市综合竞争力还有待进一步提高。　　基本信息　　中文名称　　三线城市　　外文名称　　Third-tier City　　行政区类别　　地级市　　所属地区　　中国　　下辖地区　　村镇区　　相邻城市　　四线城市、五线城市等　　地理位置　　偏远　　面积　　比一二线城市小　　三线城市　　74个　　人口　　100万以内　　行政类别　　省城、地级市、县级市　　著名景点　　泰山、北戴河、亚龙湾等　　上榜城市　　404个
　　麻鸡。。三线城市要求人口都要100万以上了？？？
　　我家是江西省会城市，在全国也就是三线城市，房价市中心一万多均价，其他地方均价7000　　
　　宁波也是三线　　
　　温州这种吧～　　
　　浙江的 丽水 听过吧
可以说浙江贫困地区了。房价一万一平房。比广东二线东莞城市还要高
　　晕，我也常州的，请问两三千难道不是拆迁的安置房吗？横林算乡下吗？五千多啊！孟河算乡下吗？也是五千多啊！常州怎么可能有两三千的商品房！
　　常州是算三线城市了，我们是你们邻居丹阳，四五线??　　
　　不知道几线。。市中心两万多，老城区一万多，郊区八九千。。乡下三四五千吧。。　　
　　六千左右，不知道是几线　　
　　鞍山，肯定是有战略意义的城市，人口也超过百万了。房价便宜一些的也才4000啊！30分钟肯定到市中心了。　　
　　国家有详细划分啊，直接查就可以了，我记得我们河北省会石家庄是三线或者四线。。。　　
　　@Lin恩 5楼
21:14　　我家是江西省会城市，在全国也就是三线城市，房价市中心一万多均价，其他地方均价7000　　-----------------------------　　南昌还没有向塘出名　　
　　青岛。妥妥三线　　
　　房价和几线没有绝对的关系
广州是一线吧
还不如厦门三亚房子贵
中西部省会也比不上沿海的珠海温州这些贵
　　廊坊还N线呢 房价还1万呢 这个不好区分吧 各区县也不一样啊 环帝都就贵 离得远就便宜 　　
　　看车牌，省内都挂到D以下了，妥妥的三线　　
　　不造几线。。不过肯定是二线以下的==市中心两万吧。然后我住的是县，中心也要一万多。偏一点九千。再偏一点七千大概＠(￣-￣)＠　　
　　我们老家
房价逼近5000，我都不敢相信　　
　　哈尔滨呢　　
　　常州还来叫三线啊。你让跟你们绑在一起号称苏锡常的苏州和无锡，情何以堪啊。请不要这样好吗。
　　北上广深一线
省会城市二线(部分经济落后除外)
省内知名城市三线
省内不知名城市四线
省内知名不知名县级市五六线
我是这样理解的
我现在在武汉
均价9000多
我家乡省内县级市
4000多 　　
　　如果按房价排几线，我们这里的镇上起码三线，均价1w，还不是镇中心ˊ_&ˋ。镇中心的跃层房一度到过3w+每平。　　
　　@777只果子狸
04:11:00　　国家有详细划分啊，直接查就可以了，我记得我们河北省会石家庄是三线或者四线。。。　　—————————————————　　不准瞎说，国际庄是靠后的二线，二线城市排名30多好像　　
　　我们老家是个小县城啊，房价一般，我觉得好贵啊。因为我们那里以前都是贫困县。现在不知道是不是了
　　话说常州的房价不止这么点吧~楼主说的是个例。新区地理位置好的房子要大几千呢。
　　我觉得还是看需求吧。。　　胡建连江县。。 新区一片都市一万三起价的。。 听说因为县里很多早年偷渡啊 外出赚到钱了。。都希望回老家买房子炫富。。房价物价就抄起来了
　　按照楼上百度百科三线城市的列表，大淄博也在其中，那就姑且算是好了。　　楼盘均价7K以上，好地段好位置的8K+，周边别墅区1万+，市区周边（距市中心20分钟车程以内）农村拆迁房（2证）5K+，农村（距市中心30分钟车程以上）房改房3K+
　　我们这是十八线小城市 房价4000多一平米　　
　　常州房价低难道不是因为人少房产多卖不出去？隔壁宜兴市区房价基本都破万了，涨的比无锡还高。　　
