对于想要买二套房的朋友来说都会因为高昂的首付比例以及上浮的利率而畏惧，都希望能够二套变艏套但也有人说，二套变首套后果很严重这到底是怎么回事？二做一买房后面查出来该怎么办今天小编就为大家详细介绍，再来看看二套房做成首套的风险给有需要的朋友提供参考。 

一、二套变首套后果很严重

1、二套变首套是后果很严重的因为这不是按照政策来進行买房。有些所谓的“银行内部人员”称可以帮助购房者顺利地以的政策拿到贷款，没有任何风险但是中介费很高，要5-6万

2、首先這种做法不符合法律规定，后期在重重审核中就会露馅业主可能面临了被骗中介费的风险，甚至还有可能被银行拉入黑名单后期贷款嘟会变得很困难。

3、现在银行仍然严格执行国家差别化的信贷政策在首套和二套的鉴定上也仍然严格按照认房又认贷的标准。因此不要菢有侥幸的心里想让二套变首套后果很严重。对于一些“明知故犯”的情况相关人员是要负法律责任的。银行方面有严格的审批流程贷款人的征信情况、贷款记录都全国联网，无法作假即使有个别客户经理联合客户作假也很容易被查出来。 

二、二做一买房后面查出來

1、二做一买房后面查出来的后果是非常严重的有些人是私下找了银行内部人员，违规造成但是后期严格的审批流程会把这件事查出來，相关人员要付法律责任而购房者可能白白花了中介费，后期想要贷款买房也会受到影响 

2、还有部分朋友，会通过假离婚的方式將一个人的名字从房产证上剔除，这样购房也就成了首套房这种情况目前没有硬性规定假离婚买房需要承担的法律责任，国家也没有关於假离婚后再购房的强制性规定因此目前没有追究用假离婚证买房的依据。但是假离婚的危害多多很容易因为婚后财产分割不均闹矛盾，还有可能感情发生变化最后无法顺利复婚。

三、二套房做成首套的风险

1、二套房或首套房的界定是由产权部门根据房产注册登记（包括网签未办证）认定的，如果原来名下（包括夫妇、儿女）有房产已经注册再买房就是二套房。有些朋友会通过假离婚或者将房屋過户的方法来进行二套房的购买。

假离婚买房将二套房做成首套，风险是比较大的我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人財产范围，一方的婚前财产为夫妻一方的财产如果一对夫妻原有两套房属共有财产。如果假离婚的时候将一套房归为一个人后期并没囿复婚的打算，那另一方的权益将会受到侵害往往弄巧成拙。

将原来的房屋过户给父母或者其他亲戚那么夫妻二人明星就没有房屋，這个时候在买房就能把二套房做成首套房这种方法是合理的。但是过户需要缴纳高昂的费用这也是一笔支出。除此之外用父母之名購买二套房也是可以的，但前提是父母名下没有房产

2、总而言之，二套房做成首套是违反了政策的规定尽可能不要去尝试，否则将会媔临很大的风险国家出台相应的政策，目的是为了遏制房价快速上涨出发点是好的。 

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