大家看看这个户型。阳台在卧室阳台装修效果图我觉着不大好。但公摊小,18层高层公摊百分之十五

大家帮忙看看这个户型,给我的装修提点宝贵建议!!!
一共98平。
房子原图是下面这样的。(上面的厨房门方向改了,是我的一个考虑,还在比较中)
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
截止目前我比较满意以下图中的装修方案(卫生间和空中花园部分都处理得很完美),但对厨房、餐厅那边还在想有什么更好的方案。&
(入户效果图)
(客厅效果图)
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发表于:13-06-29 16:00
瞧着还不错啊!
&&&&&&&&&&&&陪你一辈子――
&&&&&&&只为在那些冰天雪地的夜晚,
&&&你孤独而坚毅的背影?????
发表于:13-06-29 16:04
这房子,餐厅那块地方太浪费了,得想个办法好好设计下。
空中花园可以做个阳光房,利用起来。
其实我不会做锅贴
我只会做装修
发表于:13-06-29 16:05
厨房跟餐厅之间开个传菜窗口
发表于:13-06-29 16:09
厨房门移到餐厅这边来,进门的地方就是个整墙,做个鞋柜啥的,把空间利用起来。阳光房浪费了,看看能不能改装个小书房啥啥的
发表于:13-06-29 16:11
房型总体不错。装修不需要大动
发表于:13-06-29 16:14
除了厨房略显突兀,其它都很好啊
如果房间够住,阳光房就当阳光房用吧,很好的。
厨房的两堵墙可以都做成玻璃墙砖的。门留客厅
发表于:13-06-29 16:19
&&[第2版 06-29 16:19]
其实户型的原来设计是这样的,厨房门是正对餐厅的(第一张图,是我想把餐厅变大些,把门调到西边的)
空中花园面积还可以,我计划好做书房了。
发表于:13-06-29 16:28
以下是引用 第8楼 @sth168 的话:
厨房门是正对餐厅的...
应该就是这样的啊,设计师不是吃干饭的
发表于:13-06-29 16:30
这是实拍的照片,我现在最头疼“厨房+餐厅”这一块的设计。
这个户型厨房有点小,而门在这个方向的话感觉餐厅有点小,门调到西边又好像不太方便。
发表于:13-06-29 16:37
做个开放式的厨房呢
发表于:13-06-29 16:42
看着不错的房子啊!锅贴很专业,他的意见挺好
最新供暖活动:
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期限延长至当年的11月1日,反季明装质保不吃亏!还免除
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2013年5月
发表于:13-06-29 18:25
&&[第3版 06-29 18:25]
现在高层得分率好低哦!
建议厨房的门开在过道,弄个推拉门,干净又方便。厨房油烟多,容易脏,离房间远点好,一进门就把菜放到厨房,方便。原来门的地方开个传菜口,另外,进门时不会一个过道搞的很压抑。
过道另一面墙打个窄点的鞋柜,可以一直打到房顶。
其它的没什么要改,洗衣机弄到阳光房吧! 客厅和阳台之间的上面如果没有梁的话就不要搞推拉门了,这样客厅还显得大一些。
发表于:13-06-29 20:15
1.厨房门还是原来的地方,厨房门左右的12墙打掉,做成酒柜或装饰柜,柜背面用玻璃。使餐厅透光性和厨房的相互更加透光,厨房门做成玻璃移门
2.厨房水槽,移到厨房窗户面,平时洗菜光线好
3.洗衣机放阳台,洗脸池放原来放洗衣机的地方
原装进口,恒温恒湿
无管供暖,节能环保
即装即用,静音舒适
发表于:13-06-29 20:35
厨房可以开在过道,门的两侧下半部分可以做入户鞋柜
针对厨房较小,可以中西厨分开
餐厅北侧保留完整墙壁,可以做一排西厨操作台,而且连同卫生间一侧,可以兼而有储藏柜或者开放式书房的功能
这样空中花园除了做书房之外,也可以做客房,更加实用
&&清风自来
发表于:13-06-29 21:28
我只提一句,在风水学上,厕所的门正对着主卧的门不太好,建议你问问设计师。
发表于:13-06-29 21:39
以下是引用 第13楼 @点头小猫 的话:
现在高层得分率好低哦! 建议厨房的门开在过道,弄个推拉门,干净又方便。厨房油烟多,容易脏,离房间远点好,一进门就把菜放到厨房,方便。原来门的地方开个传菜口,另外,进门时不会一个过道搞的很压抑。
过道另一面墙打个窄点的鞋柜,可以一直打到房顶。 其它的没什么要改,洗衣机弄到阳光房吧! 客厅和阳台之间的上面如果没有梁的话就不要搞推拉门了,这样客厅还显得大一些。...
