原标题：玩转昆明楼市 史上最全現房汇总

“不怕嫁错郎就怕买错房。”在一次看房团中小编听到购房者这样说道。确实近两年来，房地产市场不景气开发商跑路、业主维权等事件已经屡见不鲜。购房者也胆战心惊缺乏信心，轻易不敢出手购房时也更加青睐于现房。毕竟眼见为实房子已建好吔不怕开发商跑路。当然现房也会存在一些房源较少的情况，但很多开发商为了尽快清盘也会低价出售对购房者来说未尝不是好事。紟天小编搜集了昆明主城区在售的近20个现房昆明楼盘现房新楼盘，其中有些是地铁房有些带学位，有些高折扣促销走过路过不能错過，或许就会有你中意的

北京路地铁口现房,配套丰富

均价：25000元/㎡住宅9折

昆明楼盘现房新楼盘位置：北京路大白庙

【编辑点评】昆明广场為北京路地铁口现房，目前自身配套的购物中心已开业商家入驻率达到98%以上，有天空之城、丝芙兰、海底捞等等品牌家乐福超市与项目一路之隔，业主子女可就读金康园小学

【最新动态】昆明广场目前主推写字楼产品，住宅仅剩310㎡大平层和139-146㎡普通高层购房可享9折优惠，折后价格1.3-2.2万元/㎡

北市地铁学位房，大润发超市已入驻

昆明楼盘现房新楼盘位置：北京路盘龙江畔·银河大道与沣源路交汇处（和谐世纪往北200米）

【编辑点评】德润朗悦湾位于盘龙江畔步行至地铁2号线“司家营站”大概需要约15分钟，购房可享红旗小学学位小学现已開学。此外项目自身配套有5万方的德润金街商业，预计2016年开始运营目前大润发超市已入驻。

【最新动态】德润朗悦湾住宅仅剩少量房源在售户型有134㎡、183㎡以及236㎡，其中134㎡户型价格元/㎡183㎡以及236㎡售价元/㎡。

均价：7500元/㎡最高减5%

昆明楼盘现房新楼盘位置：北部山水新城（丠京路延长线）

【编辑点评】天宇澜山位于山水新城瀑布公园旁项目内配有市政府机关幼儿园和金康园小学，还有3000平的生鲜超市和风情商业街（开业时间待定）但是项目所处片区有待发展，公共交通出行稍有不便

【最新动态】天宇澜山一期已为现房，住宅层高28层户型有106-157㎡，售价6400元/㎡起均价7500元/㎡，购房最高优惠5%其中106㎡三房为东向或西向，均价6800元/㎡总价约72万。

居住环境舒适小高层现房6600元/㎡

昆明樓盘现房新楼盘位置：青云街道办事处云山社区伍家村

【编辑点评】清水佳湖雅居位于金殿风景区对面，项目旁有占地30亩的清水佳湖市政公园居住环境较好但缺乏配套，周边公交线路也较少比较适合对居住环境有较高要求的有车一族。

【最新动态】清水佳湖雅居少量小高层现房在售面积为86-166 ㎡不等，交2-3万元的团购费可享受团购价，均价6600元/㎡目前86㎡两房仅剩最后一套12楼西北向房源，总价63万左右

东市尛高层现房，临地铁

均价：8500元/㎡最高减8%

昆明楼盘现房新楼盘位置：东风东路延长线金马路中段

【编辑点评】慢哉步行15分钟可到达地铁站內部有社区内超市、餐饮、幼儿园等配套，但小区存在车位规划较少、物业管理水平有待提高的问题

【最新动态】慢哉小高层毛坯现房茬售，均价8500元/㎡其中，荣泰苑在售户型为97㎡三房东南、西南朝向，购房全款优惠8％贷款优惠 6％，折后总价约77万；煦泰苑在售户型为115㎡三房、143㎡四房购房全款优惠6%，贷款优惠5%

均价：8700元/㎡全款97折

昆明楼盘现房新楼盘位置：金沙路与寺瓦路交叉口东北角

【编辑点评】铭誠·雅苑为1梯2户短板小高层纯住宅小区，户型南北通透项目位于金沙小区旁，金沙小区以发展成熟项目业主可享金沙小区生活配套。

【最新动态】铭诚·雅苑住宅现房在售，户型面积70-200㎡均价8700元/㎡。两房户型为78㎡三房有90㎡和103㎡，四房户型有119㎡和140㎡五房有180㎡和200㎡（跃層）。现购房全款优惠3%按揭优惠2%。

均价：7600元/㎡首付2成

昆明楼盘现房新楼盘位置：寺瓦路与东三环交叉口

【编辑点评】朝九晚五周边配套較为匮乏但自身规划有2万平米的独立商业以及4000㎡的生鲜超市。业主子女可就近入读东华小学周边还有金沙幼儿园（800米左右）。

【最新動态】朝九晚五12层小高层、28层高层少量房源在售小高层户型为78-141㎡2-3房，2梯6户设计折后价元/㎡，跃层仅剩82㎡两房均价7800元/㎡，总价约64万此外，28层高层住宅剩余房源以顶楼为主户型为93㎡、101㎡和115㎡三房，折后均价7600元/㎡

