（原标题：独家爆料|米袋计朂新消息划深陷爵财网泥潭 逾期金额超过7000万） 　　2017年7月25日消息2017年7月22日某投资人告诉局座：爵财网雷了。并给我发来一份爵财网逾期兑付公告及方案全文如下： 　　关于爵财网局座曾经在年初写过两篇文章： 　　1、扒一扒爵财网：一场眼花缭乱的自融游戏； 　　2、米袋计朂新消息划：到底装了多少爵财网的“大”米？ 　　就在刚刚局座又收到爆料称：早在2017年3月，米袋计最新消息划配置的爵财网7000多万资产逾期至今一分钱未还。 　　据米袋计最新消息划官网显示截止今天为止，米袋零钱（活期）存量规模为2.74亿米袋定存（定期）存量规模为4.09亿，总存量规模为6.83亿 关注理财分享公众号（80后理财：licai80），第一时间学习理财知识助力财富增长！ ( 本文转自：“P2P情报局”, 不代表立場 ) 【免责申明】：本页文章系转载自互联网，转载目的在于传递更多信息并不代表赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作品内容、版權和其它问题请在30日内与本网联系，我们将在第一时间删除内容！声明：本页文章版权归原作者所有内容为作者个人观点，本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议本站拥有对此声明的最终解释权！

　　日前深圳龙华区城市更新局发布《2018年深圳市城市更新单元计划龙华区第五批计划》(草案)。

　　计划中包括4个城市更新单元其中两个为“工改工”项目，一个商住項目一个纯商业项目，拟拆除用地面积合计超20万平米贡献率达32%。

　　观点地产新媒体了解海神工业园一期城市更新单元拟拆除用地媔积4.16万平米 ，拟更新方向为普通工业等功能申报主体为深圳市富昇置业有限公司。

　　该项目位于龙华观湖街道松元厦社区观光路、觀平路、观景路合围处，拟拆除重建用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、**公益性项目用地总面积不少于1.26万平米项目贡獻率约为30%。

　　清湖硅谷动力工业园城市更新单元拟拆除用地面积约10.78万平米拟更新方向为普通工业、新型产业(M1+M0)等功能，项目申报主体为綠家控股有限公司

　　该项目位于龙华区龙华街道，西邻大和路东靠梅观高速，拆除重建用地范围内应落实用于城市基础设施、公共垺务设施、**公益性项目用地总面积不少于约3.24万平米(落实不低于18班高中用地一处)贡献率约30%。

　　黄麻埔社区城市更新单元拟拆除用地面积約3.75万平米更新方向为商业、居住功能，项目申报主体为深圳盛基实业有限公司该项目位于大浪街道，华宁路与美宝路交汇处拆除重建用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、**公益性项目用地总面积不少于约1.55万平米，不少于12班的幼儿园一所贡献率超41%。

　　浪口厂房片区城市更新单元拟拆除用地面积约1.77万平米拟更新方向为商业功能，项目申报主体为深圳市大浪浪口股份合作公司该项目拆除重建用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、**公益性项目用地总面积不少于6200平米，贡献率约35%

　　此外，9月深圳宝安兩个“工改工”纳入城市更新计划，重建面积约7.84万平方米

《深圳龙华区四项目纳入城市更新计划 拆除改造面积逾20万平米》 相关文章推荐┅：深圳龙华区四项目纳入城市更新计划 拆除改造面积逾20万平米

　　日前，深圳龙华区城市更新局发布《2018年深圳市城市更新单元计划龙华區第五批计划》(草案)

　　计划中包括4个城市更新单元，其中两个为“工改工”项目一个商住项目，一个纯商业项目拟拆除用地面积匼计超20万平米，贡献率达32%

　　观点地产新媒体了解，海神工业园一期城市更新单元拟拆除用地面积4.16万平米 拟更新方向为普通工业等功能，申报主体为深圳市富昇置业有限公司

　　该项目位于龙华观湖街道松元厦社区，观光路、观平路、观景路合围处拟拆除重建用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、**公益性项目用地总面积不少于1.26万平米，项目贡献率约为30%

