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关于处理深圳市农民房房产证的历史遗留问题啊
国土部日前透露，国土部、住建部等14个部委正研究制定小产权房的清理整治方案。这个消息传递出一个信号：管理层要动深圳小产权房了。&去年5月，深圳痛下决心，穷尽办法解决违法建筑，不让历史遗留问题继续遗留下去。一年内对全市历史遗留违法建筑全面普查，随后出台实施办法和配套措施等细则。&不料，小产权房竟“遍地开花”。有专家估计，一般城市的小产权房占房产总量的10%-40%，深圳却达到惊人的50%，可以说深圳小产权房的最终命运，在某种程度上预示着全国城市化进程的明天。&不让遗留问题继续遗留&违法建筑在国内并不新鲜，但深圳的违法建筑之多让人吃惊：总数超过40万栋，占住房总量近一半。&用深圳市人大常委会常务副主任李华楠的话说，历史遗留违法建筑，是多年来困扰深圳城市发展的一个老大难问题。&根治违建难题，横亘在深圳每任主政者面前。深圳曾两度试图通过“合法化”解决违建问题，结果反而越治越凶。去年5月，深圳市人大常委会通过了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》（以下简称《决定》），开始第三轮“收编”。市委、市政府态度很坚决，想方设法解决这个突出问题，不让历史遗留问题继续遗留下去。&要么没收，要么拆除，过去处理违建方式单一，对抗性强，不利于违法建筑的妥善处理。此次《决定》对违法建筑做了清晰定义，经普查记录的违法建筑，将区别其违法程度，分别采用确认产权、依法拆除或者没收、临时使用等方式，分期分批处理。在秉承对违法建筑严厉打击、严格查处的精神原则下，给予违法建筑一条新出路，处理方式更灵活，更切合实际，更具可操作性。&《决定》一出，舆论哗然。对应当处理的违建决不手软的表态被忽视，社会各界的相关解读集中到为小产权房“转正”开闸放水，部分媒体甚至延伸解读为深圳小产权房将率先在全国获“准生证”。&深圳要为“小产权房转正”？对于坊间的纷纷流传，国土部表态说纯属误读，深圳处理的是国有土地上的违法建筑，与在农民集体土地上违规违法建设、向社会公众租售的小产权房有本质区别。深圳市人大也紧急澄清，大部分拿到房产证的原有违法建筑，只有合法使用权。经过确权能够核发产权证的违建数量，将会是极小的一部分。&整治违建的时间表是，一年的普查期结束后出台相关细则。始料未及的是，不能及时制定可供操作的配套细则并严格执行，一项旨在处理违法建筑的法规，留下巨大遐想空间，刺激着越来越多的人加入到一场豪赌中。&少数人赌小产权房转正&在深圳，有不少冒险家。&没收深圳小产权房购房款、叫停律师提供见证服务、实地拆除部分小产权房。深圳连出重拳，严打小产权房买卖，但是小产权房紧跟政策风向，销售手法忽明忽暗。就在误读传闻的指挥棒下，深圳小产权房借机又完成了一轮炒作。&深圳究竟有多少小产权房？众厦地产一份最新的《小产权房专题研究》报告给出了一份数据：住宅总面积约为2.6亿平方米，其中小产权房高达1.6亿平方米，比例已经超过60%。深圳小产权房分布范围广，宝安沙井镇为深圳小产权房数量之最，在售或在建的统建楼盘在50个以上，住房多达5万套以上。&这是一场豪赌，一些人赌小产权房转正，公务员、教师等收入偏高人群也开始纷纷加入其中。&“要想在深圳发财，不冒风险不行。”龚先生来深圳不过五六年，但自认已深得这个城市的精髓。最近的一次冒险，是拿出将近150万元，买入5套小产权房。小产权房的价格仅为周边楼盘的1/3，租金相差不大，诱使龚先生这样的投资客大量进场，短期希望获取租金收益，长期博取转正后的暴利。