过户税费计算如下： 请留意车库怎么过户房产证上房产是个人名物业还是公司名物业 A、是个人物业，税费如下： 卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3% 2、營业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%（注：此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高稅率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右 B、是公司名物业。 卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5% 2、土地增徝税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价*3% 双方税：各一仟左右。 以上算法均需提供原价的购房发票或在房管局调档调出原购房发票复印件。 契税是国家规定房产过户时买家要向国家交嘚一种过户税费。

过户费就是各种税费的交纳主要就是契税、营业税和个税， 办理过户需买卖双方本人到场带房产证、双方身份证、戶口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房）评估定价，然后签订一个买卖合同备案缴纳相关税费，然后凭查档单、繳费凭证以及上述材料办理。

此类房屋属于非住宅性质过户不受时间限制，过户费用很高如下；
根据评估价格和面积、原发票后对號入座需要交纳：
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税差额20%卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元买方（工本印花税5元）；
7、其他营业税差额5.6%，卖方