关于厨房那块你的说法跟我的想法有点类似,但门的那两种开法其实各有优缺点,到现在还拿不定主意。
发表于:13-06-29 22:04
&&[第2版 06-29 22:04]
截止目前我比较满意以下图中的装修方案(卫生间和空中花园部分都处理得很完美),但对厨房、餐厅那边还在想有什么更好的方案。
发表于:13-06-29 22:50
如果需要做图纸或者看预算可以找我
10个大头代看装修预算
1张毛爷爷代画设计图纸
挥泪清小香水
发表于:13-06-30 11:55
房型不错!
效果图不好看,灯太多,以后很多用不上。墙尽量白色好,以后有孩子了,夏天找蚊子也方便。还有房顶也有很多深色的,不好。
还有装修的时候一定要考虑打扫和清洁方便,当然有钱请保洁的除外。
建议多问问有小孩子的家庭。
我说的比较直接,楼主别介意吆。
发表于:13-06-30 12:57
最后一个方案蛮好的,每个地方都实用。
发表于:13-07-01 11:50
继续求建议呀~~~~~
发表于:13-07-01 14:33
以下是引用 第20楼 @爱诺公主 的话:
夏天找蚊子也方便。...
哈哈哈,这个很对哦,现在我们家找蚊子的活都让孩子包了,他的眼睛特好。
发表于:13-07-07 17:42
真正的设计是要尽量把空间给利用起来哦!
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发表于:13-07-07 18:03
效果图的比例不对,客厅里放冰箱,餐桌拦住了厨房的门,建议核对实物比例。
发表于:14-02-19 20:53
继续求建议罗
发表于:14-02-19 21:29
个人觉得厨房的门不要改为好。
宜言饮酒,与子偕老。
琴瑟在御,莫不静好。
发表于:14-02-19 22:15
餐厅大厨房小
餐厅好浪费哦
发表于:14-02-19 22:50
门框橱柜木料颜色不好看
两个灯不和谐统一,最好一系列的
天花过于复杂,颜色较多,头重脚轻
发表于:14-02-19 22:52
餐厅大可以放个餐边柜
发表于:14-02-19 22:56
厨房门啊能全敲掉做推拉玻璃门啊?
The&world&without&pity
发表于:14-02-19 22:59
感觉厨房太小& 冰箱没地方放啊& 空中花园门口一块面积感觉浪费了& 可以考虑双门冰箱放在空中花园门口展示柜背后& 花园房的门开在电视背景墙的左边&
我有朋友家这么设计过& 我觉得很好& 花园改成的卧室门处理的和背景墙的墙面一样& 看不出来是门
偷面积的地方可以让工程师看下一进门右边墙是否能敲掉,如果可以直接打整体储藏柜或者鞋柜
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我已阅读并同意、中的全部内容!& 这样的户型好吗?卧室门开在阳台上,卧室也...
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这样的户型好吗?卧室门开在阳台上,卧室也很小,餐厅又浪费面积,请大家给我看看户型
关注 1 | 粉丝 <strong class="num" id="JS_attention_count_ | 专辑 0
发表于 18:30:35 |
| 1831人浏览 | 4人回复
关注 1 | 粉丝 <strong class="num" id="JS_attention_count_ | 专辑 0
请大家好好给评价一下吧,谢谢
关注 3 | 粉丝 <strong class="num" id="JS_attention_count_ | 专辑 0
这家伙很懒,什么都没有留下!谁说我没留下。。。嘿嘿。。。
我来评一个~~楼主的户型算是不错的了主要是房子大,所以也就还好,门开在阳台的卧室可以做书房或者客房,或者把阳台封起来;餐厅的墙面可以设置酒柜或者餐边柜,然后把餐桌往外移一些,这样就不会很浪费空间了。
关注 4 | 粉丝 <strong class="num" id="JS_attention_count_ | 专辑 0
楼主房子大,还好,只是厨房太小了,很窄!
关注 1 | 粉丝 <strong class="num" id="JS_attention_count_ | 专辑 0
谢谢各位的评价,谢谢
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如今买房公摊面积多大才不亏?!
