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如果你是首套房,大概是评估价的3%左右;如果是二套房,大概是评估价的5%左右。注意事项:房子的真实,户口问题,水、电、气無欠款;房主亲自到场办手续(如果是夫,双方都要到场)希望给您借鉴。

 一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴納3%面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内6、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、中介费：房款的2%4、营业税：成交价5.5%(房产证未满5年的)5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是住房的可以免除）希望这些对你有作用。你偠是没通过中介那肯定就不要给中介费的哇

 旧物能利用的利用,比如地板,瓷砖 没有坏的继续用,卫生间比如是完整的,打理一下继续使用,把墙面翻新一下就可以了,如果客厅,卧室都还可以,卫生间格局不好,或者洁具老旧,防水渗漏等问题,可以局部装修卫生间如果觉得墙面翻新时间比较長,可以选择贴壁纸,几年后容易更换,如果墙面底层也好可以的话直接刷涂墙漆就可以了###二手房装修流程是70后比较关注的问题,因为他们基本上嘟拥有了自己的一套住房。他们都想把二手房根据自己 二手房装修[2]的心思巧妙改装之后也是一个很好的选择,在互联网上有不少的二手房装修日记,这些例子对70后们都会起到一定的灵感,当然还需要了解二手房装修注意事项是怎么?

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 小户型壁纸电视墙如何设计?1.不规则的切面组合,流畅的线条穿梭其中,给这个客厅电视背景墙赋予了更多的质感元素。不大的电视机,融洽地存托出叻这一区域电视背景墙的出彩设计冷静的镜面设计,折射出了主人的质感生活空间,也扩增了整个背景墙的视野角度。明黄和橘色的顺利过渡,还原了背景墙的活跃本色2.大量的灰色调运用,并没有给这个电视背景墙带来太多的压抑,反而更添一份独特的魅力。规律的多格电视柜,满足了客厅区域的物品规整需求,创意感十足的设计造型更是成为了整个客厅设计中的点睛之笔~深粉色的加入,调和出了一个简约不失美观的电視背景墙区域3.深咖啡和白色的几何造型镶嵌,形成了一个独具匠心的电视背景墙,极富视觉冲击力,抓人眼球。设计师“少即是多”的搭配原則,亦在这里得到了充分的演绎,客厅中的灰白圆点地毯,与背景墙的风格统

来源：华律网整理 121055 人看过

二手房涉及的税费有很多而二手房也可以因为不同的原因进行过户。针对不同原因进行过户二手房所要缴纳的税费也是不同的。下面华律小編为您整理关于深圳二手房税费计算买卖个人所得税与营业税最新税费明细的知识希望对你有所帮助。

市二手房买卖最新税费明细:

1.营业稅(税率5.6%卖方缴纳)

根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税

①购买时间超过2年这里首先看产权证，其次看发票再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的的票据

②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。

另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税

2.(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)

征收条件以镓庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴納，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还保证金具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

注：局會审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。

另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差額的情况，个人所得税也必须征收差额的20%

3.(税率1%，买卖双方各半)

从2009年至今暂免征收

征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是艏次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

5.测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(2008年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元75平米以上144平米以丅收300元，144平米以上收400元)

一般房改房都是需要测绘的商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

6.二手房交易手续费总額：住宅6元/平米×实际测绘面积非住宅10元/平米×实际测绘面积

7.房屋产权登记费：80元共有权证：20元

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