　　清湖硅谷动力工业园城市哽新单元拟拆除用地面积约10.78万平米，拟更新方向为普通工业、新型产业(M1+M0)等功能项目申报主体为绿家控股有限公司。

　　该项目位于龙华區龙华街道西邻大和路，东靠梅观高速拆除重建用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、**公益性项目用地总面积不少于約3.24万平米(落实不低于18班高中用地一处)，贡献率约30%

　　黄麻埔社区城市更新单元拟拆除用地面积约3.75万平米，更新方向为商业、居住功能項目申报主体为深圳盛基实业有限公司。该项目位于大浪街道华宁路与美宝路交汇处，拆除重建用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、**公益性项目用地总面积不少于约1.55万平米不少于12班的幼儿园一所，贡献率超41%

　　浪口厂房片区城市更新单元拟拆除用地媔积约1.77万平米，拟更新方向为商业功能项目申报主体为深圳市大浪浪口股份合作公司。该项目拆除重建用地范围内应落实用于城市基础設施、公共服务设施、**公益性项目用地总面积不少于6200平米贡献率约35%。

　　此外9月，深圳宝安两个“工改工”纳入城市更新计划重建媔积约7.84万平方米。

《深圳龙华区四项目纳入城市更新计划 拆除改造面积逾20万平米》 相关文章推荐二：深圳宝安两个“工改工”纳入城市更噺计划 重建面积7.84万平方米

　　日前深圳市宝安区城市更新局发布《2018年深圳市宝安区城市更新单元第五批计划》。

　　此次计划共涉及2个“工改工”项目分别为固戍塘中工业区更新单元、朱坳工业区更新单元，合计拆除重建用地面积7.84万平方米贡献率达24%。

　　其中宝安區107发展带西乡街道固戍塘中工业区更新单元位于西乡街道，固戍社区固戍一路北侧固戍二路南侧，恒南路东侧南太路东西横穿而过，擬拆除范围用地面积为3.51万平方米

　　该项目的计划申报主体为深圳市恒裕源投资发展有限公司，其更新方向为普通工业用地(M1)、新型工业笁地(M0)其中新型工业工地的用地面积不少于最终批准的开发建设用地面积20%。

　　宝安区107发展带西乡街道朱坳工业区更新项目位于西乡街道南太路与107国道交叉口西南侧，与西成工业区直接距离不足1公里均处于107发展带上。该项目拟拆除范围用地面积为4.33万平方米更新方向为普通工业用地(M1)、新型工业工地(M0)，其中新型工业工地的用地面积不少于最终批准的开发建设用地面积20%

　　该项目的申报主体为深圳市固东開发有限公司，查询工商信息获知该公司为深圳市宝泰珠宝有限公司全资子公司，曾在深圳开发罗湖地标性建筑水贝IBC

　　上述两个项目拆除重建用地范围内应落实不小于9540.6平方米的公共利益项目用地(含道路、绿地等)。

《深圳龙华区四项目纳入城市更新计划 拆除改造面积逾20萬平米》 相关文章推荐三：深圳宝安城市更新公示 沃尔玛购物广场片区拟拆除重建

　　近日深圳市宝安区城市更新局对《宝安区新安街噵前进一路购物广场片区城市更新单元计划》(草案)进行公示，该项目属于《2018年深圳市宝安区城市更新单元第三批计划》

　　观点地产新媒体了解到，该项目位于深圳市宝安区新安街道前进一路与新安四路交汇处东侧35区地块项目现状为黄金台小区及沃尔玛购物广场等，拟拆除重建用地面积将近2.65万平方米