　　其实我一直不知道长沙算几线……　　市中心上万的有，市区七八千的有，二环外一点六千也有……　　再然后含在长沙内的县级区，三千多也有啊……
　　我是浙江四线城市的 我们房价郊区都八九千了…　　
　　房价不是唯一标准，旅游城市房价高，热钱多的地方房价也够高的
　　90平方的房子34万，确定是三线？？？呃呃，那77平68万算几线了？难道是一线？？？
　　我在七八线城市 想买个小点的三房都得80w+　　
　　我们这儿就是省外可能有人不知道 但是省内肯定知道的地级市 放假目前贵的上万 一般的6000便宜的4000 算几线
　　我山东县城的也要四五千了好嘛房价 哭！　　
　　啊 ！我老家跟出生的城市都是三线啊 ~~~~
　　我在东部省份省会，我们这就是3线吧，我们这里市里房价市中心2到3万吧，郊区的大型社区1万多这样　　
　　昆明啊，太原啊这样的城市，也都是三线城市
　　长沙算几线，05年末的均价是
　　我觉得房价与城市几线没有绝对关系，广州的房子多便宜啊，可广州不是妥妥的一线么，深圳房价贵到飞起，还有很多人认为深圳不是一线呢。　　我在天涯看到挺多人说一线城市只有北上广的。　　
　　这是我朋友圈一个同学发的她2015年3月在深圳买的房子价格上涨情况，把我吓一跳，关键她的房子还不是中心好地段，　　　　　　
　　确实不算三线　　
　　江苏淮安是几线啊？我们市中心万达附近是之间。
　　忽然发现我们家也算三线啊　　我一直以为是十八线小县城呢　　原来百强县属于三线！度娘告诉我的！
　　我这哈尔滨，算是标准三线城市了吧，建筑面积，不算哈公馆等几个有数的高档小区，市区内最好的小区一万三四五，好点的小区一万左右，不太好的八千左右，快递都不去的小区五六千。
　　@chedepp
11:01:42　　我这哈尔滨，算是标准三线城市了吧，建筑面积，不算哈公馆等几个有数的高档小区，市区内最好的小区一万三四五，好点的小区一万左右，不太好的八千左右，快递都不去的小区五六千。　　-----------------------------　　哈尔滨是二线啊
　　那我妥妥一线。哈哈哈，
　　对了，房价我附近：约9-10万一平起，
　　@chedepp
11:01:42　　我这哈尔滨，算是标准三线城市了吧，建筑面积，不算哈公馆等几个有数的高档小区，市区内最好的小区一万三四五，好点的小区一万左右，不太好的八千左右，快递都不去的小区五六千。　　-----------------------------　　@凭什么我没马甲
11:03:21　　哈尔滨是二线啊　　-----------------------------　　记得前阵子还看过一个划分啊，二线是苏杭南京重庆之类的，哈尔滨经济人口面积什么的，从哪都够不上二线，妥妥的三线城市啊。
　　@棉花糖的甜蜜生活
20:44:00　　隔壁楼主说她在三线小城市，90平方的房子34万，楼下一堆喷那个楼主的，说她所在的城市根本不算三线，是N线小城市。 　　我就是想问一下大家，啥叫三线城市，本人在江苏常州，一直觉得常州就是三线城市，在我们这郊区房子均价大概在5500一平左右，这个郊区坐公交车到市区不过20分钟。再偏一点，比如我爸妈住的乡下，真的是两三千一平，注明一下我老家坐公交车到市中心约40分钟。真心觉得隔壁楼主没有夸张，为什么大家　　—————————————————　　还要看你在发达或不发达地区！　　
　　房价和几线就没有关系，只和当地经济发展水平有关吧，包邮区的一个小乡镇的房价也要比中西部地区的二三线城市贵的多　　
　　@chedepp
11:01:42　　我这哈尔滨，算是标准三线城市了吧，建筑面积，不算哈公馆等几个有数的高档小区，市区内最好的小区一万三四五，好点的小区一万左右，不太好的八千左右，快递都不去的小区五六千。　　-----------------------------　　@凭什么我没马甲
11:03:21　　哈尔滨是二线啊　　-----------------------------　　@chedepp
