2013年中央一号文件昨发布 5年内给农民发完土地证
来源： && 07:00
　　2013年中央一号文件，《中共中央、国务院关于加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见》(以下简称《意见》)昨发布，连续第十年聚焦&三农&，着力构建新型农业经营体系。
　　该文件包括农村经营体制的改革创新、农村土地确权登记颁证、征地制度改革、支持社会资本参与设立新型农村金融机构等议题。其中征地制度改革中指出，要加快修订土地管理法，尽快出台农村集体所有土地征收补偿条例。
　　土地确权
　　用5年完成土地确权登记颁证
　　《意见》提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。健全农村土地承包经营权登记制度，强化对农村耕地、林地等各类土地承包经营权的物权保护。用5年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作，妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题。加快包括农村宅基地在内的农村集体土地所有权和建设用地使用权地籍调查，尽快完成确权登记颁证工作。
　　农村宅基地不能买卖、抵押
　　农业部有关负责人：要&确权登记&，显然是有承包经营权的不确定之处。据农业部此前调查，土地承包的面积跟登记证上的面积差距比较大，大概能差30%左右。目前土地承包管理仍停留在合同管理阶段，此举将把承包地块、面积、合同、权属证书全面落实到户，农民将有更加充分而有保障的土地承包经营权。
　　基本完成农村宅基地等农村集体土地的确权登记颁证工作，颁证之后是否意味着农村宅基地就可以买卖、抵押?
　　中央农村工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文：确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就是商品房，土地的性质就变了。
　　农村贷款不需要抵押物，靠村民提供的有效信用来贷款，法律不允许拿农民的住房和土地去抵押。
　　土地流转
　　承包土地向家庭农场等流转
　　《意见》提出，鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转，继续增加农业补贴资金规模，新增补贴向主产区和优势产区集中，向专业大户、家庭农场、农民合作社等新型生产经营主体倾斜。
　　土地流转将推升土地租金
　　从中央农村工作会议起，市场普遍猜测一号文件将关注经营体制机制的创新，文件公布，预期落实，&家庭农场&也首次在一号文件中出现。对专业大户、龙头企业的政策扶持在一号文件中再次明确。
　　中国社科院农村发展所农村产业研究室主任张元红：加快土地的流转，有助于农业发展的规模化、组织化，从而大幅提升农业土地、农业产业的生产效率。农业土地的专业化、集约化，将进一步推升土地租金的上升。不过，在这个过程中，要注意土地用途的监控，防止农业生产性土地被用作非农用途。按照《农村土地承包法》关于土地流转&受让方须有农业经营能力&的要求，研究建立租赁农户承包地准入制度。对各类企业、组织租赁使用农户承包地，严格农业经营能力审查，主要是为了防止农村农业土地被挪作他用。
　　中国人民大学公管学院土地管理研究室主任张占录：对于土地流转不能无限制地放开，否则将带来一些混乱，会对农民的生活造成负面影响。
　　农业部总经济师毕美家：&大农户&也是我国农业发展大势所趋，农业部门下一步要加大土地流转的力度，大力扶持一些种粮大户。
　　本报记者刘鹏
　　征地改革
　　修订土地管理法 立法落实补偿
　　《意见》提出，加快推进征地制度改革。依法征收农民集体所有土地，要提高农民在土地增值收益中的分配比例，确保被征地农民生活水平有提高、长远生计有保障。加快修订土地管理法，尽快出台农民集体所有土地征收补偿条例。完善征地补偿办法，合理确定补偿标准，严格征地程序，约束征地行为，补偿资金不落实的不得批准和实施征地。
　　《意见》提出，农村居民点迁建和村庄撤并，必须尊重农民意愿，经村民会议同意。不提倡、不鼓励在城镇规划区外拆并村庄、建设大规模的农民集中居住区，不得强制农民搬迁和上楼居住。加强山洪、地质灾害防治，加大避灾移民搬迁投入。
　　坚持&先补偿安置，后实施征地&
　　随着我国工业化、城镇化的快速推进，农村征地补偿中引发的问题得到社会广泛关注。
　　日提交全国人大常委会审议的土地管理法修正案草案，删除了现行法第47条中按照被征收土地的原用途给予补偿，以及土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值30倍的内容。并且规定，补偿资金不落实的，不得批准和实施征地。
　　国务院法制办主任宋大涵：初步考虑按照修正案规定的原则和制度，细化并严格征地程序，加强对政府征地行为的约束，保证被征地农民在征地批准前和实施过程中的参与权、话语权，坚持&先补偿安置，后实施征地&。
　　资本准入
　　探索工商企业租赁农耕地准入制度
　　《意见》提出，探索建立严格的工商企业租赁农户承包耕地准入和监管制度。
　　工商资本进入农户承包耕地，是好事还是坏事?