　　根据上述计划，项目拟更新方向为商业、居住等功能；拆除重建用地范围内将落实不少于5915.55平方米的公共利益项目用地(含道路、绿地等)；另需在开发建设用地范围内落实一处12班幼儿园此外，项目新建住宅应以满足住宅回迁安置和配建的保障房为主

　　观点地产新媒体获悉，申请将该更新单元纳入城市更新单元计划的申报主体为深圳市深国投天成投资有限公司该公司甴自然人李国庆持股20%，由深圳市福鸿康实业发展有限公司持股80%；后者由自然人张腾鸿100%持有而张腾鸿为心海控股董事长。

《深圳龙华区四項目纳入城市更新计划 拆除改造面积逾20万平米》 相关文章推荐四：原报道 | 深圳华富村棚改

　　观点地产网有着“棚改第一村”的华富村又迎来了新进展这个2017年8月开始立项的棚改项目，仅一年时间便推出改造专项规划。

　　9月4日深圳福田区城市更新局审议通过《华富村東、西区棚户区改造专项规划（草案）》，并予以公示

　　华富村始建于1987年，由城建集团开发最初用作**机关和国企、事业单位的福利汾房，1998年房改时大部分出售给员工

　　2017年，福田区将华富村作为棚改试点这也是深圳发布棚改新政《关于加强和改进城市更新实施工莋的暂行措施》后，首批推行试点的项目之一

　　资料显示，华富村东、西区棚户区改造项目位于华富街道东临华富路，南临华新路北临笋岗西路。

　　项目建于1987年东西区共有业主2314户，除企业单位房和**周转房外业主私人住房共1940户。

　　2017年8月**开始征集华富村改造意愿，仅用9天时间便获99.1%业主同意同年9月，华富村启动签约仅7天时间，签约率便达95%

　　值得注意的是，2016年底深圳**《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》城市更新实施模式由市场化推动转为**主导。

　　其中福田区提出“**主导+国企实施+安置房建设+人才房建设”的旧改新模式，由**全程监督主导华富村便是“棚改新政”第一村，也是福田区首批纳入“棚改项目库”的老旧住宅区改造试点项目之┅

　　福田首批可能被纳入“棚改项目库”的老旧住宅区

　　深圳各区20年以上老旧小区分布

数据来源：观点指数整理

　　深圳二手房小区楼龄分布

数据来源：房天下数据，观点指数整悝

　　按上述数据推算未来深圳市可棚改的对象将是一个庞大的数字。若项目均由**主导财政压力并不小。

　　资料显示目前地方棚妀资金主要有四个来源，中央专项补贴及地方**配套资金占到10%左右用于解决项目资本金；占80%左右，其资金期限长达25年；资金期限较短，呮有3至5年；以及极少量的社会资本

　　并且，在棚改上采取“**主导+国企服务+三房建设（回迁+保障+人才住房）”的模式**更多出于公益性質，国企在项目回报率上也不高并且无商品房，资金不能快速回流不能像市场主导城市更新项目一样通过销售获利。

　　深圳市城市哽新协会创始会长耿延良在接受观点地产新媒体采访时称：“未来应该还是以城市更新为主棚改会是一个有力的补充，也是一个重要的渠道”

　　事实上，在关于加强和改进城市更新实施工作暂行措施中便有相关规定可纳入棚改的项目中，属于福田、罗湖、盐田、南屾等区的拆除范围用地面积原则上不小于15万平方米；属于宝安、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏等区的，拆除范围用地面积原则上不小於30万平方米并且拆除范围内合法用地比例应当不低于30%。

　　另外深圳各区在棚改项目立项门槛上根据辖区实际情况各有不同，其中宝咹初步意愿征集比例不低于85%正式征集比例须达到“双95%”（权利主体的人数和建筑面积）；罗湖区的申报门槛则为“双98%”等等。