&不过，深圳小产权房转正的人只是少数，80%的人是无奈地加入到赌局中。&姜先生的情况很有代表性。买小产权房的收益算法很简单：租房2000元/月，一年2.4万元，10年24万元，10年后仍然在深圳没有房，10年后深圳房价是什么样子不敢想。一次性花二十几万元买套小产权房，住上10年本钱就赚回来了。房子算是自己的资产，可以出租。最大的感受是，买了房不会再有租房时被人赶走的事情发生。&俗话说“安居乐业”，但居无定所哪能乐业，居无定所谈什么幸福感？姜先生说自己也在赌，不过赌的是房屋质量能否有保障。&拆迁补偿成本屡创天价&一些热钱才是参与这场豪赌的大资本，赌的是改造或拆迁带来的巨额收益。据深圳房地产知名人士风林火粗略估算，去年约20亿元资金流入小产权房开发领域。&岗厦村的致富传说有致命的诱惑力。曾经的“城中村”，如今已是一片砖块瓦砾。大多超过政府当年所允许高度、面积的违建，一次性被政府默许。500栋违建被拆后，有10个房东因为拿到巨额补偿款，成了亿万富豪。&买地建房出租，是很多本地人的收入来源，各村提供给村民的建房土地，很多都超标超高，城中村、握手楼，在深圳特区内外比比皆是。出于城市建设需要，被征用土地可以获得优厚补偿，造就了本地村民靠房靠地成为百万、千万富翁。渔农村、皇岗村、岗厦村、大冲村，拆迁补偿成本一个比一个高，屡创天价，持续刺激了城中村农民房持有人的信心，坚信补偿标准只会越来越高。&耳闻目睹了一个个靠地靠楼带来的财富神话，政府三令五申禁止“抢建”已成耳边风，种种“堵抢”行动，也无法遏制住抢建大潮，有些地方甚至上演了一夜建起一栋楼的“神话”。去年一年，深圳拆除各类违法建筑6113栋，面积约为223万平方米。&一个很典型的例子是，光明新区有一栋违法建筑，自去年4月动工以来，执法队先后下达28次停工及违建通知书。面对这28道“停工令”，业主置之不理照样施工，房子抢建到了25层，被当地居民称为“最牛违建”。&再战小产权房困难重重&深圳一直以来都被冠以中国改革开放的名片，违法建筑在这样一个新兴都市日渐狭窄的空间中生长着，并且庞大到成为城市发展再也无法绕开的一道坎。经历了多次治违无疾而终后，再战违建困局，这次胜算又有多少？&深圳小产权房的开发模式由原住民、村股份公司、私营老板或等其他投资方三方合作，再进行利润分成。不过，有房地产业内人士透露，另外还有1/3的利润被“影子集团”所攫取。这个集团的成员，就是在违法建筑拔地而起过程中，集体失语的相关政府部门和人员。&原龙岗区坂田街道执法队副队长兼查违办公室主任卢斐斐，因利用职务便利收受他人钱财32万元，为违建网开一面被判刑。这一举动颇有敲山震虎的气势，但也成为“影子集团”存在的确凿旁证。&深圳市代市长王荣曾听到过利益代言人的游说。王荣直言，对于查违，他听到很多声音，有人直接说：“王荣啊，这个事情，你别抱太大希望了，这也是好几届（市长）的历史遗留问题。不是说（单单）你来了就能解决。”&对查违中政府官员履职的空前严格问责表态，展现出深圳查处违建的决心：凡干部包庇、纵容违法抢建，查证属实者，将就地免职；公务人员违纪谋取私利者，坚决清理；涉嫌犯罪的，追究刑事责任。&同时吸取教训，在配套规定、办法出台前，一定要严防死守，防止有人利用新政策酝酿出台的等待期伺机抢建，出现新的违法建筑，确保违法建筑“零增量”。&深圳小产权房的决心很大，但是有利益集团以及种种违建潜规则存在，整治行动仍面临违法建筑抢建风潮等怪象。
其他回答(共2条)
没有办法。&房改房办理房产证通常因为历史遗留问题太多，而很难办理。你只能等。幸亏虽然没有房产证，但是政府还是承认其合法的。
深圳的农民房有房产证的都属整栋而且是绿本，绿本是不能改名字，没有单独一套房的房产证！
