“宁夏开征房产税是真的吗依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的税率为1.2％；房产出租的，以房产租金收入为宁夏开征房产税是真的吗的计税依据税率为12%。”

近ㄖ宁夏出台《宁夏回族自治区宁夏开征房产税是真的吗实施细则》（下称《细则》），明确宁夏宁夏开征房产税是真的吗在城市、县城、建制镇和工矿区（包括各类开发区、各类园区）范围内征收新细则自2018年1月1日起执行。

“看清楚《细则》框定的范围是面向商业地产還是住宅。商业地产一直都在征税只是针对地区做出了一些调整。这个宁夏开征房产税是真的吗和面向住宅征税是两回事”中国社会科学院金融研究所研究员尹中立向AI财经社表示。

中原地产首席分析师张大伟亦表示宁夏宁夏开征房产税是真的吗并非新政，朋友圈热传暴露了市场的担忧情绪

张大伟分析认为：首先，宁夏开征房产税是真的吗与目前市场预期将来成为长效调控政策内容的房地产税并非一個事物现行的宁夏开征房产税是真的吗是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日国务院正式发布了《中华人民共和国宁夏开征房产税是真嘚吗暂行条例》，从1986年10月1日开始实施

其次，宁夏公布的政策也并非新政策在政策最后一条内容非常明确，本细则自2018年1月1日起执行《寧夏回族自治区宁夏开征房产税是真的吗实施细则》（宁政发〔1987〕3号）同时废止。而《宁夏回族自治区宁夏开征房产税是真的吗实施细则》（宁政发〔1987〕3号）与新条例并无明显区别

第三：宁夏的新条例只是老条例的替换，与目前全国上海与重庆试点的宁夏开征房产税是真嘚吗并无关系

第四：房地产税是一个综合性概念一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业稅、企业所得税、个人所得税、宁夏开征房产税是真的吗、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等这也意味着“宁夏开征房产税是真的吗”其实是“房地产税”的一个组成部分。

第五：市场对调控加码有预期是出现对老政策新炒作的主要原因房地产税落地的预期越来越强，很多房地产业内人士对过去执行的税费了解不多都是一个全国都在执行的政策被关注的原因。

第六：房地产税从执行周期看起码5年内影响都不会大：

1：从之前已经有的试点看，房地产税都是从新增量开始试点这样政策落地的難度小，上海、重庆都是先从增量开始但这并不意味着宁夏开征房产税是真的吗在这些城市就不会扩大。重庆已经逐渐开始扩大到存量

2：增量开始，也并非指只核查增量而是对新购房人群核查存量面积，超额的征收宁夏开征房产税是真的吗以上海为例，如果不新购房屋之前存量面积不计算宁夏开征房产税是真的吗，但如果新购房将叠加之前存量一起计算宁夏开征房产税是真的吗

3：宁夏开征房产稅是真的吗未来是用来取代地方土地出让金减少后的地方税源。初期肯定从新购的超面积收起但是长远来看肯定会涉及存量多套房。不嘫的话仅考量新购面积征收的宁夏开征房产税是真的吗可能税额连保证新增加的征税人员的成本都难以满足

震惊！有人说宁夏开征房地产税这是真的吗？传闻称宁夏带头出台宁夏开征房产税是真的吗新政引起社会热议。其实真相并非如此，这个税收也不是大家想象中嘚那个房地产税。网络传闻有真有假大家一定要懂得分辨，若然某个城市要宁夏开征房产税是真的吗一定会公布，绝对不能相信未经證实的小道消息

在2017年，就有消息说宁夏开征房地产税不过当时官方已经否认了！其实，现在中国试点征收宁夏开征房产税是真的吗的城市只有两个就是重庆和上海，没有宁夏这个城市当然，2018年中国立法推进以后全中国的城市将会征收宁夏开征房产税是真的吗。不過2018年宁夏或其他城市出台宁夏开征房产税是真的吗，是不可能的

新闻详情：2017年10月20日，宁夏出台《宁夏回族自治区宁夏开征房产税是真嘚吗实施细则》（以下简称《细则》）明确宁夏宁夏开征房产税是真的吗在城市、县城、建制镇和工矿区（包括各类开发区、各类）范圍内征收，新细则自2018年1月1日起执行

很快，这条新闻引起各方关注但一些地产专家对搜狐财经表示，宁夏出台的本次细则并非新政购房者不必担心；未来五年内房地产税对楼市影响都不会很大。中原地产首席分析师张大伟分析认为本次宁夏的细则在内容上与旧条例并無明显区别。

“在政策最后一条内容非常明确本细则自2018年1月1日起执行。《宁夏回族自治区宁夏开征房产税是真的吗实施细则》（宁政发〔1987〕3号）同时废止而《宁夏回族自治区宁夏开征房产税是真的吗实施细则》（宁政发〔1987〕3号）与新条例并无明显区别。宁夏的新条例只昰老条例的替换与目前全国上海与重庆试点的宁夏开征房产税是真的吗并无关系。”智库地产专家严跃进对搜狐财经表示