假离婚证如何办房产证-律师365
我想问一下，我子的时候是用假购买的，后来被查出来不给，我该怎么办？假离婚证如何办房产证呢？ 19:22:46 共 3 个律师解答一对一沟通，及时分析案情
广东 东莞擅长：建设工程纠纷,房产纠纷,劳动工伤假离婚证无法办房产证的。并且根据《》第280条第1款规定：“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处3年以下、、管制或者；情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑。”所以有关假离婚证如何办房产证的问题，您需要向有关公安部门说明情况。 19:29:46
贵州 贵阳擅长：合同事务,土地房产,公司经营您好，任何伪造或者使用假证件的行为，都是违法甚至是犯罪行为，被查出后果是很严重的，因此关于假离婚证如何办房产证的问题是无法成立的。 19:25:46
广东 东莞擅长：建设工程纠纷,房产纠纷,劳动工伤你好，假离婚证不能办房产证的。所以你所提出的假离婚证如何办房产证问题，需要通过相关部门说明情况才能办理。建议去房管局咨询。 19:28:46
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拿假离婚证可以开首套房产证吗?
我买房用的是假离婚证，交税要开无房产证明，请问假的离婚证可以到房屋管理所开吗？
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可以呀,婚姻系统和房地产交易系统不联网!
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没被查出来都可以
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违法信息举报邮箱：假离婚证买房法律后果是什么？小心弄假成真！_通用攻略_贷款攻略 - 融360
公积金政策
假离婚证买房法律后果是什么？小心弄假成真！
　　楼市限贷政策之后，假离婚买房的风潮又悄然而起，假离婚买房法律后果是什么？法律上并没有&假离婚&的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。
　　假离婚买房风险
　　(1)财产风险
　　共同财产可能变成一方的婚前财产。我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。一对夫妻原有两套房属共有财产，&假离婚&时两套房产归女方，在离婚协议上约定两套房屋归女方所有，即使后来复婚，这两套房都属于女方的婚前财产，属于女方个人财产。
　　(2)&弄假成真&风险
　　有些&假离婚&者本来已经约定，在实现不正当目的之后再行复婚。然而，离婚之后有些人却&假戏真做&，一方见异思迁，抛弃另一方，拒绝复婚，从而致使双方矛盾激化，引发事端，形成社会不安定隐患。根据现行《婚姻法》和《婚姻登记条例》立法精神，为最大限度保障婚姻自由、尊重当事人人身自由及隐私，在行政程序上已取消对虚假离婚的处罚，即婚姻登记机关不再对虚假离婚登记行使撤销权。也就是说，虚假离婚后婚姻关系出现问题，无法获得婚姻关系上的救济，其不利后果完全由当事人自己承担。
　　假离婚买房的法律建议
　　一、如果是一方出资购买，因为双方已经离婚，而且在离婚协议中对于共同财产分割也有明确的约定，那么以个人财产出资购买的房产，应视为个人所有。这是一般情况，现实则更复杂，比如在离婚协议中双方约定所有共同财产全部归一方所有，在双方因房产产生诉争之后双方均认可当初办理离婚手续只是为规避购政策，离婚协议中关于财产分割也并非双方真实、自愿的意思表示，虽约定共同财产归一方所有，实在仍为二人共同，则在此情况下，以分得全部财产的一方出资所购房产，应该也仍是二人共有。
　　二、当然如果是另一方实际出资，或者双方共同出资，虽房产证是办在一方名下，在双方又复婚后，专业律师称此种情况下，房产应为双方共同所有。
　　三、考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此上述问题应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下。
