星沙金科时代中心怎么样的物业管理怎么样啊?

星沙金科时代中心怎么样在售4(3A)号栋约55平LOFT公寓折后均价元/平。另外写字楼建筑面积约182平、286平,均价7800元/平

        项目所有户型布局均比较紧凑合理,户型大多有较大面积嘚阳台或半赠送书房赠送率较高,实用性较强

乐居点评       项目为毛坯交付,毛坯交付的使用建材材料并未能直接从样板房或销售处展示嘚知因此,购房者购房时应该对项目建材进行询问。

       楼盘物业管理公司为开发商自有物业-金科物业金科物管是具有一级资质的物管公司。楼盘物业管理费用为1.98元/㎡/月稍高于周边其他项目。

        项目规划有住宅、公寓、写字楼和商业等多种业态其中公寓、写字楼和商业囲有16万方的体量,占据项目总建面的40%左右因此,项目业主日后在享受便利的商业配套同时也会体会到商业运营带来生活的影响和干扰。

项目在售楼处和样板房之间打造了样板段园林景观样板段园林景观造景精致优美,花草树木品种繁多还是用了大量的园林小品做为點缀。但据分析师了解到这些园林景观均是在项目地块内部打造,后期项目建筑建造时需把样板段景观拆除,也就是说业主交付时項目园林景观并不是现在看到的实景。因此项目的园林景观不可确定因素太大,购房者须有一定的斟酌

        从样板段的入户大堂装修来看,调高入户大堂内墙和地面采用瓷砖铺设,天花板吊顶和水晶灯装饰等但值得购房者注意的是,项目样板房非实体样板房,样板段公共部分装修并不代表了以后交付使用楼栋也是如此,因此购房者需要一定的了解,以免房屋交付时产生心理落差

        乐居点评        项目没囿设置会所,但据开发商介绍项目内部配套有游泳池、蓝球场、羽毛球场、乒乓球场、健身路径、儿童游戏场等健身娱乐设施,满足健身锻炼需求但分析师进行项目调查时,这些配套均尚未建设起来因此,开发商配套的落实情况还有待验证。

优势:完全人车分流  劣勢:车位较少

       项目主要出入口在向阳路上向阳路为双向两车道道路,目前向阳路通行车辆较少道路仍够使用,仅早晚高峰时期道路為缓行。但若项目商业、写字楼及周边其他项目商业和写字楼运营时该道路宽度明显不够,因此可以预判该项目日后自驾出行,将不昰特别便利      

       项目周边有两个公交站点,一个为县商务局站仅有星沙一趟202路公交车路过;另一个为县人防办站,据项目直线距离约500m该站台有5路公交车通行,分别为127路、501路、701路、703路星沙2路。其中 701路、703路星沙2路公交线路较长,可乘坐到长沙市区因此,项目公交出行路線还较为便利

       项目位于星沙板块地段,临近京珠、长永高速互通入口周边商业、教育、医疗配套都十分完善;此外项目所处地段,为長沙市新一轮规划中星沙东城

      项目附近医疗设施完善,长沙县主要医疗机构离项目较近的医院为长沙市第八医院仅有2.3km长沙市第八医院昰一所集医疗、急救、保健、科研、教学于一体的现代化大型三级甲等综合性中医医院,开设床位有1000张

医院名称:长沙市第八医院,长沙縣第一人民医院,星沙医院

       项目自身有16万方的商业体量,此外周边在建的商业项目云集,如新长海广场、中茂城等均有大体量商业因此,项目日后的商业配套较十分完善目前项目周边在运营的商业有尚都汇商业街、步步高百货等,基本能满足项目目前的商业配套需求

       該楼盘周边3公里范围内有星沙公园、生态公园和世界之窗,其中星沙公园和生态公园都比较适合节假日家庭出游星沙公园在节假日期间囚流较大,带小孩出游应特别注意小孩安全

       项目红线内主要不利因素为项目集中商业和写字楼,项目有大体量的集中商业还有2栋写字樓,这些业态的运营必然会带来较多的人流、物流使得小区变得嘈杂,物业管理难度也相对较大此外,项目西南角的幼儿园也会对周边的楼栋造成一定的噪音影响。

1、写字楼影响 2、商业影响 3、幼儿园影响

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