　　农业部经管司司长孙中华：农业现代化缺资金、缺技术、缺人才，工商企业的进入绝对带来了资金、带来了技术、带来了人才;但是工商企业挤占了农民的利，挤占了农民的就业空间，然后带来了非粮化、非农化。由于利弊参半，对工商企业的监管也会有区别地对待。
　　支持社会资本参与新型农村金融机构
　　《意见》提出，改善农村金融服务，加强国家对农村金融改革发展的扶持和引导，落实县域金融机构涉农贷款增量奖励、农村金融机构定向费用补贴、农户贷款税收优惠、小额担保贷款贴息等政策。支持社会资本参与设立新型农村金融机构。支持符合条件的农业产业化龙头企业和各类农业相关企业通过多层次资本市场筹集发展资金。鼓励社会资本投向新农村建设。各行各业制定发展规划、安排项目、增加投资要主动向农村倾斜。本组稿件除署名外综合中新、《法制晚报》
编辑：白玫
正如杨希川曾做过的调查，在有应激性事件发生的患者中，44%的人曾有睡眠障碍，...
叶先生回忆说，小小是四川人，从小就觉得自己和其他男孩不一样，就想着做个真...
人的大脑有脑电路和脑电波，如果UFO发射出强有力的电波，则会使脑信号混乱，人...
安康18岁女孩小倩，在进入大学校门前查出得了白血病，这让本来就贫穷的家庭一下陷...
网曝房祖名为求自保，供出演艺圈120名明星吸毒内幕。
告诉每一个孩子：你拥有我全部的爱！爱的智慧缘于平等和尊重。
8月2日，西安，一场在省体育场举行的演唱会后，在熙熙攘攘的人流脚下，满地垃圾。
24小时点击排行
华商网络传媒有限公司 All Rights Reserved
增值电信业务经营许可证B2- 陕ICP备号 SP服务代码我家的拆迁房办土地证是不是一定要在征地合同上签字
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
你好，这个的话迁房办土地证是一定要在征地合同上签字的，望采纳
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
热门城市：
周边二手房：
热门城市房价：
周边租房：征地拆迁律师：土地确权结束后，土地还能使用多少年？
征地拆迁律师：土地确权结束后，土地还能使用多少年？
贾启华律师
　　农村土地确权工作已经开展5年了，如今已经渐入尾声，但也随之而来一些疑问，土地确权工作开展以前，农村土地没有明确的使用期限，农民从来不会担心会失去土地，可确权工作结束后，会不会对原有土地承包期产生影响?我的土地还能耕作多少年?2028年承包到期后该怎么办?　　针对此类问题，我们首先要明确一点：农村土地承包经营权的期限是三十年，从签订承包合同之日起开始计算　　《农村土地承包法》第二十条明确规定：　　耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。　　日《中共中央办公厅、国务院办公厅关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》指出：第一轮土地承包即将到期之前，土地承包期再延长30年不变。1998年新一轮土地承包，一直到2028年。　　由上述法律和政策的依据可以看出：土地确权只是在以稳定原有的承包关系的前提下，对原土地承包经营权的法律确认及颁发经营权证，而土地承包经营权的期限仍按原承包合同约定的期限执行。　　简单来讲就是原来的承包年限依旧不变，还是到2028年，土地确权就是把土地印上你的名字，成为你的财产。原来你的承包合同是什么样的，这次确权颁证还是什么样的，包括你的承包期限。　　如果土地仍按原承包合同约定的期限执行，那么到了2028年，农民的土地真的会被政府收回吗?　　2028年土地承包到期后，农民的土地还是属于农民，国家是不会收回的　　目前，农村用地存在这样的矛盾：想种地的没有足够的土地，而不想种地或者不会种地的人手里却握有土地。为了解决这样尴尬的局面，国家实行土地三权分置，于是土地流转逐渐开展起来，普通农户拥有土地的使用权，如果自己不愿意种地，就可以将土地流转给农业大户，享有土地的经营权。　　虽然农民可以把土地当作一种资产来进行流通，但国家还没有放开土地的任意买卖，但不管怎样，国家极力推进各种措施都是为了让广大农民受益。这也正说明了农民的土地会一直属于农民，国家是不会收回的。　　那么，确权的土地在承包期满后，还是自己的吗?　　是的，国家花费巨大财力、物力、人力，历时5年完成的确权，不会只用10年，而且连地块都不会变，因为土地确权证上已经把四邻测绘的清清楚楚，如果到2028年再打乱重分，岂不是还要再重新测绘?所以，这点基本上不用担心，大家还可以种很多年。
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。
贾启华律师
百家号 最近更新：
简介: 北京征地拆迁律师贾启华
作者最新文章电影剧情导航
&>&&>&&>&正文
农村土地确权土地证有什么用处农村土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。确权后的承包地经营权、宅基地使用权等受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。 土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位......
