姐前同事最近急着买房，说要在登记前买套属于自己的房子，说是因为登记后再买就属于第二套房了。可姐一想不对啊，她老公全额买的房子，房产证上又没她名字，那这套房子跟她有个毛线关系啊。根据新婚姻法这不是属于婚前财产吗？那她再买房怎么会是第二套？
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　　@就是注册一下看看 1楼
09:58:09　　被你发现了　　-----------------------------　　我没发现啊
　　算第二套！　　就像楼主说的一样，自相矛盾的法规。
　　婚后买的房子是夫妻公共财产，丈夫这边是二套房，那就是二套房了，在一些地区这种情况婚后二套房甚至限购，不允许买
　　领了证就是夫妻共同财产，所以就是二套房。　　
　　想不算二套，可以先离婚，买完再结，就是传说中的“假离婚”。　　
　　房子是以家庭为单位的，随着所有人的家庭关系转变和转变。婚前买的房，虽然没有配偶的名字，但是婚后会累积到家庭房产里面，无房配偶被限购；相应的，假设一对夫妻名下有两套房，离婚后一人一套，随着家庭关系转变，原先的家庭二套房变成了一套房。房子和孩子不同，家庭关系不论如何转变，血缘关系始终不变，但房子是财产，是动态的，家庭作为一个经济单位，以家庭为单位要比以个人为单位施行起来简单有力很多。
　　@glassesmonke 5楼
10:28:41　　领了证就是夫妻共同财产，所以就是二套房。　　-----------------------------　　领了证不是共同财产，仍旧是丈夫婚前财产。但累计到家庭房产，家庭房产包括夫妻共同房产和单人婚前房产。
　　还真是第二套房啊，那姐姐丢脸丢大发了。。。。
　　@glassesmonke
10:28:41　　领了证就是夫妻共同财产，所以就是二套房。　　-----------------------------　　@疏影_横斜_ 9楼
10:36:06　　领了证不是共同财产，仍旧是丈夫婚前财产。但累计到家庭房产，家庭房产包括夫妻共同房产和单人婚前房产。　　-----------------------------　　被你们发现了！　　这法律就是不合理　　婚前买房算是个人的，婚后买房是二套房，而且是夫妻共有的。　　也就是说婚前买房的人有一套半房子，婚后买房那人付出了一套的钱，只有半套房子！
　　@就是注册一下看看
09:58:09　　被你发现了　　-----------------------------　　@遗忘的秋天 2楼
10:18:10　　我没发现啊　　-----------------------------　　也就是说婚前买房的人有一套半房子，婚后买房那人付出了一套的钱，只有半套房子！
　　自相矛盾的法规
　　这很难理解么？？　　当然是二套　　不可以选择婚前自己买一套属于自己的　　或者假**，然后买套属于自己的
　　回复第9楼(作者:@疏影_横斜_ 于
10:36)　　@glassesmonke 5楼
10:28:41　　领了证就是夫妻共同……　　==========　　你理解错了，我说的是再买的那套是夫妻共同财产，对老公来说就是第二套房。　　
　　所以婚前一人买一套，　　
　　海南鳌居，你海南买房的全程伙伴，专车接送，全程免费，只为帮你买到最优惠，最满意的房子，有需要的可以咨询 手机，QQ：.
　　难怪好多假离婚的。　　
　　不算第二套　　所谓的第二套房, 不看房, 实际看的是你在银行的贷款记录, 就算你买了10套房, 但是银行没有贷过商业贷款, 都不算你二套房　　只要你曾经贷款买过房, 就算已经卖掉了, 再买房, 也要按照二套房付首付, 同时利率要高1.1%
　　像你问的这种情况, 如果婚前那套房是用他老公的名字贷款的, 同时女房之前在银行没有过贷款记录, 那再买房, 用女方的名字贷款就不算二套房
<span class="count" title="万
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)婚前双方买房，后领结婚证属于夫妻双方财产吗
提问者:热心网友
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您好，你俩婚前买房，由于不是夫妻，会要求你们去办理房产份额协议公证！那个就是确定你们双方在该房产上的权益份额的。不然是不会卖房子给你俩的。所以~你俩结不结婚，这房子都是你俩共同财产，而且双方在房子上份额占多少都很清楚。望采纳
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联名买房夫妻 离婚后再买房算二套房
　　昨天，本报公布了公积金贷款认定收紧，从下周起实施“认房又认贷”政策后，不少市民咨询本报，问婚前、离婚后等不同婚姻状况下的认定标准怎么界定。记者昨天从公积金中心了解到，不管何种婚姻状况，公积金贷款整体收紧。　　陆先生询问，婚前老婆用公积金贷款买了一套房，现在他们夫妻俩想再次申请公积金贷款购房，自己从来没使用过公积金，这种情况算几套房。公积金中心表示，按照房管部门“认房”办法，夫妻购房时房查以家庭为单位，陆先生家庭名下已经有一套房，再次买房就属于二套房。　　蔡先生夫妻在结婚前双方都使用过公积金贷款，现在都已经还完，准备将名下一套小房卖掉再买大房，问是否能以夫妻双方名义再度申请贷款。公积金中心表示，夫妻已经有过两次公贷记录，公积金认定为三套房，不给予贷款。　　郑先生问，自己离婚前与前妻联名公积金贷款买过一套住房，现在双方各重组家庭，房子判给了前妻，他名下无房，现在准备用公积金再买房算几套房。公积金中心表示，如果该房还有公贷在身，那他前妻不能用公贷贷款，他能用公贷，但属于二套房;如果该房公贷已还完，他和前妻都可以再用公贷，但属于二套房。
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老公婚前贷款买房子婚后还贷款，这房子算夫妻共同财产吗？
我和老公是二婚，在我们没有结婚之前他贷款买房子，只付了首付，婚后他的工资还贷，我想了解下如果离婚这房子算夫妻共同财产吗？他和前妻有个孩子，他想把这房子给前妻和他的孩子，所以不写我的名字，我想知道这房子我有房吗？
青浦区发表时间： 15:39
问题与我的不同！
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1832115****
你好，房子属于你老公婚前个人财产，离婚的话你可以要求分割夫妻共同还贷部分和房屋增值部分。婚后你老公工资还贷，婚后工资属于夫妻共同财产。但是为了保证自己权利最好加上自己名字
律所：上海胜杰律师事务所 回复时间： 17:12
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1211 个回答
律师回答共 6 条
您好，房子属你老公个人财产，你不参与分割
回复时间： 15:59
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1378898****
最好将你的名字加上。
律所：上海市中天信律师事务所
回复时间： 15:59
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1386751****
你好，根据最高人民法院婚姻法相关解释规定，一方婚前贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在该方名下的，房子判决归该方所有，你只能要求他进行相应补偿。
律所：浙江大公律师事务所
回复时间： 16:06
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1561859****
你好，婚前财产是个人财产，但婚后还贷部分是夫妻财产。
律所：上海明伦律师事务所
回复时间： 16:08
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1362199****
从你所说的情况来看，这套房子应该属于你老公的婚前个人财产，不属于夫妻的共同财产。
律所：上海百悦律师事务所
回复时间： 16:10
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1592144****
这个房子是你老公婚前买的，如果不加上你名字的话就属于你老公的个人财产。你能分割的只是婚后房贷的那部分资金。和房子无关。
律所：上海东凰律师事务所
回复时间： 16:34
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