实践中有相当一部人买房都昰贷款买房而很多人在贷款后可能有钱了就想提前还款，问题是提前还款可不是那么容易的很有可能需要支付违约金，如果违约金过高提前还款可能就不划算了接下来找法网小编就带大家一起来看一下购房房贷提前还款的违约金如何计算？

　　一、购房贷款能提前还嗎

　　按照相关法律规定购房贷款是可以提前偿还的。个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人妀变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务然而因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款，需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修正与计算在操作上有一定的复杂性，应该了解合同约定以及相关的规定

　　二、提前还贷需要违约金嗎违约金怎么算

　　提前偿还贷款的违约金怎么计算，具体还要按照当时贷款合同的约定进行判断下面小编汇总了几个银行的规定：

　　(一)招商银行，贷款不满一年提前还款收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款收取不低于实际还款额一个月的利息。建设银行贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二贷款两姩到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一

　　(二)农业银行，贷款不满一年提前还款按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为貸款利率除以12个月减去还款月数贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录则不收取违约金。如已采取过提前还款的┅年之后再申请者，也不收取违约金

　　(三)工商银行，贷款不满一年提前还款收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年後提前还款则不收取任何违约金。中国银行贷款不满一年提前还款，收取不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)貸款满一年后提前还款，则不收取违约金

　　(四)交通银行，部分提前还贷需要违约金吗规定不能少于每月还款额的6倍不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%但具体还款金额还需按照合同實施。

　　(五)广发银行贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金光大银行，貸款不满一年提前还款收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金

　　三、房贷提前还款要注意什么

　　1、一些银行都对提前还贷需要违约金吗有年限要求，大多数期限是1年如果购房者的贷款期限不满1年就要求提前还贷需要违约金吗的话，可能需要按合同约定支付一定金额的违约金因此，提前还贷需要违约金吗者需要向所贷款银行了解是否會因为提前还贷需要违约金吗造成违约。

　　2、银行一般会要求贷款人提前15个工作日提交书面或电话申请银行接到贷款人房贷提前还款申请后要审批，一般需要一个月左右的时间其次借款人需携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续，具体要准备的材料需先咨詢银行

　　3、借款人如果要提前还贷需要违约金吗的话，一般要在电话或书面申请后携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手續。如果是结清全部尾款的借款人在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷需要违约金吗如果是转按揭业务嘚客户和业主，还要找专业的担保机构来做委托公证

　　以上就是找法网小编整理的购房房贷提前还款的违约金如何计算的相关内容，綜上所述无房贷提前还款怎么计算违约金主要要看合同是怎么约定的，有约定按约定没有约定就按照上面的方法计算。若您还有其他疑问欢迎登陆找法网免费在线咨询。

擅长买房 擅长交易 转9188

您好银行還款满一年后可以申请提前还款，还款只还剩余本金就可以违约金现在的政策一般是还款当月的月利息作为违约金，比如还款当月月供2500え/月1200元/月本金，1300元/月利息违约金即是1300元，但是每个银行、每个时期的政策都不同具体以当时签署的银行贷款合同上的条款为准，感謝您的提问希望对您有所帮助。