2013房地产经纪人《经纪实务》全真模拟题一 （1）
一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)　　1.下列选项中，(　　)，即房地产经纪机构为促成房地产开发商与购房者的交易而提供的专业服务，这类经纪活动通常采取代理的经纪方式，由房地产经纪机构代理房地产开发商出售或出租其开发的商品房，并向房地产开发商收取佣金。　　A.新建商品房市场经纪　　B.土地市场经纪　　C.存量房市场经纪　　D.二手房市场经纪　　2.经纪活动主体的(　　)是经纪活动本身的必然要求。　　A.中介性　　B.服务性　　C.专业性　　D.地域性　　3.我国房地产经纪活动的兴起可以追溯到(　　)时期，当时专事田宅交易的经纪人被人称为“庄宅牙人”。　　A.唐宋　　B.元明　　C.宋元　　D.春秋[本文共有 3 页，当前是第 1 页]&&上一页
本文标题: 本文地址:
最新考试信息
2017年10月考试热点
教育桔(hijiaoyuju)
版权所有 深圳市诺达教育股份有限公司 (C)
All Rights Reserved 粤ICP备号-32014年房地产经纪人《房地产经纪实务》考试大纲(必考)_图文_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
2014年房地产经纪人《房地产经纪实务》考试大纲(必考)
鸭题库主要提供学历类、计算机类、外语类、...|
总评分0.0|
&&本课程考试目的是测试应试人员对市场营销理论、房地产市场营销理论及房地产市场营销策略等内容的了解、熟悉和掌握程度。一次通过没问题。
阅读已结束，下载文档到电脑
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，方便使用
还剩131页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢2014年房产经纪人考试经纪实务预测练试题57_中大网校
>> >> 正文
2014年房产经纪人考试经纪实务预测练试题57
发表时间：日21:43 来源：中大网校
点击关注微信：
房地产基本制度与政策
房地产基本制度与政策
房地产经纪概论
房地产经纪概论
房地产经纪实务
房地产经纪实务
房地产经纪相关知识
房地产经纪相关知识
课程说明：
本课程依据2012版本教材讲解录制！2015年课程不更新，不提供答疑服务！
2014年房产经纪人考试经纪实务预测练试题61.在存量房经纪业务中，主要追踪及开展服务工作的对象客户群的特征为(　 　 )。A.购买或租赁物业需求强烈B.经济条件好，购房支付能力较强C.较了解目前房地产市场情况D.能根据市场供求状况提出合理购买价格E.对物业品质要求较高，但一旦物业条件合适，便会立即成交62.房地产经纪人接待到店客户时应注意的事项有(　 　 )。A.房地产经纪人应站立迎接，微笑待人，使用标准问候语B.新客户由值班经纪人接待，老客户由原经纪人接待C.与客户进行初步沟通，了解客户需求D.房地产经纪人在送别客户前，应尽可能多留几种客户的联系方式E.当客户对某些房地产问题进行咨询时房地产经纪人可以通过展示房源信息或者促销计划，赢得客户，并与之签署委托协议或达成签署委托协议意向63.房地产经纪人在向客户推荐房源时应对房源信息进行列表，表格中应显示符合委托人需求的(　 　 )。A.地理位置B.小区环境C.房地产经纪人的专业观点D.交通条件E.户性64.签订房地产买卖合同时，房地产经纪人要提示合同双方注意的事项有(　 　 )。A.合同的签约人必须是合法的当事人，不得委托他人代签B.合同的填写应用钢笔或签字笔，涉及钱款金额的数字应注意大小写C.合同签约日期即为生效日期D.在合同填写完毕后，买卖双方及房地产经纪机构签字盖章E.实行网上签约的，应将合同内容录入网上交易系统65.不得上市交易的房屋有(　 　 )。A.仅有使用权的房屋B.以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款的房屋C.已经被列入拆迁公告范围的房屋D.已经抵押，并且经抵押人书面同意的房屋E.所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋66.房地产经纪机构加强企业规范管理最简洁的做法是将(　 　 )等文件在经营场所公开。A.业务规章流程B.服务收费标准C.工商营业执照D.房地产经纪资质证书E.销售资料67.新建商品房销售人员在接待客户时应注意的事项有(　 　 )。A.自我介绍应简洁、明快B.进行规划介绍时思路清晰明了C.对项目进行介绍时着重项目定位、大概入市时间等内容D.参观样板房时制定规范的讲解词，在参观途中做到一步一景一说明E.参观样板房途中多让客户谈谈其对所关注户型的感受，同时多了解客户的基本情况68.