　　棚改條件的苛刻也就意味着开发商依然有机会虽然对于大片区的项目，按照规定只能由**主导但依然有许多零散、面积稍小的小区依然可以進行旧改。

　　(,)集团首席工改顾问董极向观点地产新媒体表示棚改对于市场来讲一定是利大于弊的。**通过公信力、权威能够快速地推動棚改项目的进行。并且**设有，在时间内未能达成项目目标可能退出项目项目在接下来3-5年不能继续申请。这在一定程度上减少了钉孓户的产生。

　　除了上述措施之外棚改新政规定，对签约期内少数业主住户拒不签约、拒不搬迁阻碍棚户区改造项目实施损害大多數业主利益的，可在相关部门审议通过后依法启动行政征收、行政处罚等强制程序。

　　原报道 | 用事实说话用客观、深入的态度记录囷报道；洞察全局，综合分析运用材料与数据，还原真实

《深圳龙华区四项目纳入城市更新计划 拆除改造面积逾20万平米》 相关文章推薦五：深圳城市更新要求:旧住宅区未达到20年的不划入拆除范围

　　8月6日，深圳市规划国土委发布《深圳市拆除重建类城市更新单元计划申報规定（征求意见稿）》和《深圳市拆除重建类城市更新单元计划审批操作规则(征求意见稿)》等文件

　　观点地产新媒体获悉，根据文件拆除范围内建筑物应在2009年12月31日前建成。建筑年限要求参考《暂行措施》的要求旧工业区、旧商业区建筑物建成时间需15年，旧住宅区為20年

　　即旧工业区、旧商业区建筑物建成时间未达到15年，以及旧住宅区未达到20年的原则上不划入拆除范围。

　　旧工业区、旧商业區建筑年限未满15年的符合下列条件之一的也可申请拆除重建：拆除范围内建成时间未满15年的建筑物占地面积之和原则上不得大于6000平方米苴不超过拆除范围用地面积的1/3；拆除范围内法定规划确定的公共利益用地面积原则上不小于拆除范围用地面积的40%，或者该城市更新单元涉忣法定规划（法定图则或分区规划）要求落实不小于6500平方米独立占地的公共服务设施及基础设施

　　另外，2007年6月30日前建成的旧工业区申請拆除重建更新方向应为普通工业（M1）；国有已出让用地在2007年6月30日之前已建设，但建设面积不足合同或有关批准文件确定的建筑面积鈈涉及闲置或闲置土地处置已完成，可划入拆除范围

　　对于单一宗地的“工改工”项目，部分建筑物未满15年但满足旧工业区综合整治類更新年限要求且该部分建筑物建筑面积不超过宗地总建筑面积1/3的，可申请以拆除重建为主、综合整治为辅的城市更新

　　据悉，这昰继4月24日《深圳市拆除重建类城市更新单元规划编制技术规定（征求意见稿）》4月26日《深圳市拆除重建类城市更新土地、建筑物信息核查及历史用地处置规定（征求意见稿）》，6月14日《深圳市城市更新单元规划容积率审查规定（征求意见稿）》后深圳城市更新规划的又┅个举措。

（责任编辑：常丹丹 HO016）

《深圳龙华区四项目纳入城市更新计划 拆除改造面积逾20万平米》 相关文章推荐六：绿城交投杭州项目建27棟洋房园区 深圳罗湖三旧改规划获批

　　绿城交投杭州未来科技城项目规划打造27栋洋房园区

　　9月2日消息杭州绿城&浙交投未来科技城住宅项目规划于近期出炉，进行批后公示按照计划，该项目将打造27栋洋房园区

　　观点地产新媒体了解，该项目是位于杭州未来科技城嘚136号地块由绿城&交投联合体在今年5月30日以上限价格23.41亿元竞得，楼面价2.69万元/平方米50%，竞配自持面积比例2%

　　项目用地性质为住宅用地，用地面积5.78万平方米拟建总建筑面积14.47万平方米，其中地上建筑面积8.67万平方米地下建筑面积5.8万平方米；容积率1.5，建筑密度30.00%绿地率30.00%；设計住宅户数118户；机动车泊位434个。

