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2017年外省人在长沙买房条件是怎样的?
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一、外地人(非长沙户口)在长沙买房的限制条件买90㎡以上的住房无限制,若购买90㎡(含)以下的,分两种情况。1、对在长沙市无住房并能够提供长沙市居住证的外地家庭:在主城区限购1套90平方米(含)以下的新建商品住房。2、对在长沙市已拥有2套(含)以上住房的家庭,拥有1套(含)以上住房的外地家庭,不能提供本市居住证的外地家庭:暂停在主城区购买90平方米(含)以下的新建商品住房。二、贷款所需条件:外地户...
一、外地人(非长沙户口)在长沙买房的限制条件买90㎡以上的住房无限制,若购买90㎡(含)以下的,分两种情况。1、对在长沙市无住房并能够提供长沙市居住证的外地家庭:在主城区限购1套90平方米(含)以下的新建商品住房。2、对在长沙市已拥有2套(含)以上住房的家庭,拥有1套(含)以上住房的外地家庭,不能提供本市居住证的外地家庭:暂停在主城区购买90平方米(含)以下的新建商品住房。二、贷款所需条件:外地户口(非湖南户口)如果要贷款的话,需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款,则贷款人需要按照第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求贷款人提供户口所在地公安机关提供的户籍证明、身份证、婚姻证明(未婚的提供单身证明)、所在单位开据的工作职务证明、收入证明(还包括买房人的银行流水证明)、当地固定的联系地址和联系方式。
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违法信息举报邮箱：快收藏！2017年长沙最新最全购房政策汇总快收藏！2017年长沙最新最全购房政策汇总从筠柳百家号寒意渐冷，小雪将至，星城的2017年也只剩下一个多月。从年初“房住不炒”振聋发聩的主基调，到楼市政策“半夜鸡叫”的频频加码，再到人才新政落户购房租房的“红利”派发，还有近期公开摇号选房的切实落地......调控大年的长沙楼市看似风谲云诡、变幻莫测，但遏制炒房投资、扩充刚需空间、稳定房价的要求仍然清晰明了。那么，现在在长沙买房，具体的限购政策、买房资格、首付是怎样的？对购房者又会带来哪些影响？为此，小编整理了长沙现阶段的买房限购政策、资格、首付等信息，供大家参考。一、限购区域芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县二、限购政策1、本市户籍本市家庭①日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，在限购区域无房，限购1套商品住房。②本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。③在本市购买的商品住房（含二手住房，下同），需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。④11月9日上午，长沙市住建委发布最新操作细则：长沙户籍成年未婚人员，在限购区域内无住房，与父母同一户口本且父母在限购区域内不超过一套住房的，限购一套商品住房。另外，“923新政”之前离异的本市户籍成年单身认识，与成年未婚者享同等待遇。2、非本市户籍在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。注：长沙户口包括长、浏、宁三县市。三、关于户籍的认定①户籍，以公安部门的户籍证明（含集体户口）为准，不以身份证号为准。②户籍家庭，家庭成员（配偶及未成年子女，下同）中有长沙市户籍的，属于本市户籍家庭；家庭成员中无长沙市户籍的，属于本市外户籍家庭。③个人家庭，指居民户口簿上户主与常住人口为同一人。四、买房资格（非长沙户口）（一）对于非本市户籍客户：1、不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。2、新落户，不论是通过“长沙人才新政22条”实现高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户，在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房。（二）非长沙户口获得买房资格的6种情况：1、买房情况：日起，连续缴纳24个月的社保或个税提交资料：全家户口本、日起连续24个月长沙社保或者个税明细。2、买房情况：大专及以上学历/技师申请人才购房资格（不落户）提交资料：身份证、全家户口本、毕业证、学历认证报告/技师资格证、在长公司开具的在职证明、该公司营业执照复印件盖公章、该公司给员工缴纳的社保明细、24个月在长沙工作收入流水、24个月居住证。