新建商品房现场销售的误区主要有(　 　 )。A.不在乎客户的感受、认同度和需求，将项目情况像背书一般讲述出来B.当客户提出问题时不进行反驳C.为了成交，而向客户推荐不满意的产品，让客户产生不必要的损失D.忽略和客户一起来的家人和朋友E.不做分析，没有重点地推荐一些房号，让客户自己选择，浪费双方的时间和精力69.商品房预售合同无效的情形有(　 　 )。A.该商品房已被其他买受人联机或纸面签约或已预售登记B.房地产开发企业名称与核准预售许可的预售人名称不一致C.该商品房不在预售许可范围内D.该商品房被机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他方式限制房地产权利E.该商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表超过1个月70.在区域写字楼市场供应状况分析项目中，竞争项目分析的内容有(　 　 )。A.入市时间B.市场定位C.区域属性D.销售量E.销售价格相关推荐：更多关注：&
（责任编辑：wp）
共2页,当前第1页&&&&&&2014年房地产经纪人经纪实务考试辅导技巧：选择题考试四招每日一讲(3月7日)_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
2014年房地产经纪人经纪实务考试辅导技巧：选择题考试四招每日一讲(3月7日)
&&2014年房地产经纪人经纪实务考试辅导技巧：选择题考试四招每日一讲(3月7日)
阅读已结束，下载文档到电脑
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，方便使用
还剩4页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢2014年房地产经纪人《经纪实务》考点精选四_中大网校
>> >> 正文
2014年房地产经纪人《经纪实务》考点精选四
发表时间：日9:42 来源：中大网校
点击关注微信：
房地产基本制度与政策
房地产基本制度与政策
房地产经纪概论
房地产经纪概论
房地产经纪实务
房地产经纪实务
房地产经纪相关知识
房地产经纪相关知识
课程说明：
本课程依据2012版本教材讲解录制！2015年课程不更新，不提供答疑服务！
为了您更好的备考，小编整理了相关资料，希望能给您的备考带来一定的帮助!房地产市场：所交换的商品是房地产的市场，交换包括买卖、互换、租赁等。房地产市场的基本要素：1、存在着可供交换的房地产商品，2、存在着提供房地产商品的卖方和具有购买欲望与购买能力的买方。3、交换价格符合买卖双方的利益要求。只有同时具备了这三个条件，实际的交易行为才能发生。房地产市场的作用：具有传递房地产供求信息、优化房地产资源配置、提高房地产使用效益等作用。当供不应求时，价格上涨;当供过于求时，价格下跌。当成交量放大时，反映市场趋热;当成交量萎缩时，反映市场趋冷。特点：1、交易只能是房地产权利的转移。2、交易对象非标准化。3、一个城市为一个市场。4、容易出现垄断和投机。5、较多受法律、法规、政策等措施影响和限制。6、一般人非经常参与。7、交易金额较大。8、交易程序较复杂。9、广泛。房地产市场的参与者包括交易双方，为交易双方提供服务的房地产经纪机构和其他专业服务机构，以及对交易等行为进行管理的行政主管部门和行业自律管理组织。1、卖方：主要包括土地拥有者，房地产开发企业，房屋所有权人。在房地产开发建设过程中，有五类企业受开发商委托直接参与房地产的开发建设和维护：规划设计单位;勘察设计单位;建筑设计单位;建筑施工企业;物业服务企业。2、买方：消费者(购买者和承租人)。3、房地产经纪机构。4、其他专业服务机构(金融机构、律师事务所、会计师事务所和房地产估价机构)。5、房地产市场的管理者(职能：管理、监督、服务)。开发商从购买房地产开发用地开始，就不断与政府的土地管理、发改委、城市规划、建设管理、市政管理、房地产管理等部门打交道，以取得立项、规划意见以及国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、市政设施和配套设施使用许可、商品房预售许可证、商品房销售许可证。房地产市场的分类：1、按房地产流转次数分类：一级市场(即建设用地使用权的出让)。二级市场(即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营)。三级市场(即投入使用后的房地产交易以及抵押、租赁等多种经营方式)2、按房地产交易方式分：买卖市场和租赁市场。房地产市场竞争：指在房地产市场上交易各方为自己利益最大化而进行的努力。房地产市场结构也称市场类型是根据同一市场上竞争程度的不同来划分。编辑推荐:更多关注：
（责任编辑：中大编辑）
共2页,当前第1页&&&&&&}