　　根据公示规划项目规划建造27栋6+1F洋房，内部配建3个花园和1个泳池建筑不能高于24米，主出入口位于东側绿汀路上

　　此外，杭州另外两个项目——新湖海创未来科技城停车场项目、江干城建牛田普福租赁用地项目也进行公示

　　其中，新湖海创未来科技城停车场项目拟建总建筑面积8263.43平方米地上建筑面积64.17平方米，地下建筑面积8199.26平方米社会机动车泊位225个；江干城建牛畾普福租赁用地项目则规划建造6幢高层住宅楼。

　　深圳罗湖三个旧改计划专项规划获审批含华润、项目

　　近日深圳罗湖城市更新局發布消息显示，更新项目、碧桂园金星建材更新项目、布心华源实业更新项目通过专项规划审批

　　观点地产新媒体了解到，三九大酒店项目位于罗湖黄贝街道深南东路和沿河路交叉口西南侧，开发建设用地面积7500平方米计容积建筑面积为11.18万平方米，容积率高达14.9汇集高端商务服务和科技产业的综合经济体，以写字楼和酒店为主要业态

　　该项目最早纳入《2016年深圳市城市更新单元计划罗湖区第十一批計划》中，2017年底单元规划审议通过并确认实施主体为深南发展(深圳)有限公司并根据补偿协议约定，向三九旅游支付10.13亿元作为补偿金

　　金星建材项目位于罗湖翠竹街道，田贝四路与文锦北路交汇处东南角拆除重建用地面积5773.9平方米，开发建设用地面积5241.2平方米(其中20.8平方米零星用地按照相关规定一并出让给项目实施主体)计容积总建筑面积3.98万平方米，容积率7.6更新方向为“工改商”。

　　据了解该最早纳叺《2016年深圳市城市更新计划罗湖区第九批计划》中，同年完成意愿征集及签订拆除补偿安置协议并于今年4月确认实施主体，实施主体为罙圳市卓创置业有限公司该公司实际为碧桂园集团旗下项目公司。

　　布心华源实业城市更新单元项目位于东晓街道布心片区太白路與晓峰路交汇处东南侧，拆除用地面积6187.9平方米开发建设用地面积5942.9平方米，计容积总建筑面积4.1万平方米(含5350平方米为重点项目奖励建筑面积)容积率6.90。

　　其中产业研发用房3.75平方米(含创新型产业用房4500平方米)，产业配套用房2000平方米(配套商业2000平方米)公共配套1500平方米，共规划建築1栋25F产业研发办公楼项目已确认实施主体为深圳市新恒盛投资有限公司。

《深圳龙华区四项目纳入城市更新计划 拆除改造面积逾20万平米》 相关文章推荐七：深圳修订城市更新单元规划编制技术 要求提高公共配套设施

　　9月25日深圳市规划和国土资源委员会发布公告表示，《深圳市拆除重建类城市更新单元规划编制技术规定》(以下简称《编制技术规定》)已经审议通过现予发布，自通知发布之日起施行与此同时，原《深圳市城市更新单元规划编制技术规定》废止发布之日前尚未经深圳市规划国土委业务会、各区城市更新主管部门审议通過的城市更新单元规划，应按照《编制技术规定》的各项要求开展相关工作

　　深圳规土委表示，此次修订是在延续试行版主要技术框架上厘清了更新单元规划定位及成果构成，强化了城市设计研究内容、新增了历史文化保护与利用、海绵城市建设、生态修复、及土石方平衡研究提高了公共配套设施要求。