11:11:47　　记得前阵子还看过一个划分啊，二线是苏杭南京重庆之类的，哈尔滨经济人口面积什么的，从哪都够不上二线，妥妥的三线城市啊。　　-----------------------------　　度娘说的　　
　　仅用房价衡量到底是几线城市吗？
　　常州房价在沪宁线上是特例，谷底　　连苏中和部分苏北城市的房价都比常州高　　5500是买得到，湖塘和新北一般6000出点头吧，市中心看情况了
　　@chedepp
11:01:42　　我这哈尔滨，算是标准三线城市了吧，建筑面积，不算哈公馆等几个有数的高档小区，市区内最好的小区一万三四五，好点的小区一万左右，不太好的八千左右，快递都不去的小区五六千。　　-----------------------------　　@凭什么我没马甲
11:03:21　　哈尔滨是二线啊　　-----------------------------　　@chedepp
11:11:47　　记得前阵子还看过一个划分啊，二线是苏杭南京重庆之类的，哈尔滨经济人口面积什么的，从哪都够不上二线，妥妥的三线城市啊。　　-----------------------------　　@凭什么我没马甲
11:23:21　　度娘说的　　　　-----------------------------　　度娘这种错误百出的划分还是算了吧。我土生土长哈尔滨人，当然希望哈尔滨好，但是说实话，我大哈尔滨确实跟那些知名二线城市比不了，经济太差了。
　　@chedepp
11:01:42　　我这哈尔滨，算是标准三线城市了吧，建筑面积，不算哈公馆等几个有数的高档小区，市区内最好的小区一万三四五，好点的小区一万左右，不太好的八千左右，快递都不去的小区五六千。　　-----------------------------　　@凭什么我没马甲
11:03:21　　哈尔滨是二线啊　　-----------------------------　　@chedepp
11:11:47　　记得前阵子还看过一个划分啊，二线是苏杭南京重庆之类的，哈尔滨经济人口面积什么的，从哪都够不上二线，妥妥的三线城市啊。　　-----------------------------　　@凭什么我没马甲
11:23:21　　度娘说的　　　　-----------------------------　　@chedepp
11:28:34　　度娘这种错误百出的划分还是算了吧。我土生土长哈尔滨人，当然希望哈尔滨好，但是说实话，我大哈尔滨确实跟那些知名二线城市比不了，经济太差了。　　-----------------------------　　二线弱吧　　东北老工业区，没有你想的那么差。和江浙沪的发达城市比起来差，但是全国不都是江浙沪
　　那得怎么看吧，嘉善县6线都算不上，就是因为挨着上海，房价比很多城市都贵，
　　重庆三线吧，房价真心低8,9000　　
　　常熟不知道属于几线，市中心房子均价基本都要一万以上，学区房都要一万二以上了……　　
　　前几天刚刚发布的全国城市排名，昆明属于三线城市，而且属于发展型的三线城市。　　房价？三环以内二手房基本在8000以上，新房子破万的大把……
　　绵阳，三线。　　
　　浙江18线小县城，房价都没有5000这么便宜的，前几年都一万多，今年有所下降，便宜的还是要七千多　　
　　@凭什么我没马甲
11:34:00　　@chedepp
11:01:42　　我这哈尔滨，算是标准三线城市了吧，建筑面积，不算哈公馆等几个有数的高档小区，市区内最好的小区一万三四五，好点的小区一万左右，不太好的八千左右，快递都不去的小区五六千。　　-----------------------------　　@凭什么我没马甲
11:03:21　　哈尔滨是二线啊　　----------...　　—————————————————　　行政抢划分成二线弱，但其实我觉得就相当于三线了，不过哈市有很多房价五千多的郊区啊　　
