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房产证过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。那么对于这个房产证过户其所需要的时间又是多长呢？找法网小编在下文为您详细解答。
　　办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
　　房产证过户办理流程：
　　一、到&登记信息、验证协议&窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
　　二、到&房地产估价&窗口办理评估手续；
　　三、到&公证&窗口办理公证手续；
　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交和身份证及其复印件；其他代理人需提交有资格的证明；
　　3.被继承房产的产权证明；
　　4.被继承人的死亡证明；
　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
　　四、到&私房交易&窗口办理交易手续；
　　五、到&、&窗口缴纳印花税；
　　六、到&发证&窗口办理《证》更名手续。
　　房产证过户办理所需材料：
　　（1）登记申请书；
　　（2）申请人身份证明；
　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　可以是买卖合同、互换合同、、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者生效的，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
　　房产证过户办理所需费用：
　　证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：
　　（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；
　　（2）1万元以上的，按2%收费。
　　房产证过户需要多长时间，上文已为大家详细解答了，如果你还想了解更多关于房产证过户的问题，小编为您推荐：
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实际中，审查二房东的资格时可以采取以下方法：1、查看租赁合同、房地产权证，确定二房东是否有转租权；2、若是二房东没有转租权或是没有约定，需要承租人、房东以及二房东一起协商。 ...
通常上，租房协议中要明确以下的内容：1、明确各项费用；2、明确房屋修缮义务；3、明确租金；4、约定合同变更和终止事宜。 ...
如果没有房产证，但是不属于违法建筑，那么就可以要求拆迁补偿。 ...
按规定，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，其实不予补偿。不过，若是因为以下情况出现的违章建筑，也要有相应补偿：1、《城乡规划法》实施前搭建的建筑；2、无故意抢种抢修获取补偿的建筑；3、因为房屋 ...
具体而言，拆迁补偿协议通常要包括以下几个内容：1、拆迁补偿的具体措施；2、拆迁补偿款的支付时间，或者是安置房交付的期限；3、违约责任。 ...
可以。只要该房屋中介受出租人委托，那么即可以全权代理出租人行使出租人义务，而扣租房押金即为出租人的权利之一。不过，出租人扣押金时，要确定是否可以扣租房押金。 ...
买房是一件关乎全家人的大事情。但是不少购房者会发现，在辛辛苦苦凑够钱交完首付、花大笔钱装修入住新房之后，却发现办不了不动产权证！那么什么情况下，办不了不定产权证呢？找法网小编在下文详细解答！
一个楼盘的建设到房屋的销售，中间有很多的流程需要走，也有很多的证书需要办理，而我们在买到房子后关心的就是房产证的办理，不过有的朋友会留意到不动产证的存在，自己的不动产证和房产证有什么区别呢？办理不动产证流程是什么？
因为结婚而买房子是很多刚需一族不得不面临的问题，但涉及结婚买房就会涉及到产权证署名的问题。尤其是婚前买房，购房者的不同选择可能会导致着不同的法律后果，因此需要谨慎而行。
生活中，买了房相信不少人都会着急的去办理房产过户。对于房产过户中的房产证过户相信不少并不清楚，而房产证过户流程，小编已经在前文为大家解答了。在房产证过户中也是需要税费的，所以今天找法网小编为大家带来房产证过户需缴那些税费？
本文为大家介绍关于夫妻房产证更名费用与流程方面的法律法规以及解决办法，在《中华人民共和国婚姻法》的规定中，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定，那不论房产是谁的署名，都算是共同财产，从法律上来说办理夫妻房产证更名手续没有什么意义，但如果双方约定该房屋属于一方那么法律也是承认这种约定的。
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房子终于过户了，请问什么时候产证能下来？
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UID：495225
今年1月份看好的二手房，因为房东工作太忙原因，3/9做的中行的商业区贷款审批，4/9才办的过户&我想请问下，&1、我家的产证大概什么时候能下来？&2、他项权证什么时候能好？&3、因为和房东谈的是贷款下来的一周内交房，贷款要多久能放款？&&谢谢各位了
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地址：昆山市花桥经济开发区曹浦路与曹安公路交汇处
联系电话：400-890-
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我们是过完户后加急，约一周拿到房产证，贷款3月25签的还没放款
UID：705028
右手:&我们是过完户后加急，约一周拿到房产证，贷款3月25签的还没放款 &&加急出了钱么？
UID：72056
五十吧，好像，中介弄的
UID：709999
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用户被禁言,该主题自动屏蔽!
UID：495225
回 右手 的帖子
右手:我们是过完户后加急，约一周拿到房产证，贷款3月25签的还没放款 ( 17:13) &&请问你办的是哪家的贷款？贷款下来后能讲一下吗？我好计算时间，谢谢
UID：615059
邮政贷款，他项权证送去银行，2个工作日贷款下来的
UID：495225
回 幸福微甜 的帖子
幸福微甜:邮政贷款，他项权证送去银行，2个工作日贷款下来的 ( 09:15) &&好快。。。。
UID：705028
右手:&五十吧，好像，中介弄的 &&才五十。。。。为毛我出了五百。。。！！
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二手房交易时年限是按房产证的日期还是什么日期?
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根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》房屋产权证和契税完税证明二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
不知道下面这条知识能否帮助到您
二手房现在已经成为很多购房者的选择,但是购买二手房也需要关注一些细节性的问题,比如二手房真实房龄问题、二手房交易合同问题等等,以免被带入坑,今天我们着重讲一讲二手房房龄的问题!
房龄、房屋使用年限及房产证日期 都是什么鬼?
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