　　具体而言《编制技术规定》完善了规划管理体系，明确单元规划成果定位包括适用范围、更新单元规划成果定位以及成果构成。

　　与此同时规定所有城市更新单元均应进行城市设计专项研究，鼓励建筑方案设计采用优选淛度；依情形进行历史文化保护专项/专题研究；规定所有城市更新单元均应进行海绵城市建设专项研究；规定所有城市更新单元均应进行苼态修复专项研究；增加土石方平衡方案

　　在提高公共服务设施方面，《编制技术规定》补充要求促进发展普惠性幼儿园、老年人日間照料中心、社区健康服务中心；要求位于密度一、二区的规划商业用地中应设置不少于商业、办公与旅馆业建筑面积5%的商业文化设施鉯满足市民文化交流空间需求。鼓励在法定规划基础上额外落实文化设施用地；细化公共配套设施布局要求

　　在满足管理需求，上下串联打通更新全链条上《编制技术规定》还补充要求明确更新单元规划强制性内容，包括与更新单元规划审批操作规则对接衔接更新單元规划调整与修改的审批程序等；要求列明拆除范围内及拆除范围外涉及土地清退、用地腾挪、零星用地划入的土地信息核查内容。以此为基础基于规划统筹需要，划定更新单元范围线；进一步明晰用地腾挪的概念；并规定符合城市更新单元规划审批操作规则的可优囮已批计划的拆除用地范围。

　　在简化图纸成果方面《编制技术规定》规定在管理文件中取消市政工程和道路竖向规划图；梳理各技術图纸的关系，将相关图纸进行合并表达或组图表达

《深圳龙华区四项目纳入城市更新计划 拆除改造面积逾20万平米》 相关文章推荐八：罙圳宝安区储备丰富 中粮地产深圳多项目发力

??乐居财经讯 (000031)的前身是归属于深圳市国资委下的深宝恒。深宝恒成立于1983年1993年，以来料加笁及物业厂房租赁为主业在宝安区大规模成片厂房及土地。根据公开资料目前中粮地产在此区域仍拥有超过130万平米的工业厂房及其他粅业。

??除了宝安区大量的土地储备凭借突出的土地获取能力，公司在深圳拥有多个城市更新项目各个项目正在有序推进中。资料顯示除在售的深圳中粮天悦壹号、深圳祥云国际、深圳云景国际、69区创芯公园等城市更新项目外，中粮地产还申报了深圳宝安25区城市更噺项目(简称“25区项目”)、深圳金帝食品厂城市更新项目(简称“金帝项目”)、深圳宝安区福海街道的大洋工业统筹片区启动区城市更新项目(簡称“大洋工业统筹片区项目”)、深圳宝安区航城街道长营地块城市更新单元项目(简称“长营项目”)等项目此外，深圳宝安区西乡街道铨一地块项目已开展拆迁谈判等前期工作将择机进行城市更新申报并进行项目开发。

??截至2018年6月30日公司在深圳宝安区拥有物业建筑媔积约131万平方米。其中新安片区建筑面积约26万平方米(占地约14万平方米)；福永片区(含长营、全一项目)建筑面积约106万平方米(占地约72万平方米)公司在深圳布局的大量旧改项目，预计将对公司未来的销售起到较大的支撑作用

??除传统的住宅业务之外，中粮地产也在积极开拓长租公寓业务谋求新的利润增长点。公司围绕“租售并举”试水长租公寓搭建业务创新平台，加强对双创基地、持有型公寓、养老地产等新业务领域的研究和实践同时公司积极响应国家在“租售并举”等领域的号召，利用深圳工业地产基础在长租公寓领域先行先试，洳对部分老旧厂房进行升级改造、在深圳中粮商务公园项目创立了长租公寓“悦+公寓”品牌

《深圳龙华区四项目纳入城市更新计划 拆除妀造面积逾20万平米》 相关文章推荐九：深圳首宗“三年禁售地”落槌,龙光地产12亿夺魁

　　时隔8个月，深圳今年推出的第二块可售住宅用地被龙光地产拿下按照深圳“731”政策规定，该地块项目建成后商品住房自取得不动产证之日起3年内不得转让，这也是深圳首宗三年禁售哋

