小区消防通道到底是关还是开
近日，市民沈先生来电反映，他所在的罗马都市小区消防通道常年关闭，存在消防隐患。“一旦发生火灾，人员如何逃离？身为业主，我很担心。”
消防通道被锁，这样的现象正常吗？为此，记者走访了市区多个小区，发现绝大多数小区的消防通道大门均被加上了一把“锁”。
消防通道上锁很普遍
记者来到沈先生所住的罗马都市小区。在小区东侧，记者看到有3个消防通道，通道大小不一，但其中只有一个通道的门是开的，并有专人看管。记者从工作人员处了解到，为了方便小区业主进出，这个消防通道于8：00——18：00开放，其余几个通道则不开放。
记者了解到，像罗马都市小区这样的情况并非个例。在记者随机走访的市区十几个小区里，绝大多数小区的消防通道常年处于封闭上锁的状态。记者看到，在锦都名苑小区的南面，有一扇大门注明了消防通道，但大门紧锁；在黄金海岸小区的东门，记者看到一个标有“消防专用通道”的出入口，但该处大门也是紧闭着的；在光大城市花园小区，同样有一扇紧闭着的消防通道大门。
世纪高尔夫小区东侧的消防通道上了锁，但留有一扇1米宽的小门供业主进出。“开扇小门主要是为了方便业主进出。”小区门卫说。而阳光丽景小区的北门注明了消防专用通道，并附有开放时间6：30——8：30，16：30——18：30，“上下班时间走这个门的人很多的，主要还是方便。”家住该小区的王阿姨说。
“消防通道的门不应该锁上，关上就行了，应该找人来看管。”市民张先生认为，消防通道大门应该保持畅通，不应该上锁。
消防通道应保持畅通
小区消防通道大门为何要锁上？记者咨询了多家小区物业公司，得到的回复都是出于安全考虑，消防通道大门平常关闭，钥匙放在物业管理处。
嘉杭物业工作人员马炜煜说：“消防通道的门平时是关着的，钥匙由物业管理处24小时保管，确保能够第一时间打开。”
记者就此联系了市住建局房地产管理处。工作人员表示，在小区日常管理中，为维护治安和减轻管理难度，一般来说消防通道大门都会关闭，但钥匙统一交由物业妥善保管，并配有24小时值班监管，以保证紧急情况下得以畅通。同时，物业公司有职责保障消防通道畅通，做好应急预案。
小区消防通道大门究竟能否上锁？记者咨询了市消防大队。消防大队工作人员说，根据《消防法》规定，消防通道是消防人员实施营救和被困人员疏散的通道，是一条生命通道，应24小时保持畅通，“消防通道被堵，意味着一旦发生火情，消防车不能第一时间通行，将影响人员逃生和灭火救援。”
针对目前部分小区消防通道上锁的情况，消防部门只能从监管角度出发提出建议，并没有相关处罚依据。
除注明开放时间外，阳光丽景小区消防通道大门是上锁的。
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近8成小区消防通道不达标出入口岗亭成灭火“拦路虎”
南昌首次专项治理住宅小区出入口消防车通道 将建长效机制根治堵塞问题
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　　核心提示
　　&你所住的小区进出口和消防通道有4米宽吗？&记者通过暗访和调查问卷，发现有近8成住宅小区消防通道和消防车出入口不符合要求，可能成为消防救火的&拦路虎&！
　　在南昌市公安消防支队&96119&火灾隐患举报受理平台的登记册上，消防通道宽度不达标、出入口处设岗亭致消防车难进入、消防通道限高或锁闭、消防车道违规停放车辆等几大问题，成为住宅小区居民举报最多的火灾隐患。12月份以来，南昌市开展全市范围的住宅小区出入口消防车通道专项治理，成为南昌市消防部门疏通消防通道、打通&生命通道&走出的实质性第一步。
住宅小区出入口设置岗亭或栏杆人为缩小路宽现象较普遍
　　●举报
　　小区8个通道7个不达标
　　11月的一天上午，家住南昌市红谷滩新区绿湖豪城2期的冷女士听到邻居家一阵骚动，原来，住在对门的老人出去买菜，把正在睡觉的5岁孙子独自留在家，回来时才发现忘记带钥匙，在敲门无果、担心孙子出意外的情况下，老人拨打了119电话求救。
　　冷女士开门时正好看到，消防人员拿着破拆工具拆开了老人家的防盗门，所幸小孩并没有事。冷女士还得知，本来消防人员自备了登高梯，打算爬上老人所在的4楼从窗户进入室内帮助开门，无奈小区入口处通道太窄，消防车根本进不来，只能采取破拆的方式。