3、买房情况：35岁以下的全日制本科及以上学历（落户后购买）提交资料：带上身份证、户口本、毕业证到长沙市政务服务中心一楼A45-48窗口办理集体户口。4、买房情况：现役军人（现役军官、武警警官、士官、义务兵）提交资料：①现役军人服役地、入伍前户籍地、入伍地在长沙的，提交下列证明的，参照本市户籍家庭政策执行。②服役地在长沙市的，由所在团级以上干部（士兵）管理部门出具现役军人身份证明（含军官证、警官证、士官证、士兵证及身份证）及家庭成员关系证明。③入伍前户籍地在长沙市的，除上款证明外，还需由入伍地公安部门（含派出所）出具本人入伍前户籍所在地证明；入伍地在长沙市的，除上款证明外，还需由入伍地县（市）级征兵办出具从长沙入伍的证明。5、买房情况：务工人员落户提交资料：①长沙市内五区合法稳定就业并有合法稳定住所（含租赁），同时缴纳一年社保，可申请落户；②户口在长株潭三市的居民，有合法稳定就业和合法稳定住所（含租赁）并参加社保，可申请落户。为避免户口问题，可以考虑申请落户单位所在地或租赁房屋所在地公安派出所公共集体户口。办理机关：由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所登记。办理时限：自受理之日起10个工作日内办结。业务部门：长沙市公安局6、买房情况：非住宅落户提交资料：购买门面、商铺、公寓后可落户长沙后购买首套住宅，购买对象如天元涉外景园、凯乐微谷商铺等。五、个税证明、工资流水1、个人所得税证明已通过扣缴义务人明细申报个税的纳税人和已完成申报的个人独资企业、合伙企业的自然人投资者，可持二代身份证到地税部门设置的自助终端上打印个税完税证明；未实现明细申报的纳税人，应由纳税人提供合法身份证明、已扣缴税款凭证和扣缴义务人情况说明，经地税机关办税服务厅工作人员核实后，方可获得相应期间实际缴纳个税的完税证明。凡2017年（8月8日）之后完税凭证上提示补缴的，一律不得通过购房资格审核和办理备案。2、工资流水工资流水可包括工资银行流水或工作单位财务部门出具的工资发放证明。自主创业，无法提供工资流水的，申请人为营业执照登记上的法人代表或经营者的，可以营业执照登记日期满24个月取代工资流水。六、买房首付本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。从筠柳百家号最近更新：简介:本人有丰富的领域写作经验。作者最新文章相关文章解读2017年底在长沙买房是否最佳时机?-长沙搜狐焦点
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解读2017年底在长沙买房是否最佳时机?
解读2017年底在长沙买房是否最佳时机?
不知不觉2017年已接近尾声,作为刚需一族,你是否已经买到了自己心仪的房子?相信不少购房者仍在继续选择观望的态度,想等着年后还会不会出台政策,或者期待明年有性价比更高、更宜居的房子出现等等。 毕竟今年经历了几次楼市的大变化,从318新政到520全面限购,再到618人才新政,最后923新政又一次限购
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> 2017我的长沙买房经验，对你有用！
2017我的长沙买房经验，对你有用！
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2017我的长沙买房经验，对你有用！ 问题：请问一下望城县属于长沙市户口吗 业内人士：本市户籍家庭是指家庭成员（包括配偶和未成年子女）全部或部分拥有芙蓉区、开福区、天心区、岳麓区雨花区及长沙县、望城区、浏阳市、宁乡市户籍的家庭。因此您属于长沙户口。 问题：买二手房，有按揭费用吗？ 业内人士：购买二手房办理按揭贷款会产生一定的费用，比如评估费、公证费等，委托中介还会有按揭服务费。 问题：你好，我自己在长沙工作，想用我爸爸的公积金购买，爸爸户口单位都在岳阳可以使用吗 业内人士：公积金是不能给予他人使用的，所以你爸爸的公积金不能够用于你买房贷款的，除非以你爸爸的名义买，但是这又需要考虑是否有在长沙的购房资格了。 问题：您好，我是本科毕业外地户口，在外地工作，请问能在长沙贷款买房吗？首付比例是多少？ 业内人士：根据长沙人才新政，在长沙工作、具有专科以上学历的人才，首套房不受户籍和个税、社保缴存限制。首付比例因家庭首二套房及是否还清贷款而有所不同，一般是35%-45%。 问题：刚到长沙工作，非全日制自考的大专，社保和个税都是刚开始交，这种情况是否受限购政策影响需要交满一年社保，还是可以直接购买？ 业内人士：在长沙工作，根据“长沙人才新政22条”，具有大专以上学历的人才首套房不受户籍和个税、社保缴存限制。您可以通过学信网或者在线下进行学历认证，如果认证通过即可以在的。………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………买房卖房、求租出租，就上新环境房屋网！帮您解决，简单、快捷、方便、专业（俗称“捡块方砖！”）！电话委托：9（扫一扫，了解更多！）