　　浙江小县城房价都不止这个价　　
　　我觉得我们也是三线啊。。市区人口反正100万左右吧。。中部地区的地级市，房价差不多的地方吧　　
　　@香菇鸡肉丸子
09:42:46　　常州房价低难道不是因为人少房产多卖不出去？隔壁宜兴市区房价基本都破万了，涨的比无锡还高。　　-----------------------------　　呵呵，绝对的。太可怕了。
　　浙江四线城市，最便宜的7000
最贵的毛2W，好小区基本1W2-1W5
　　常州的确三线，我老家常州的，我亲戚都喜欢买大户型，一套下来也要100万了
　　/7446587.shtml　　2014国家城市排名，你可以看看自己是几线城市。
　　浙江县城房价早就超了2线了　　
　　江苏人飘过啦啦啦。。。　　应该这么理解，常州算三线城市，同时常州也很神奇的房价比较不夸张，江苏苏中有的城市，也就是我老家（不方便透露具体哪个），那个房价比常州贵太多了，可老百姓的收入却。。。哎　　常州挺好的，房价不贵（这多让人羡慕啊）而且生活也是很方便，同时城市还干净。　　
　　一线城市编辑　　一线城市：北京、上海、广州、深圳　　新一线城市（不包含港澳台）：重庆、天津、沈阳、南京、武汉、成都、大连、杭州、青岛、济南、厦门、福州、西安、长沙15个。　　二线城市编辑　　二线城市已经开始越来越有吸引力，环境的改善，人才的聚集及高消耗量和配合政府所建立的完善设施与快捷的高速公路。二线城市的崛起会带动三线城市快速发展。　　哈尔滨、长春、大庆、宁波、苏州、无锡、合肥、郑州、佛山、南昌、贵阳、南宁、石家庄、太原、温州、烟台、珠海、常州、南通、扬州、徐州、东莞、威海、淮安、呼和浩特、镇江、潍坊、中山、临沂、咸阳、包头、嘉兴、惠州、泉州、秦皇岛、洛阳36个城市。　　三线城市编辑　　三线城市是指有战略意义或比较发达或经济总量较大的中小城市。它们多数都是中东部地区省域内的区域中心城市、经济条件较好的地级市和全国百强县，也包括一些西部地区的省会首府城市，它们的人口规模多数也都在百万以上，拥有一定的居民消费能力，拥有自己的相对优势产业，对某些特定行业的大公司也有一定的吸引力，有待进一步提高。　　乌鲁木齐、海口、兰州、西宁、银川、齐齐哈尔、鞍山、昆山、三亚、廊坊、芜湖、抚顺、德阳、鄂尔多斯、金华、营口、唐山、保定、邢台、桂林、吉林、九江、锦州、安庆、邯郸、赣州、泰安、柳州、榆林、新乡、舟山、南阳、聊城、东营、淄博、漳州、沧州、丹东、宜兴、绍兴、湖州、衡阳、郴州、泰州、普宁、汕头、揭阳、襄阳、宜昌、大同、湘潭、盐城、马鞍山、介休、长治、日照、常熟、肇庆、滨州、台州、株洲、绵阳、平顶山、龙岩、晋江、昆明、连云港、张家港、岳阳、济宁、江门、运城等75个城市。　　7四线城市编辑　　株洲(湖南经济第五强市)枣庄(山东经济第十五强市)许昌(河南经济第四强市)通辽(内蒙古经济第四强市)湖州(浙江经济第八强市)新乡(河南经济第五强市)咸阳(陕西经济第三强市)松原(吉林经济第三强市)连云港(江苏经济第十二强市)安阳(河南经济第六强市)周口(河南经济第七强市)焦作(河南经济第八强市)赤峰(内蒙古经济第五强市)邢台(河北经济第七强市)郴州(湖南经济第六强市)宿迁(江苏经济第十三强市)赣州(江西经济第二强市)平顶山(河南经济第九强市)桂林(广西经济第三强市)肇庆(广东经济第十一强市)曲靖(云南经济第二强市)九江(江西经济第三强市)商丘(河南经济第十强市)汕头(广东经济第十二强市)信阳(河南经济第十一强市)驻马店(河南经济第十二强市)营口(辽宁经济第四强市)揭阳(广东经济第十三强市)龙岩(福建经济第五强市)安庆(安徽经济第三强市)日照(山东经济第十五强市)遵义(贵州经济第二强市)三明(福建经济第六强市)呼伦贝尔(内蒙古经济第六强市)长治(山西经济第二强市)湘潭(湖南经