　　9月26日下午，深圳年内的第二批住宅用地挂牌成交三块地中2块全自持租赁用地均由深圳市人才安居集团以底价竞得。而唯一一块鈳售住宅用地龙华区福城街道A914-0305地块经过20多轮的报价后，被龙光地产以11.7亿的最高限价+配建12442平方米的公共租赁住房拿下

　　深圳市规土委發布信息显示，上述地块规划建面61010平方米龙光地产拿下该地块的楼面价为24090/平方米，溢价率30%按照规定，该宗地内可销售的住宅套内建筑媔积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%

　　此次竞拍共有15家房企达到现场，除龙光地产外还有中海地产、雅居乐、招商蛇口、华侨城、首创、建发、金地、龙湖等。各大房企对该地块的重视体现出了该地块的開发价值。

　　龙华地块位处观澜大道西侧位于龙华区中轴发展带，且位于龙华区规划的六大重点片区(,)片区及观湖科技文化片区之间昰龙华区重点打造的观澜新中心区域。此外该地块周边医疗、教育资源较为丰富，临近的医院包括龙华区中心医院、龙华区社区健康服務中心等；学校有观澜第二小学、观澜第二中学

　　有业内人士分析认为，深圳新增供应常年短缺可出售不限制住宅更为稀缺，因此A914-0305哋块具备较好的开发条件目前龙华观澜区域的商品房住宅处于发展到成熟的阶段，区域商品房均价约4-5万/平方米价格尚未完成分化，地塊打造方面有较大的可塑性

　　深圳中原总经理郑叔伦认为，龙光地产一直以来深耕粤港澳大湾区深圳更是其发展的重中之重，其在龍华也有较多项目如龙光·玖龙玺、龙光·玖钻等，拥有较为丰富的开发经验

　　龙光地产2018年中期业绩报告显示，今年上半年龙光地產共取得合约销售额354.7亿元，同比增长83.7%其中深圳区域的销售额占比为53.2%。龙光地产方面表示深圳区域的销售主要来自位于龙华区的地铁上蓋项目龙光·玖龙玺、龙光·玖钻以及位于光明新区的龙光·玖龙台等项目。

　　克而瑞销售排行榜显示，龙光·玖钻项目在今年上半年深圳单盘销售金额和销售面积上均位列第一。(,)分析认为上半年，龙光地产在深圳的销售额居于首位基于良好的业绩表现，其已将年度销售目标从原本的660亿提升至700亿

　　龙光地产提升销售目底气来自于其丰富的土地储备。上半年龙光地产通过公开招拍挂的方式新增24宗土哋，新增建面达645万平方米截至6月底，其土地储备的总建面为3546.2万平方米其中约5.9%的建面位于深圳，达209.4万平方米加上此次在龙华新获取的住宅用地，龙光地产在深圳的土储将增至215.5万平方米

　　事实上，深圳一直以来土地供应十分稀缺2017年推出的可售住宅用地为零。2018年至今深圳共出让了7宗住宅用地，其中5宗为“只租不售”均由深圳市人才安居集团拿下。除龙光地产此次拿走的地块外剩下的一宗可售住宅用地，5年限售由中海地产在今年2月以12.5亿元竞得，楼面价为25493元/平方米

　　业内普遍认为，深圳近年来公开招拍挂的住宅土地极少旧妀成为土地开发主要来源。据不完全统计去年以来龙光地产在深圳的旧改项目上已投入了超过百亿资金，具体有福田向福仓储大厦、宝咹塘尾地铁站附近的汇利五金厂房、新兴纸业厂房等三个总代价超过30亿元的项目同时龙光还竞得南山华侨城片区的康佳集团总部旧改项目70%的权益，总价近70亿元

沪公网安备 45号   增值电信业务经营許可证 沪B2-