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（原标题：2017年长沙买房政策）
虽然现在很多的城市房价都在上涨，但是房子对于不少人来说都是刚需，如果您在2017年也有买房的打算，2017年长沙买房政策的情况您可以先来了解下。
年长沙契税减免新政策
拆迁户契税减免标准： 拆迁货币安置：被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。无论是购买新房还是二手房，只要要针对新购买的房屋总价超出货币补偿金额的部分缴纳契税，即(新房或者二手房总价—货币补偿金额)&税率税率：首套房是1.5%(面积在140平米以上的3%，面积在90平米以下并且是首套房的1%);二套房是3%。产权调换安置：产权调换，由拆迁人与被拆迁人按照政府规定的价格结算差价(ps:被拆除房屋和产权调换后的房屋价格均由有评估资格的单位评估确定，并按照评估结果，结清产权调换的差价)。契税减免以还建房与被拆迁房屋的市场差价作为计税依据缴纳契税，没有市场差价的免征契税。选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。
拆迁货币安置篇 拆迁安置货币后无论是购买新房还是二手房，都可以在办理产权证或者过户缴纳契税的时候直接办理契税减免，按照减免后的契税金额直接缴纳。 契税减免条件 到底符合什么条件才能享受到减税优惠政策?买了房子又卖掉房子欲重新购房的市民算不算首次购房?当天新出台的房产交易契税细则对市民普遍比较疑惑的问题做了一一说明。根据通知要求，享受首次购买90平方米住宅减税优惠政策的购房人须具备以下条件：(1)日后(以签订购房合同时间为准)购买建筑面积90平方米及以下普通住房;(2)除了非住宅房屋、房改房、拆迁安置房以及通过继承、赠与、分家析产和法院裁决(不含拍卖)等方式取得的住房外，本人现名下无单独或与他人共同购买的住房。“也就是说，房改房和拆迁房都不算是首套房，卖掉房子欲重新置房的市民同样可以享受到优惠政策!”市房产交易中心契税窗口的工作人员说。 缴纳契税看清程序 记者采访获悉，凡符合首次购房条件的购房人，要享受减税政策，需向当地房地产交易中心提交申请表，同时填写首次购房具结书，携带购房合同原件及复印件、本人身份证原件及复印件，到当地房地产交易中心核实并出具有关证明，即可到财政契税办税窗口按优惠政策缴纳契税;二手房则需要提供收件回执单原件及复印件、身份证原件及复印件才能办理相关手续。此外，对于那部分在11月1日后签订购房合同，并因于5日前办理了过户手续而没有享受到减税优惠的市民，可以携带相关证件到市房地产交易中心办理退税手续。
将刺激中小户型销售 知名房产分析人士龙江分析认为，新出台的房产契税细则对“首次购房”作了明确界定，打消了市民的顾虑，由于国家财政部政策中明确规定可以享受减税政策的范围为购买“90平方米及以下普通住房”的，这将在一定程度上刺激中小户型楼盘的销售。 长沙限购条件解读 长沙发布《关于贯彻执行长政办发[2011]10号文件有关事项的通知》(以下简称《通知》)，对3月4日出台的“限购令”中未明确事项和概念进行了具体界定。《通知》指出，“环长株潭”指3+5城市群，“主城区”指长沙市内五区。限购期间，只要求购买90平方米(含)以下新建商品住房的购房人，在申请预告登记时，填写《购房人家庭成员住房情况申报表》。
按照长沙市限购政策，在长沙市市区(市辖五区)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭)，限购1套90平方米(含)以下新建商品住房。“环长株潭户籍家庭”具体是指哪些城市户籍的家庭?昨日的《通知》明确解答了这一疑惑，“环长株潭户籍家庭，是指长沙、株洲、湘潭、岳阳、常德、益阳、娄底、衡阳等八个地区的户籍家庭(含集体户口，包括农业户口和非农业户口)”;“家庭，仅指夫妻双方及未成年子女。”长沙限购政策要求“对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在主城区限购1套90平方米(含)以下新建商品住房”。通知指出，外地家庭是指长沙、株洲、湘潭、岳阳、常德、益阳、娄底、衡阳等八个地区以外的户籍家庭。昨日的《通知》明确，主城区仅指长沙市内五区，即芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区。
本文来源：网易新媒体(好工长)
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