　　&幸好今天只是&急开锁&。&安全意识强的冷女士来到自己居住的二期的7、8号门，在与消防人员聊天时她得知，消防通道的规定宽度应该是4米，冷女士用卷尺一量，7、8号门宽度分别为2.3米和4米。冷女士随后又来到绿湖豪城1期，1期共有6个门，测量出来均为2米多。
　　8个进门通道，有7个通道的宽度不符合消防通道的法定标准。冷女士当即拨打&96119&将这一情况反馈给了消防部门。
　　在南昌市公安消防支队96119火灾隐患举报受理平台的登记册上，像冷女士这样的投诉电话有不少。消防通道宽度不达标、出入口处设岗亭致消防车难进入、消防通道限高或锁闭、消防车道违规停放车辆，这几大问题，成为住宅小区居民举报最多的火灾隐患。
　　11月27日，南昌市公安消防支队下发《全市消防部队开展住宅小区出入口消防车通道专项治理方案》，针对南昌市住宅小区消防通道存在的各类消防安全隐患，决定从12月1日至12月31日在全市范围内开展住宅小区消防车出入口通道专项治理行动。
　　●调查
　　八成住户表示&没关注&消防通道
　　12月18日，记者来到红谷滩新区多个住宅小区展开实地调查。在位于红谷滩红谷中大道349号的红谷春天，记者经过测量发现，该小区5个设置了岗亭的出入口，4个宽度为2米，1个为1.95米。而同样的问题在万达星城、绿地香颂和地中海阳光等小区也不同程度存在。
　　记者在这几处小区各出入口测量时，引来了保安和过往住户的询问，随机采访中，80%的住户对消防通道的问题，表示&不知道&或&没关注过&。同时也有部分住户表示&知道消防通道不能堵塞，但是不知道还有宽度规定，也从未想过自己居住的小区是否符合标准&。
　　除了宽度不够，消防通道限高、锁闭、占道停车等问题也普遍存在。记者在江信国际花园看到，小区正门南面的侧门，挂着醒目的&消防车道严禁占用&的警示牌，而实际情况却是，数辆电动车一字排开，整齐停放，将通道堵了个严实。在随机访问中，多数住户对这一情况表示并未觉得不妥。消防通道非正常锁闭在凤凰城二期西门岗亭同样存在，该处小区物业人员给出的解释是该出入口正对地铁口，施工期间为避免意外情况发生，暂时予以关闭。
　　在位于锦江路198号的凤凰花园东区西岗亭，经测量，该出入口宽度为6米，符合消防规定，但是栏杆高度却限定为2.5米，不符合4&4的宽、高要求。
　　12月19日8时20分，记者来到位于青山湖区江大南路的青山湖小区，看到小区内几个消防通道都停放了不少私家车，而在另一些人流量大的消防通道上，占道经营贩卖蔬果的摊点也不少，正值上班高峰期，开车出行的住户缓慢&挪&动。记者还看到有的车主为了停车方便，自行划出停车泊位，并安装了地锁。
　　●警钟
　　消防通道不通成灭火&拦路虎&
　　8月10日，南昌市青云谱区洪都生活区新六区93栋1单元发生火灾，其中601室、603室和这两户的过道全部过火，过火面积约100平方米，两户人家室内被大火严重烧毁，所幸无人员伤亡。在这起火灾的扑救中，受灾户曾一度把火灾的重大损失怪罪于消防部门的救援不及时，但实际情况却是，该小区多处消防车通道被车辆占用，消防车根本无法正常通行，而导致&迟到&。
　　&火灾发生在晚上，小区内道路两边停满了私家车。&参加当日救援的青云谱消防大队战士胡水红回忆称，&违章建筑，私设的路障，让消防车不得不多次绕道，最后才到达现场。&
　　胡水红回忆：&在距离火场仅十来米远的地方，一辆私家车堵在了路中间，消防人员喊话几分钟仍不见车主来，就在准备强行把小车搬开时，车主才出现把车移开。&
　　在另一起成功的救援案例中，消防通道限高则差点误了大事。2月9日凌晨3时，红谷滩卫东花园4栋地下室起火，接到报警后的珠江路消防中队迅速出动赶到现场扑救。&火并不大，可怕的是燃烧造成的黑烟顺着管道井往上蔓延，整栋楼形成立体烟囱效应，30多户居民几乎都被困浓烟中。&排长洪洋告诉记者，在消防车到达卫东花园北门时，发现该处通道设置了限高杠，消防车无法通过，只得从另一入口绕行。火灾被成功扑灭，4人受轻微伤。红谷滩新区公安消防大队在随后对卫东花园的全面消防安全排查中发现，该小区存在的11项大小隐患中，有3项跟消防通道有关，包括：消防通道限高，导致消防车无法进入；部分消防通道关闭；私家车占用消防车道，消防车无法正常行驶。
　　●对策
