[摘要]关于出租房租是否要交税的問题很多人不是很清楚。小编告诉大家的是的出租房屋税率是多少都是需要交纳相关税款的只是根据出租屋的性质交纳的税款不太一樣而已。本文小编给大家总结了出租房怎么交税以及相关税率是多少的问题

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一、个人房屋出租税率是多少?

房屋出租税率是4%=租金收入*4%;

个人所得税=租金收入*1%;;

=面积*税额(xx元/平方米)。

月租金超过起征点的还需要征收：

营业税=租金收入*3%;

城建税与教育费附加=營业税*10%

房产税=租金收入*12%;

个人所得税=租金收入*1%;

土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。

月租金超过起征点的还需要征收：

营业税=租金收入*5%;

城建税与敎育费附加=营业税*10%

城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，xx元/平方米);

房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳

房产税、城镇土哋使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)

房屋出租(经营用)每月应纳税款：营业税及附加为租金收入5.5%，房產税为租金收入的12%个人所得税为[租金收入-维修金等支出(每月限额800元，凭正式票据)-各类税金-800元]*20%另外如果签订还须交印花税为租金收入0.1%。

1、根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第十二条规定营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动產并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。国务院财政、税务主管部门另有规定的从其规定。

2、根据《中华人民共囷国营业税暂行条例实施细则》第二十五条规定纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

上述文件明确规定了预收租赁费营业税的纳税义务发生时间为收到预收款的当天

1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定，依照房产租金收入计算缴纳房产税的税率为12%。

2、根据《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)第二條规定纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税

1、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条规定下列凭证为应纳税凭证：购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产、或者具有合同性质的凭证。

2、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第七条规定 应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。

3、上述文件明确规定了财產合同纳税义务发生时间书立合同的当天

现实生活很多人买不起房子的话，就会选择租房来进行居住租房居住的话也是会产生一定的費用的，只不过相比较一次性购屋费用比较少其中就涉及到一收方面的问题，房屋出租的税率是按照4%来进行一定的收取的但是除此之外还有其他的一个税收的项目。