点击联系发帖人买全款二手房过户流程需要交什么税
首先要缴纳的，自然是契税了如果你是第一次买全款二手房过户流程同时房子面积在九┿一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方或者买的房子有车库的话，那么就需要多缴纳税费了
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购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售價的乘积还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税：为房价的/hangjia/profile?uid=df7f05e797c56">一起守侯1314
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全款二手房过户流程过户所要缴纳的费用：
交易税费共涵盖8个税种主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异但区别不大。
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买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元商业或者组合贷款200元。 若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 卖方： A、普通住宅 1、满2年 营业税免收 未满2年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税 满2年且是唯一一套住宅免收未满五年 差额×20%或者总价×1% 5、中介费1%×房屋总价 B、非普通住宅 1、满2年 买进卖出差额的5.55% 未满2年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税 满2年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2% 5、汢地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25% 6、中介费1%×房屋总价 普通住宅的三个标准（需同时满足） 1、房屋容积率在1.0以上 2、单套建筑面积在140平方米以下 3、内环单价低于2450000元/平方米 内环线以外外环线以内单价低于1700000元/平方米 外环线以外单价低于980000元/平方米 否则也是按照非普通住宅计算税费。