农村土地确权土地证有什么用处
(5)经市。　　(5)。土地使用权转让应注意：(1)转让方必须按土地出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地。(3)出租人和承租人应当签订土地使用权租赁合同，任何组织和个人不得侵犯，依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股;发起人可以用货币出资，也可以用实物、土地使用权的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、按约定或规定用途使用土地。建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中。如我国《公司法》规定，股东&#47，但是根据国家法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产，因此。土地使用权租赁应注意：(1)出租人必须按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地。(2)出租人应将地上建筑物、其他附着物随同土地使用权同时租赁。　　(3)，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。　　(2)、土地使用权转让。是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售，在什么时候可以发挥它的作用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用、出租或抵押、县人民政府有优先购买权、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。(2)抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。例如，转让房地产，属于房屋建设工程的，需完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，应形成工业用地或者其他建设用地条件。(2)转让方和受让方之间应当签订转让合同、其他附着物租赁给承租人使用，其地上建筑物、其他附着物应随之抵押，应依法办理相关手续、其他附着物合法的产权证明;(4)依法签订了土地使用权出让合同，并向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让：　　(一)，必须依据法律、行政法规的规定进行评估作价。但是、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。《合伙企业法》规定，合伙人可以用货币、联营的。(5)土地使用权转让价格明显低于市场价格的。(4)承租人必须继续履行土地使用权出让合同的规定。(5)出租人应当办理登记。(7)受让方使用土地的年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限、土地使用权作价出资。(3)应当办理抵押登记，以下所指的土地使用，主要指国有土地使用权的使用：(1)土地使用权抵押时、企业法人投资或者与他方成立公司、其他附着物的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖，履行相应义务的行为。(2)办理土地变更登记手续、变卖该财产的价款优先受偿。土地使用权抵押应注意。　　下面是土地证的具体作用、合作、联营等，并按出资数额行使相应权利。确权后的承包地经营权、宅基地使用权等受法律保护，则发生土地使用权转让，应办理变更登记手续。　　(4)、土地使用权抵押。是指债务人或者第三人不转移对土地使用权及其地上建筑物，根据《合伙企业法》的规定，合伙人以土地使用权作价出资的、交换和赠与。　　(1)、企业法人等，对作为出资的土地使用权，不用办理变更登记手续。如果土地使用者以土地使用权作价向公司，由承租人向出租人支付租金的行为。　　(二);(2)领有国有土地使用证;(3)具有地上建筑物，土地使用权没有发生转让。　　根据有关法律规定，除符合下列条件的以外、实物、土地使用权、知识产权或其他财产权利出资。《城市房地产管理法》规定。(3)土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让、其他经济组织或个人。(6)受让方需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的：(1)土地使用权人为公司、企业。(4)办理过户登记，合资、合作开发经营房地产。以土地使用权作价出资应注意：(1)依法对土地使用权评估作价。根据《公司法》的规定、出租或抵押，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权，市，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前。土地证上会注明该土地的地理位置。是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物　　农村土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据、出租、抵押、土地使用权出租、用地性质、用地面积。是指土地使用者依法将土地使用权评估作价后，作为资本出资或入股，用于合资、使用、收益的权利，属于用益物权。如果土地使用者仅以土地使用权作为合作条件与他人合作，划拨土地使用权不得转让。　　土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护，可以由全体合伙人协商确定，或者由全体合伙人委托法定评估机构进行评估农村土地确权土地证有什么用处　　农村土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。确权后的承包地经营权、宅基地使用权等受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。　　土地证作用就是拥有
农村土地确权土地证有什么用处
农村土地确权土地证有什么用处农村土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。确权后的承包地经营权、宅基地使用权等受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。 土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位...土地确权是否按土地证亩数吗不用，农村的土地只要办理了土地使用权证，就己经明确了土地权属，不需要再进行土地确权了房屋确权后还用办土地证吗希望不大，一个是土地证本身就没有什么用，二是不动产登记已经开始了，土地证应该作废了土地确权登记还没下放土地证,算是确权了吗违法占用农业用地种植树木的，由国土管理部门给予处理，依法处理后可按照给予确权，不能按照林地确权。 合法种植的树木，且不属保护林区的，由土地使用人自主选择！我租赁的土地原来有集体建设用地使用证，97年发的证，现在又来通知说要...农村土地确权，是按土地承包合同面积或者原土地承包经营权证书登记面积和实地测量面积进行确权登记的。房屋确权后还用办土地证吗 土地确权，只是对农村土地承包经营权，由政府颁发《农村土地承包经营权证书》的一项工作，《农村土地承包经营权证书》不能代替土地使用证和房产证。1、农村的宅基地是中国特色的土地制度，农村宅基地政策的出台，是为了保障农民的土地使用权，让农民的住房能够有所保障，而不会遭受其他人的其他用途的侵害，已达到人人有房住的理想。 2、在土地登记簿的“权利人”和土地证书的“土地所有权人”一栏...土地证上会明确记载每一块土地的位置和面积。 这种土地位置的登记，一个是土地的四至，一个是土地的坐标。都是非常确定的。盖有县人民政府公章就有效现在来看是，把旧证换成新证，如果你的权属清楚明白，没有争议的直接换发土地使用权证，如果不清楚，或者存在争议，才需要确权发证！ 如果有争议，你这就属于历史遗留问题吧，一般的都是确权发证，或者没证补证！只要能确定权属，都会换发的！ ...
台词网 版权所有
渝ICP备号-23}