济第七强市)德阳(四川经济第三强市)南充(四川地级市)乐山(四川地级市)达州(四川地级市)盘锦(辽宁地级市)延安(陕西地级市)上饶(江西地级市)锦州(辽宁地级市)宜春(江西地级市)宜宾(四川地级市)张家口(河北地级市)马鞍山(安徽地级市)吕梁(山西地级市)抚顺(辽宁地级市)临汾(山西地级市)渭南(陕西地级市)开封(河南地级市，古都)莆田(福建地级市)荆州(湖北地级市)黄冈(湖北地级市)四平(吉林地级市)承德(河北地级市)齐齐哈尔(黑龙江地级市)三门峡(河南地级市)秦皇岛(河北地级市)本溪(辽宁地级市)玉林(广西地级市)孝感(湖北地级市)牡丹江(黑龙江地级市)荆门(湖北地级市)宁德(湖南地级市)运城(山西地级市)绥化(黑龙江地级市)永州(湖南地级市)怀化(湖南地级市、湘西第一大市)黄石(湖北地级市)泸州(四川地级市)清远(广东地级市)邵阳(湖南地级市)衡水(河北地级市)益阳(湖南地级市)丹东(辽宁地级市、中国口岸第一大市)铁岭(辽宁地级市)晋城(山西地级市)朔州(山西地级市)吉安(江西地级市)娄底(湖南地级市)玉溪(云南地级市)辽阳(辽宁地级市)南平(福建地级市)濮阳(河南地级市)晋中(山西地级市)资阳(四川地级市)都江堰(四川县级市)攀枝花(四川地级市)衢州(浙江地级市)内江(四川地级市)滁州(安徽地级市)阜阳(安徽地级市)十堰(湖北地级市)大同(山西地级市)朝阳(辽宁地级市)六安(安徽地级市)宿州(安徽地级市)通化(吉林地级市)蚌埠(安徽地级市)韶关(广东地级市)丽水(浙江地级市)自贡(四川地级市)阳江(广东地级市)毕节(贵州地级市)　　8五线城市编辑　　拉萨(西藏自治区首府)克拉玛依(新疆经济第二强市，地级市)库尔勒(新疆第二大城市，县级市、州府)昌吉(新疆县级市、州府)哈密(新疆县级市、地区行署所在地)伊宁(县级市、州府)喀什(新疆县级市、地区行署所在地)阿克苏(新疆县级市、地区行署所在地)石河子(新疆兵团第一大城市)晋江(福建经济发达县级市)增城(广东经济发达县级市)诸暨(浙江经济发达县级市)丹阳(江苏经济发达县级市)玉环(浙江经济发达县)常熟(江苏经济发达县级市)崇明(上海经济发达县)余姚(浙江经济发达县级市)奉化(浙江经济发达县级市)海宁(浙江经济发达县级市)浏阳市(湖南县级市)大理(云南县级市、州府)丽江(云南地级市)普洱(云南地级市)保山(云南地级市)昭通(云南地级市)西昌(四川县级市、州府)广安(四川县级市)广元(四川地级市)巴中(四川地级市)遂宁(四川地级市)天水(甘肃第二大城市)酒泉(甘肃地级市)嘉峪关(甘肃地级市)武威(甘肃地级市)张掖(甘肃地级市)石嘴山(宁夏地级市)吴忠(宁夏地级市)北海(广西地级市)百色(广西地级市)虎门镇(全国第一大镇、广东东莞市建制镇)长安镇(广东东莞市建制镇，全国人口经济大镇)鳌江-龙港镇(浙江建制镇、浙最南端中心城市)以及其他省份的地级市及经济强县(县级市)　　9六线城市编辑　　除以上以外的所有县级市和经济强县、城市规模大县
　　我这房价均价7000+，一直以为自己住在七八线的小城市。　　
　　三线也分市区和郊区，房价当然不同。楼主下次记得说自己是三线乡下的。　　
　　@贱人要害朕
11:23:42　　仅用房价衡量到底是几线城市吗？　　-----------------------------　　个人觉得房价是权衡一个地方是否富裕的表现
　　我大镇江按照国家的标准，是三线，但是实际。。。新区房价在4K到5K之间，你们说，是几线？
　　北上广深是一线城市，发达省份的省会直辖市重要的经济城市算二线城市（杭州南京苏州成都重庆天津。。。），一般的省会城市，发达省份的地级市算三线城市。。。其实国家没有明文规定，不过是大家的约定俗成。
　　不能这么算的啊，我们魔都也有一平一万以下的房子！在乡下的那种，隔壁就是江苏了。去市区开车也就个把小时吧，我觉得看这个房价定几线真没什么意义.....