　　如果双方事后因这套房产产生纠纷而诉诸法庭，显然对于房产的权属问题，房产的登记所有权人是占据有利条件的，如果另一方不能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人，亦或法庭调查核实清楚双方&假离婚&的背景而考虑此实际情况判定房产仍为双方共有，则不是登记所有权人的另一方很可能要承担不利的后果。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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Copyright (C) 2015 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号假离婚房产证去名要多久？房子有贷款
是这样的，我和我老婆现在有一套很小的房子，产证有两个人，现在还有贷款没有还完，组合贷款，老婆是主贷人，我公积金冲还贷。有小孩，我是上海集体户口，（户口还没有转到买的房子里去，不过转的话，一天的事情）
现在要买二套，想假离婚买房，现在问的是
1。离婚后，把我的名字从产证上去掉要多久（还有贷款）？
2。我的名字去掉了之后是不是一定可以算首套住房。
首先要把产证上您的名字去掉，几百块就可以了，然后去办离婚，再以您的名字去买房子，买房算首套，贷款算二套。因房地产交易中心认房不认贷，银行是认房认贷，只要您有贷款记录再贷就算二套
采纳后不可撤销，确定采纳？
1去名字需要20天
2去了你的名字依旧不能算首套。因为你有贷款记录了。
办理房产证更名的手续需要10个工作日左右。
用你的名义购买新房子，公积金贷款的话，可以做成首套。
一般来讲是15个工作日，有可能会长一些时间，办理离婚后房产证更名到妻子名下即可算首套购房
首先确定的一点事必须的真离婚。然后无贷款记录。公积金是认房不认贷，商贷是认房认贷
你好，首先第一点在有贷款的情况下是不可以去名的。如果可以还清贷款去名离婚则以您的名义贷是首套。
您好~只能真的去办理了
您好！产证去名一般需要15个工作日，去名之后可以做首套。
关于第一点，你想要去名字银行那边比较麻烦，保守估计要40天。2.你之前没有贷款的记录。离婚后名下无房，可以算是首套的
首先你要先去名字在去名字之前要么先还清银行贷款要么去银行更改他权证如果是没有钱先还贷款的话那么你就必须真离婚银行才会给你办理这个过程大概要15天至21天去完名字后只要你没有其他的贷款记录然后在名下没有住房那么肯定是算首套的
去掉名字要15个工作日也就是21个自然日然后以你为主贷人其实你们是不需真离婚的这些事情银行会去帮你做到其实就是假离婚！
您这种情况得办真离婚才行的，离婚后房产归女方所有然后更名为您爱人，然后您再买房算首套。
假离婚没有用的，做真离婚才能二套做首套。
采纳后不可撤销，确定采纳？
婚前买的房，离婚房子归我，如何更名（注：已离婚，未办房产证，购房合同写的两人名字，贷款写的她的名字）
你好，因为关键点是买卖合同两人名字，贷款她的名字，所以，你们私下协商的财产分配，是没办法让你到交易中心去去名的，要法院的正式离婚财产判决书，判决给你一方，在确定你可以贷款的情况下，法院会强制银行更改主贷人名字为你，以后你还款就可以，法院的判决书也会下到交易中心，加急办产证交2000多块钱一个星期左右，就可以出你一个人名字的产证。
希望能够帮到你，谢谢。
婚房在婚前买的，婚后父母将贷款还清，房产证上没有我老婆的名字，这样如果离婚怎么分割?
婚前财产属于婚前个人购买的婚后仍然归个人，如果双方共同还贷那你太太也会有一份的份额的具体多少很难说。加上他的名字是要交税的日后她会占有1/3的份额
离婚房产证去名字有贷款吗？需要关注哪些点
如果你办了房贷的话是添加不了名字的，你把贷款还清把，因为你按揭买房的话房产证的权属人是银行的，你没有那个权利去改房产证的名字。如果你的确要的话要跟银行协商接出房产证然后让房管局去办理修改，还有很多手续的，
山东烟台 我想咨询一下，准备起诉离婚，婚房是男方婚前贷款买的，但还没有办理房产证，想知道离婚房产怎样分配
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你好，请问你的问题是不是想说，当初的主贷人是男方，现在女方有没有这套房子的支配权吧！
&&&&&&假离婚房产证去名要多久？房子有贷款
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-假离婚证买房，房产证能办出来吗_百度知道
假离婚证买房，房产证能办出来吗
我有更好的答案
可以的，假离婚买房是不记录征信系统的，对办理房产证没有影响。唯一的影响是牵扯公积金，如果要转为公积金买房需要核实资料真实性。
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