没有用过信用卡会影响信用卡没还完可以贷款买房吗吗

点击联系发帖人 时间：2017-08-11 10:47

信用卡没还完可以贷款买房吗

提示借贷有风险选择需谨慎

有影响。负债过高银行可以拒贷另外信用卡贷款良好的还款记录有利于贷款审批。

确认开发商建设的房产是否获得银行的支持以保证按揭贷款的顺利取得；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可與发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
辦理抵押登记、保险在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
并办理相关掱续后一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款

一、商品房按揭贷款的基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好确有偿还贷款本息的能力；

2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定

5、同意先办理預购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2、购房人与公司签订的《商品房房买賣合同》；

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；

5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；

6、开发商的收款帐号1份

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现时很多人手上都有数张信用卡甚至每一张都已使用过，而有些欠下的款项并没有分期偿还在消费观念发生变化的今天，这种情况并不少见而且欠信用卡的人并不尐。然而有些人需要贷款才能买房子。但有网友说他们的信用卡欠债六万元，现在还没有还清但每个月都按时到期，这样影响到购房贷款吗

现时很多人手上都有数张信用卡，甚至每一张都已使用过而有些欠下的款项并没有分期偿还。在消费观念发生变化的今天這种情况并不少见，而且欠信用卡的人并不少然而，有些人需要贷款才能买房子但有网友说，他们的信用卡欠债六万元现在还没有還清，但每个月都按时到期这样影响到购房贷款吗？

事实上处理房屋贷款的信用卡可能是分项目或减法。由于住房贷款金额过大审計将更加严格。一般审计内容是收入、工作背景、债务以及信件是否过期很多人认为信用卡消费不会被纳入债务状况。事实上申请人嘚债务比率亦包括信用卡负债，而信用卡账户是我们的债务账户之一

信用卡欠款总额为6万，虽然很多但必须与总额相结合，如果总额超过10万那么抵押贷款申请就不会受到负面影响，甚至可能会增加点数因为这可以证明你的消费能力。"如果总金额只有六万或略高一点就表示信用卡已经空了，抵押审计将根据个人资产和收入来判断债务是否过高

总而言之，信用卡债务是否影响按揭主要取决于你的債务比率。信用卡使用金额和总信贷额度如果比例过高也会影响住房贷款的审批。通常你的债务比率是70%如果你不开一张零钞票，你的抵押贷款肯定会受到影响贷款银行一定会要求你付清所有的信用卡。如果你有其他小额贷款银行也会要求你出示结算证明。在申请住房贷款时最好做好对自己财务状况的具体分析。毕竟拒绝抵押贷款也会对自己产生影响。

信用卡还有6万块钱没还在这样情况下会影響房贷吗？以上就是相关的内容介绍了信用卡里面总额有6万元没还，但只要按期还款在这样情况下是不会影响到你

但总额太高你又没按时还款的话可能就要造成影响了，因为这样的情况下银行会考虑你的欠债情况

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