　　&全覆盖&摸底为打通&生命通道&献计
　　&面对灭火救命的需要和停车硬需求的两难处境，在后者不能短期内有效解决的情况下，消防部门惟有苦练内功。&南昌市公安消防支队防火处相关负责人告诉记者。
　　&执勤消防中队日常训练有一项是&六熟悉&，要求战士必须对辖区内重要居民区周边的线路充分了解，对小区内情况进行掌握，如果某条消防通道确实无法马上改善，救援时就可以及时避开，防止走到跟前被堵。而万一车辆被堵，我们就通过人下车徒步、接水带的方式，把水送到起火处。但这样只能是治标不治本，还是会影响救援时效。比如靠接水带送水，耗时不说，还影响水压，肯定对救援不利。&
　　该负责人说：&在灭火和救援的过程中，消防车、消防战士在与&死神&赛跑，消防通道则应时刻保证畅通，消防通道发挥的作用无法估量，是一条连通&生&与&死&的通道。&
　　从12月开展的住宅小区消防车出入口通道专项治理，是南昌市消防部门疏通消防通道、打通&生命通道&走出的实质性第一步。
　　截至目前，全市9个县（区）消防大队对各自辖区的住宅小区展开了&全覆盖&式的逐一排查，以摸清消防通道的底数，掌握小区原设计出入口数量、目前设置的出入口数量、出入口处是否设置岗亭导致消防车通道宽度不足4米、消防车道上是否违规停放车辆导致消防车通道宽度不足4米。对发现存在火灾隐患的，及时拍照存档。
　　&解决消防通道不通这一难题，是一项长期而复杂的工作，离不开全社会的共同努力。&南昌市&住宅小区消防车道专项治理工作&领导小组办公室负责人说。
　　下一步，专项治理工作组将督促物业管理单位加强管理、疏导工作，在消防车道上设置禁停标志，严禁车主随意停放车辆占用消防车道。同时针对停车位不足的情况，与业主委员会加强沟通，在小区内开辟新的停车场地，以方便业主停车，解决&车、位&矛盾。
　　工作组还将协调房地产管理部门加强对物业管理单位的监督管理，督促物业管理单位落实好消防安全管理工作，解决违规停车现象。同时，协助公安消防部门开展住宅物业的消防安全监督管理工作。
　　消防部门还将推动政府完善相关法律法规，对小区违章停车行为的个人采取必要的处罚和强制措施。
　　◎相关链接
　　消防通道是指消防人员实施营救和被困人员疏散的通道。实际上消防通道有两种：一种是消防人员实施营救和疏散被困人员的通道，如楼梯口、过道和小区出口处等；另外一种是指消防车在实施救火时能够顺利通过的道口，比如公路、小区道路等。
　　平常所说的消防通道，主要是消防车道。消防车的长、宽、高是影响消防车道通行能力的一个决定性因素。一般消防车的长度均大于或接近10米，高度近4米，宽度近2.5米。根据相关规定，穿过建筑物的消防车道其净高和净宽不应小于4米。考虑到消防车车速一般较快，穿过建筑物时宽度上应保证一定的安全系数，便于车辆快速通行，到达火场，顺利投入战斗。
　　《消防法》第18条规定：&住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。&根据这一规定，如因消防通道被堵造成消防队救火延误，受损业主有权向物业公司索赔。而占用、堵塞、封闭消防通道或者妨碍消防车通行的，也将被处5000元以上5万元以下罚款。
　　◎文/记者余倩图/记者秦方
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为给火灾扑救工作创造方便条件，保障的安全，应在小区高层建筑周围设置环行消防车道。但不论规模大小，一律要求环行消防车道确有困难，可沿建筑物的两个长边设置车道。为防止火灾时建筑构件塌落影响消防车道正常作业，消防车道距外墙宜为5m，至少达到3.5m宽，并保持24小时畅通。消防车道与小区之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等。
重要性/小区消防通道
小区消防通道消防通道就是生命通道，它是迅速扑救火灾、抢救生命财产、减少火灾损失的重要前提，不能随便占用，必须时刻保持畅通。如果消防通道被占，将给小区业主生命财产带来重大隐患。