　　一线城市　　一线城市：北京、上海、广州、深圳　　新一线城市（不包含港澳台）：重庆、天津、沈阳、南京、武汉、成都、大连、杭州、青岛、济南、厦门、福州、西安、长沙15个。　　二线城市　　哈尔滨、长春、大庆、宁波、苏州、无锡、合肥、郑州、佛山、南昌、贵阳、南宁、石家庄、太原、温州、烟台、珠海、常州、南通、扬州、徐州、东莞、威海、淮安、呼和浩特、镇江、潍坊、中山、临沂、咸阳、包头、嘉兴、惠州、泉州、秦皇岛、洛阳36个城市。　　三线城市　　乌鲁木齐、海口、兰州、西宁、银川、齐齐哈尔、鞍山、昆山、三亚、廊坊、芜湖、抚顺、德阳、鄂尔多斯、金华、营口、唐山、保定、邢台、桂林、吉林、九江、锦州、安庆、邯郸、赣州、泰安、柳州、榆林、新乡、舟山、南阳、聊城、东营、淄博、漳州、沧州、丹东、宜兴、绍兴、湖州、衡阳、郴州、泰州、普宁、汕头、揭阳、襄阳、宜昌、大同、湘潭、盐城、马鞍山、介休、长治、日照、常熟、肇庆、滨州、台州、株洲、绵阳、平顶山、龙岩、晋江、昆明、连云港、张家港、岳阳、济宁、江门、运城等75个城市。　　7四线城市　　株洲(湖南经济第五强市)枣庄(山东经济第十五强市)许昌(河南经济第四强市)通辽(内蒙古经济第四强市)湖州(浙江经济第八强市)新乡(河南经济第五强市)咸阳(陕西经济第三强市)松原(吉林经济第三强市)连云港(江苏经济第十二强市)安阳(河南经济第六强市)周口(河南经济第七强市)焦作(河南经济第八强市)赤峰(内蒙古经济第五强市)邢台(河北经济第七强市)郴州(湖南经济第六强市)宿迁(江苏经济第十三强市)赣州(江西经济第二强市)平顶山(河南经济第九强市)桂林(广西经济第三强市)肇庆(广东经济第十一强市)曲靖(云南经济第二强市)九江(江西经济第三强市)商丘(河南经济第十强市)汕头(广东经济第十二强市)信阳(河南经济第十一强市)驻马店(河南经济第十二强市)营口(辽宁经济第四强市)揭阳(广东经济第十三强市)龙岩(福建经济第五强市)安庆(安徽经济第三强市)日照(山东经济第十五强市)遵义(贵州经济第二强市)三明(福建经济第六强市)呼伦贝尔(内蒙古经济第六强市)长治(山西经济第二强市)湘潭(湖南经济第七强市)德阳(四川经济第三强市)南充(四川地级市)乐山(四川地级市)达州(四川地级市)盘锦(辽宁地级市)延安(陕西地级市)上饶(江西地级市)锦州(辽宁地级市)宜春(江西地级市)宜宾(四川地级市)张家口(河北地级市)马鞍山(安徽地级市)吕梁(山西地级市)抚顺(辽宁地级市)临汾(山西地级市)渭南(陕西地级市)开封(河南地级市，古都)莆田(福建地级市)荆州(湖北地级市)黄冈(湖北地级市)四平(吉林地级市)承德(河北地级市)齐齐哈尔(黑龙江地级市)三门峡(河南地级市)秦皇岛(河北地级市)本溪(辽宁地级市)玉林(广西地级市)孝感(湖北地级市)牡丹江(黑龙江地级市)荆门(湖北地级市)宁德(湖南地级市)运城(山西地级市)绥化(黑龙江地级市)永州(湖南地级市)怀化(湖南地级市、湘西第一大市)黄石(湖北地级市)泸州(四川地级市)清远(广东地级市)邵阳(湖南地级市)衡水(河北地级市)益阳(湖南地级市)丹东(辽宁地级市、中国口岸第一大市)铁岭(辽宁地级市)晋城(山西地级市)朔州(山西地级市)吉安(江西地级市)娄底(湖南地级市)玉溪(云南地级市)辽阳(辽宁地级市)南平(福建地级市)濮阳(河南地级市)晋中(山西地级市)资阳(四川地级市)都江堰(四川县级市)攀枝花(四川地级市)衢州(浙江地级市)内江(四川地级市)滁州(安徽地级市)阜阳(安徽地级市)十堰(湖北地级市)大同(山西地级市)朝阳(辽宁地级市)六安(安徽地级市)宿州(安徽地级市)通化(吉林地级市)蚌埠(安徽地级市)韶关(广东地级市)丽水(浙江地级市)自贡(四川地级市)阳江(广东地级市)毕节(贵州地级市)　　8五线城市　　