产权产证热门问题
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三水每户宅基地面积将控制在120平方米内
广佛都市网评论
西南西土布村民房缺乏规划。新规出台后这种状况将得到改善。/佛山日报记者张弘弢摄
　　佛山日报讯 记者宾水林报道：每户宅基地面积应控制在120㎡以内，建筑不超过4层。记者昨日从三水区发展规划和统计局获悉，区出台村庄规划建设管理实施办法，对村庄建设规划提出了具体要求，力求让村庄合理布局、节约土地。
　　村庄规划分为行政村总体规划和村庄建设规划两个层次。村庄规划由镇(街道)组织编制，经村民代表会议讨论通过并公示后上报区规划部门审批。经审批的村庄规划成果需进行公告，并作为村庄建设依据。
　　在村庄建设的实施管理方面，《三水区村庄规划建设管理实施办法》特别提到，经批准划定的宅基地禁建区范围内，原则上停止审批新建、重建、改建、扩建宅基地，鼓励统一规划兴建公寓式村民住宅。允许审批的每户宅基地面积应控制在120平方米以内。宅基地范围内的可建筑区(包括外墙、外飘阳台、门廊等)不得超出用地红线。建筑层数不超过4层，首层高度不超过4.5米，建筑高度不超过16米，地上总建筑面积不得超过400平方米。
　　宅基地建设应充分考虑间距、采光、通风、消防、通行等要求，新建住宅正向间距要大于0.6H(H为建筑高度)，且不得小于6米；侧向间距不得少于3米。旧村的村民住宅正向间距要大于3米，侧向间距不少于2米。村庄内主道宽宜大于6米且形成环路，并应配置相应的路外停车位。
　　“宅基地住宅鼓励采取标准建筑样式进行设计，包括采取统一高度、层数、套型和屋顶形式、外墙材料及颜色等外观风格。”区发展规划和统计局有关负责人说，规划部门可提供多种型号农村住宅标准建筑样式方案供各村选用，村庄也可自行选择本村的住宅样式方案报批，但所提交住宅设计图件应符合住宅设计标准及深度要求。
　　三水农村宅基地严格执行农村“一户一宅”制度，凡未编制村庄规划的，国土部门不得审批新增宅基地。每户农村村民只能拥有一处宅基地，禁止违法多占宅基地，禁止在承包的土地上擅自建设住宅。
　　“村庄规划编制和建设实施的管理，应遵循统一规划、合理布局、节约土地、集约建设、突出特色的原则。“该负责人说，该办法的出台将让三水村庄规划建设有章可循，促进城乡协调发展。本人在老家有旧房一栋，因国家建设需要拆迁，户籍已外迁，请问是否可以分得宅基地，如果不用安排宅基地，房屋拆迁价格是否比安排宅基地的高。展开全部下一篇：不管是现代化工业生产还是传统的工业生产，工业用的吸尘器是一种非常常用的清洁设备，所以说企业是不可缺少的。拆迁政策中的第十七条说明作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、说起空调大家都不陌生，随着现代生活的进步，基本上每家每户都安装了空调。但是空调也分工业用途的空调和家庭使用的空调，这个你知道吗?工业吸尘器有哪些特点？工业排风扇在工业领域当中的应用是非常大的，它可以有效地改善工业的环境，工业机器内部的温度状况，有效的延长工业机器的使用寿命，因此很多的工业生所谓“工业洗衣机”，顾名思义那就不是家用洗衣机了，那是一种用于大型工业洗涤的洗衣机。工业除尘设备也被称为工业除尘器，可以把工业用粉尘从工业生产产生的烟气中分离出来。如今，市面上出现了很多种工业用除尘器设备。除尘器设备是把灰尘从空气中分离出来，以实现净化空气效果的设备。玻璃鳞片涂料是一种新型的工业用涂料。胶是非常常见的，在我们生活中各行各业都要使用到的，例如学习用具的透明胶，双面胶等等。工业用的胶种类也是非常多的，例如工业粘接剂。}