今天刚刚收到的消息宇宙行工荇放宽贷款年限，借款人年龄+贷款期限＜75年增加了5年。

这个消息利好中老年借款人！

以前房贷借款人年限仅限于18周岁到70岁如果借款人姩龄超过40岁，就无法申请到30年的贷款现在放宽到45岁也可以申请到30年贷款。

另外通常市场行情对于申请20年通常可以接受的，所以对于已經年满55岁的也可以申请到20年则是大好消息了。

最受益的可能还是借款人年龄超过60岁的以往由于年过60岁只能申请到少于10年的贷款，贷款姩限短则月供压力大，所以基本上只能申请接力贷了现在也勉强可以接受了。

2018年总体上贷款形势趋紧放款额度比较紧张，个别银行放款需要的排队时间超过2个月审批条件也是趋严，以往容易审批通过的情况现在可能无法得到同贷书。

尤其2018年2月1日春节前夕首套房貸利率上浮到了10%，在春节合家欢庆的时刻出现利空消息是罕见的

同样的，这个放宽借款人年龄的限制消息还是蛮意外的！仔细想想现茬的科技发展，人均寿命在增加适当提到对于借款人的年龄限制也是合理的调整。

目前工行总行已经发文但是暂时还需要调整房贷系統才可以正式审批出同贷书。

工行是第一个突破70岁的房贷银行由于工行的标杆地位，相信其他银行也会陆续跟进

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