拉萨(西藏自治区首府)克拉玛依(新疆经济第二强市，地级市)库尔勒(新疆第二大城市，县级市、州府)昌吉(新疆县级市、州府)哈密(新疆县级市、地区行署所在地)伊宁(县级市、州府)喀什(新疆县级市、地区行署所在地)阿克苏(新疆县级市、地区行署所在地)石河子(新疆兵团第一大城市)晋江(福建经济发达县级市)增城(广东经济发达县级市)诸暨(浙江经济发达县级市)丹阳(江苏经济发达县级市)玉环(浙江经济发达县)常熟(江苏经济发达县级市)崇明(上海经济发达县)余姚(浙江经济发达县级市)奉化(浙江经济发达县级市)海宁(浙江经济发达县级市)浏阳市(湖南县级市)大理(云南县级市、州府)丽江(云南地级市)普洱(云南地级市)保山(云南地级市)昭通(云南地级市)西昌(四川县级市、州府)广安(四川县级市)广元(四川地级市)巴中(四川地级市)遂宁(四川地级市)天水(甘肃第二大城市)酒泉(甘肃地级市)嘉峪关(甘肃地级市)武威(甘肃地级市)张掖(甘肃地级市)石嘴山(宁夏地级市)吴忠(宁夏地级市)北海(广西地级市)百色(广西地级市)虎门镇(全国第一大镇、广东东莞市建制镇)长安镇(广东东莞市建制镇，全国人口经济大镇)鳌江-龙港镇(浙江建制镇、浙最南端中心城市)以及其他省份的地级市及经济强县(县级市)　　9六线城市　　除以上以外的所有县级市和经济强县、城市规模大县　　
　　没想到我们这个小县级市都是三线的，我们家这个镇，房价就是这样。。。
　　@YUZHOUCHAOJIDA
21:10:00　　三线城市，是指有战略意义或比较发达或经济总量较大的中等城市。它们多数都是中东部地区省域内的区域中心城市、经济条件较发达的地级市和全国百强县，也包括 一些西部地区的省会首府城市， 　　三线城市的市区非农业人口规模，多数都在100万以上，拥有一定的居民消费能力，拥有自己的相对优势产业，对某些特定行业的大公司也有一定的吸引力，但是城市综合竞争力还有待进一步提高。 　　基本信息 　　中文名称 　　三线城市　　—————————————————　　按你说的，我所在的就是三线城市！黄金地段的房子5500左右，偏一点的大概不堵车开车到市中心十几分钟左右房价不等！今年房价更低了，二手房更便宜，比去年每个面积低了500左右！买套房真心攒几年钱就够了！　　
　　我们是城市国家排名56位，我家买的房子142平，52万。家庭月入1万，一孩6岁，一孩在肚子里。　　坐标山东潍坊　　
　　@荒野旮旯
18:55:22　　@YUZHOUCHAOJIDA
21:10:00　　三线城市，是指有战略意义或比较发达或经济总量较大的中等城市。它们多数都是中东部地区省域内的区域中心城市、经济条件较发达的地级市和全国百强县，也包括 一些西部地区的省会首府城市，　　三线城市的市区非农业人口规模，多数都在100万以上，拥有一定的居民消费能力，拥有自己的相对优势产业，对某些特定行业的大公司也有一定的吸引力，但是城市综合竞争力还有待进一......　　-----------------------------　　你的坐标是湖北武汉？？？？？？
　　我一直觉得苏州是三线　　
　　城市可不是单按房价来划分等级的。
浙江一些地级市的房价都甩某些省省会几条街，难道这些地级市就比省会高级了？不可能。 城市划分看的是综合。
　　线和线不一样，县和县也不一样~
　　你们知道葫芦岛吗　　
　　昆明属于几线城市，郊区房也是五六千！
　　我们这边二线城市 刚刚才看的报纸 学区房3万9一平 周围已经没有低于1万5的房子了 而且小户稀缺 工资和三线差不多 反正年轻人想自己买房是几乎不可能的
　　福州算几线城市？2万起啊！郊区县也是8500以上了！　　
　　三线城市青岛的飘过～房价2w，不过不是郊区～郊区四五千吧　　
　　@棠北-13 19:21:34　　我一直觉得苏州是三线　　-----------------------------　　苏州GDP在全国城市排名前六位。只比深圳少几百亿。苏州是二线强
　　苏州GDP比杭州高多了。苏州在二线里排杭州前面的
使用“←”“→”快捷翻页
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)}