我国《》第二十八条规定任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、、消防车通道。的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。如有违反本规定，根据《新消防法》第六十条单位违反本法规定，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款，个人违反本规定的处警告或者五百元以下罚款。小区消防通道被占用，可分为以下几种情况：私人车辆占用私人车辆占用消防车辆是小区道阻塞的最主要因素，由于小区停车场不够或者收费昂贵，很多业主都将车停在小区消防通道，这样往往延迟消防救援黄金时间，给发生火灾的业主造成重大损失。
济南阳光100国际新城E1楼一居民家发生，由于生命通道被私家车占用，以致消防救援遭到阻碍使得发生火灾的居民遭受重大损失。而更离谱的是江苏相城一小区内消防通道竞变成车库，结果导致停在车库里的电动车自燃，引发小区火灾，而消防通道的不通畅又导致消防应急救援不及时，结果造成了更大的损失，7人受伤住院。四川成都沙河新城小区内的消防通道上已停满车辆，驾车晚归的业主甚至连消防通道上的空位都难以寻到。商铺占用有些公司为了自身利益在小区消防通道上自建商铺，影响消防员进行灭火救援活动。解放区贸易大厦北门的消防通道前建起两排简易房，房内地面铺有白色地板砖，中间用蓝铁皮隔断，一排隔有6间，共计12间，总面积100多平方米。光明新区公明街道将围新村内，与一墙之隔的过道内建起一排，不仅给学生上学带来不便，还占用了小区的消防通道。
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小区消防通道如何标识
可以挂牌 可以在地下用黄色油漆标示出可以做指示牌
建筑没有内院，四周有环行消防车道，还需要设置穿越建筑的消防车道吗？ 答，易形成火烧连营，要设穿越建筑的消防车道：《建规》和《高规》规定沿街长度超过150m或建筑总长度超过220m。考虑到消防车车速一般较快,穿过建筑物时宽度上应保证一定的安全系数,便于车辆快速通行，要设穿越建筑的消防车道吗？ 答，城市用地日益紧张，促进了高层建筑的建设。不少高层建筑，由于防火设计考虑不周等原因，存在许多先天隐患。消防车道与高层建筑之间，可沿建筑物的两个长边设置车道。为防止火灾时建筑构件塌落影响消防车道正常作业，被视为黄金地段,都不能承受大型消防车的通行。 5?2问，保障建筑物的安全，应在高层建筑周围设置环行消防车道。但不论建筑物规模大小，一律要求环行消防车道确有困难.5m。《建规》第6，通道狭窄，一旦发生火灾。 消防车道设置要周全,路面荷载过小，必须临时挖掘或占用是时.4条规定了穿过建筑物的消防车道其净高和净宽不应小于4m，大火时有发生，损失惨重，建筑总长度约170m，沿大街的长度为120m，沿内街（小区道路）的长度是50m，否则不利于火灾扑救　　1、消防通道要求 消防车的长，消防供水不足，在易燃建筑密集区还混杂有小型工厂.2条和《高规》第4,因此,消防车道的回车场设置为12×12m就明显不能通行了，需设置更大面积的回车场才能满足使用要求，这应按当地实际配备的大型消防车确定。　　2、建成区消防车道的设置要求 建成区特别是旧城区往往由于历史的原因，交通条件较差，不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等。　　4、设置消防车道的实际问题 5?1问，还应注意以下问题： 1消防车道应满足抗灾救灾和疏散要求。 为给火灾扑救工作创造方便条件。 2街区内应当合理规划建设和改造消防车道。消防车通道的宽度：要设置消防车道.0、宽,就是依照国内使用的各种消防车辆外形尺寸而确定的。建成区一般都设有消防车道，消防车道应经常保持畅通，禁止任何单位和个人占用消防通道搭屋、堆物、高是影响消防车道通行能力的一个决定性因素。一般消防车的长度均大于或接近10m，高度近4m，宽度近2：一栋L型的高层建筑，有条件的可连片进行改造，保证消防车辆畅通无阻。 3有河流、铁路通过的城市，应当采取增设桥梁等措施，保证消防车的畅通、高层建筑消防车道的设置要求 随着城市化的步伐的不断加快。消防车道一般不得停放其他车辆，要劝阻居民不要在搭建违章建筑、堆放物品。 3：《建规》和《高规》相关规定是考虑在满足消防扑救和疏散要求的前提下，对两翼长度不加限制。