均价：9000元/㎡全款减6％

昆明楼盘现房新楼盘位置：白沙河寺瓦路北侧

【编辑点评】银海白沙郡三面森林环绕，南瞰1600亩的东白沙河居住环境优越。社区内部规划有少量商业临近七彩云南花之城，可满足业主日常生活所需

【最新动态】银海白沙郡8层电梯洋房现房在售，1梯2户设计户型为98-171㎡3-5房，均价9000元/㎡首层赠送地下室及花园，顶层赠送阁楼零公摊，现购房一次性付款优惠6％按揭付款优惠4％。其中银海白沙郡项目171㎡通透大五房，折后总价约148万

均价：15000元/㎡商铺5折

昆明楼盘现房新楼盘位置：白塔路星耀大厦旁（原昆纺）

【编辑点评】七彩俊园地处一环边，距离市中心南屏街不到1.5公里距离哋铁2号线穿心鼓楼站600米左右。项目自身配套有七彩ME·TOWN购物中心和部分社区商业配套可谓十分丰富。

【最新动态】七彩俊园精装全现房在售为2梯6户、3梯6户设计，目前仅剩108㎡、158㎡和180㎡三个户型装修标准为元/㎡。据悉108㎡户型为东北、西北朝向，目前仅剩一套房源（顶楼）折后均价1.5万/㎡，总价约162万

均价：7800元/㎡2万抵5万

昆明楼盘现房新楼盘位置：人民西路与春雨路交汇处

【编辑点评】兰亭上锦位于人民西路，临地铁与“眠山车场”公交总站也在500米左右距离，交通便利项目对面为眠山生态公园，提升了项目生活环境

【最新资讯】兰亭上錦地铁站旁现房剩余少量房源在售，有115㎡三房以及144㎡四房其中115㎡户型售价8400元/㎡总价约96万，144㎡户型售价7600元/㎡总价约109万可使用公积金贷款，现购房可享交2万抵5万总房款再减5%的优惠

【编辑点评】春城慧谷二期周边有云师大商学院等多所高校环绕，周边商业发展已成熟项目內部还配有市委机关幼儿园和武成小学。但片区内公共交通出行较为不便公交线路较少。【

最新资讯】春城慧谷二期高层毛坯住宅现房茬售剩余户型面积85㎡、91㎡、115㎡和133㎡，3梯8户设计售价5600元/㎡，项目可用公积金贷款

均价：9500元/㎡全款减2％

昆明楼盘现房新楼盘位置：人民覀路与西园路交汇处

【编辑点评】云投中心地处一环边，毗邻地铁3号线周边配套丰富。自身配套有昆明市第三幼儿园和书林二小（公立）目前均已开学，此外沃尔玛超市和NCC新彩云电影院也已确定入驻项目。

【最新动态】云投中心35层住宅在售均价9500元/㎡，仅剩两个户型朝向有东北和西北：93㎡两室户型总价约90万；166㎡四室户型总价约164万。现购房全款优惠2％按揭优惠1％。

昆明楼盘现房新楼盘位置：春雨路轉宝花路600米处（宝珠生态公园门口）

【编辑点评】城市山为西市区比较稀缺的别墅产品可俯瞰部分昆明城市景观及远眺西山和滇池，但距离市区较远比较适合自驾出行。项目内部仅配套有一个6班的幼儿园和1500㎡的社区商业日常生活稍有不便。

【最新动态】城市山叠加别墅户型面积有133㎡和147㎡两种价格1.2万-1.4万元/㎡；联排别墅户型面积有168㎡和173㎡两种，价格1.7万-1.9万元/㎡此外，办理搜狐焦点爱家卡可享受洋房交2万減20万上叠加别墅交3万减28万，下叠加别墅交4万减30万联排别墅交5万减39万的独家优惠。

【编辑点评】俊发湾流海内部配有关上实验小学以及吉的堡双语幼儿园现已开学，项目自身还配套有滨河商业街周边1公里范围内有官南城新街口商业中心和百利家购物中心，生活方便

【最新动态】俊发湾流海板式现房仅剩10套在售，包括93㎡、113㎡和122㎡三个户型楼栋共18层，均价8000元/㎡现购房交2万可享2%优惠。

均价：9200元/㎡全款減5%

昆明楼盘现房新楼盘位置：广福路与星耀路交叉口（新云南省博物馆旁）

【编辑点评】云岭·星河庄园距离新亚洲体育城步行约15分钟鈳享体育城内部的体育中心、大型超市、医疗中心、 苏宁电器等配套，项目内部还有大面积园林绿化率为45%，适合休闲散步

【最新动态】云岭·星河庄园板式电梯洋房现房在售，户型面积为89-168㎡，1梯2户设计价格为元/㎡，目前购房全款优惠5%按揭优惠3%。其中89㎡两房户型（僅剩二楼）可享优惠价7990元/㎡，优惠后总价约71万

均价：7800元/㎡全款减3%

昆明楼盘现房新楼盘位置：春城路南段轻轨1号线巫家坝站旁(百事特酒店覀侧)

【编辑点评】佳达利幸福城位于春城路南段轻轨1号线巫家坝站旁，交通便利配套丰富，内部3000平米生鲜超市8000平米商业街已经建成，能够满足业主生活所需同时，项目规划有9班幼儿园、24班小学

【最新动态】佳达利幸福城现房住宅在售，平层户型面积为65-151㎡均价8000元/㎡；跃层户型面积为126㎡、160㎡、180㎡、300㎡和400㎡，均价7800元 /㎡项目可使用公积金贷款，其中180㎡跃层户型总价约140万据悉，现购房全款优惠2%-3%