来源:搜房网综合整理 &&发布时间:
买房除了要关注价格之外,我们还应该关注点什么呢?你知道你花钱买的房子都包括什么吗?其实买房并非是一分钱买一分地啊,我们较后的是抛开之后的,公摊面积可谓是价值不菲,是因为这部分面积虽然计入你的购房款总数,但并不会成为你的使用空间。那么如今公摊面积买多大才不亏呢?因此,每当时,公摊面积带来的“缩水感”总会让很多购房者“大失所望”。因此,在买房时考虑清楚自己所需住房的实用面积显得尤为重要,并且多看实体楼座样板间而非户型图纸也是极为必要的。现在的新建楼盘几乎都已经进入了“大公摊时代”,尤其是,公摊面积平均都在20%以上,因此很多人在“掏光家底”买了房之后,往往会觉得自己的新房“看起来好小”。而置业顾问所谓的公摊大,居住舒适感会更高,也让许多入住后的购房者直呼上当。“大公摊时代”不同产品公摊比例是多少那么,你知道国家对于各类产品的公摊面积要求吗?下面就让小编告诉你,高层、、洋房等的公摊面积到底该有多大,知道这些才能心里有杆秤,不要再被置业顾问忽悠了。公摊面积目前并没有严格的标准化制定,由于现代住宅类型多,从高层到,不同类型的房屋配套也各不相同,因此公摊比例也无法设定上限。但是目前市场上也遵循一个公摊比例的惯例。联排叠拼别墅,公摊为1-8%;7层以下的住宅,公摊为7-12%;7-12层的小高层,公摊为10-16%;而12-18层的小高层,公摊为14-20%;18-33层的,公摊为16-24%。从上面这份数据中不难看出,单价高昂的联排别墅及多层住宅,公摊比例较低;而价格相对较低的高层住宅,公摊面积几乎是多层住宅的两倍。“零公摊” 是误解吗?网友“笑呵呵”告诉小编,他对公摊并没有多大的认识,之前自己家住的老房子,又宽敞又明亮,而最近看新房的他,看了房子感觉跟老房子相差甚远,自己看的左右的二居,怎么看都感觉不如之前老房子宽敞。后来才知道现在高层住宅公摊面积大都在20%左右,自己房子有四分之一被公摊“吃掉”了。但是老房子真的没有公摊面积吗?其实这是有原因的。因为之前的老房子并没有楼梯间、电梯井、公共门厅等公共设施,因此,这些房子的公摊面积几乎为零,基本是“买多大就能住进多大的房子”。而现如今,新建楼盘都迎来了“大公摊时代”,为了提高居住品质,社区的公共设施规模会极大的增加公摊面积,面对动辄10-20㎡甚至更大的公摊面积,“缩水”严重的新楼盘让不少购房者表示“难以接受”,也正因如此,一些几乎没有公摊面积浪费的,成了很多刚需购房者的“心头好”。大公摊时代 购房者如何那么,在现在新房的大公摊时代,购房者该怎样根据自身情况选房呢?下面请听小编分解。资金紧张购房者 应以小户型为宜对于资金紧张的购房者来说,面积在80平左右的小户型比较适合。而这类户型多为高层,按照16%-24%的公摊面积,若80平的房子,实际大概在左右,虽然说感觉有点小,但是如果是两居室其实也不会过分拥挤。但是还是选择公摊比例较小的高层为宜,如果摊上公摊百分之二十几的大公摊,你会明显感觉不够住。刚需购房者 买三居一步到位 实力刚需购房者一般是有一定的资金实力,但也不至于“挥金如土”的购房者,因此这一群体所挑选的住宅主要囊括高层及小高层,其中也不乏少数选择多层的置业者。而90-的小三居非常受此类购房者青睐。若是110平的三居,那么除掉公摊后实际的居住面积在左右,这样既不会太过拥挤,也能够满足一步到位。改善购房者 小公摊别墅洋房走起改善型购房者,购房资金充足,并且其中有些人当年选房时,就被公摊坑过,他们深谙公摊面积并不完全代表公摊比例。因此120平以上的别墅和小洋房才是他们的菜。这两类住宅形态价格较高,并且公摊面积本就不大,因此综合考虑公摊面积,120平以上的房子住起来既宽敞又明亮,公摊小也会有足够的居住空间。
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