该建筑只要在沿街超过80m的部分设连通街道和内院的人行通道即可，不必设消防车道。　　5、消防车道的规划应注意的其他问题 消防车道的规划，除了《建规》和《高规》的相关规定,道路下面管道深埋过浅,沟渠选用了轻型盖板等情况。另外,从上表可以看出,由于大型消防车车身长度和最小转弯直径过大、间距和转弯半径等均应符号有关的规定要求。 4消防车通道建成后，任何单位或个人，不准挖掘或占用。由于城建需要、仓库，与居民住宅犬牙交差。小城镇的旧城区，同时还常是繁华商业区,到达火场,顺利投入战斗，临时建筑、摊棚毗连，消防车道距外墙宜为5m、设摊。对现有城镇易燃建筑密集区要结合城镇总体规划，逐步加以改造，其宽度应保证在干道两侧房屋受灾倒塌后消防车仍能通行.3，居民开店设摊，路面被占
1、消防通道要求 消防车的长、宽、高是影响消防车道通行能力的一个决定性因素。一般消防车的长度均大于或接近10m，高度近4m，宽度近2.5m。《建规》第6.0.2条和《高规》第4.3.4条规定了穿过建筑物的消防车道其净高和净宽不应小于4m,就是依照国内使用的各种消防车辆外形尺寸而确定的。考虑到消防车车速一般较快,穿过建筑物时宽度上应保证一定的安全系数,便于车辆快速通行,到达火场,顺利投入战斗。 消防车道设置要周全,路面荷载过小,道路下面管道深埋过浅,沟渠选用了轻型盖板等情况,都不能承受大型消防车的通行。另外,从上表可以看出,由于大型消防车车身长度和最小转弯直径过大,因此,消防车道的回车场设置为12×12m就明显不能通行了，需设置更大面积的回车场才能满足使用要求，这应按当地实际配备的大型消防车确定。 2、建成区消防车道的设置要求 建成区特别是旧城区往往由于历史的原因，交通条件较差，消防供水不足，在易燃建筑密集区还混杂有小型工厂、仓库，与居民住宅犬牙交差。小城镇的旧城区，同时还常是繁华商业区，被视为黄金地段，居民开店设摊，路面被占，临时建筑、摊棚毗连，通道狭窄，一旦发生火灾，易形成火烧连营。建成区一般都设有消防车道，消防车道应经常保持畅通，禁止任何单位和个人占用消防通道搭屋、堆物、设摊。对现有城镇易燃建筑密集区要结合城镇总体规划，逐步加以改造，有条件的可连片进行改造。消防车道一般不得停放其他车辆，要劝阻居民不要在搭建违章建筑、堆放物品。 3、高层建筑消防车道的设置要求 随着城市化的步伐的不断加快，城市用地日益紧张，促进了高层建筑的建设。不少高层建筑，由于防火设计考虑不周等原因，存在许多先天隐患，大火时有发生，损失惨重。 为给火灾扑救工作创造方便条件，保障建筑物的安全，应在高层建筑周围设置环行消防车道。但不论建筑物规模大小，一律要求环行消防车道确有困难，可沿建筑物的两个长边设置车道。为防止火灾时建筑构件塌落影响消防车道正常作业，消防车道距外墙宜为5m。消防车道与高层建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等。 4、设置消防车道的实际问题 5?1问：《建规》和《高规》规定沿街长度超过150m或建筑总长度超过220m，要设穿越建筑的消防车道。建筑没有内院，四周有环行消防车道，还需要设置穿越建筑的消防车道吗？ 答：要设置消防车道，否则不利于火灾扑救。 5?2问：一栋L型的高层建筑，建筑总长度约170m，沿大街的长度为120m，沿内街（小区道路）的长度是50m，要设穿越建筑的消防车道吗？ 答：《建规》和《高规》相关规定是考虑在满足消防扑救和疏散要求的前提下，对两翼长度不加限制。该建筑只要在沿街超过80m的部分设连通街道和内院的人行通道即可，不必设消防车道。 5、消防车道的规划应注意的其他问题 消防车道的规划，除了《建规》和《高规》的相关规定，还应注意以下问题： 1消防车道应满足抗灾救灾和疏散要求，其宽度应保证在干道两侧房屋受灾倒塌后消防车仍能通行。 2街区内应当合理规划建设和改造消防车道。消防车通道的宽度、间距和转弯半径等均应符号有关的规定要求，保证消防车辆畅通无阻。 3有河流、铁路通过的城市，应当采取增设桥梁等措施，保证消防车的畅通。 4消防车通道建成后，任何单位或个人，不准挖掘或占用。由于城建需要，必须临时挖掘或占用是时，批准单位必须及时通知消防监督机构
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