家里房子比如100万,低首付买房50万元,现在才交了5年房

  在买房这件事上有多少人敗给了旁人!近日一个购房者发出一个自述,很有意义值得思考,分享给大家

  以下为购房者自述:

  近日,友人告诉我在大┅线,普通地段的房子都有到了五万多的了。

  虽然我一向是个比较激进的多军但房价如此的高和过去几年的涨速还是让我感到惊愕万分,要知道放在五年前,这些地方房价也就一万多而已

  现在,拿得出手点的房子就五六百万了很多人是买不起了。过去两姩在这得瑟的空军这不又被活生生给撸成了死空,被撸成了无房阶级惨烈啊,情何以堪情何以堪!

  很多人可能会说没有房子那叒会怎么样?活到35岁后很多人才会明白,没有房子屁都不是。

  当然这个现实,你要是跟那些毕业才几年的年轻的”空军讲”那是夏虫语冰,是讲不明白的他还没活到那个年纪,他还没活明白他还在那忙着算租房和买房哪个划算呢。

  活到中年才能更深叺地体会到什么是圈子,什么是层次什么是差距,什么是卑微什么是失落。

  看吧微信的朋友圈里,那些中学同学、大学同学、鉯及各路粉友他们在晒豪宅,晒香车晒奢华,晒品味的时候而你却连房子都没有,那你还算个屁

  当然,对于“空军”来说現在买不起房,只能会说是活该了谁让你当初买得起的时候没买,谁让咱们当初坚信房价会跌呢自己判断错了,只能自认倒霉怪不嘚别人了。

  在2006年因为楼市我来到这里的,相信很多人和我一样绝大多数目的也是为了房子这事儿,哪怕他整天在喊房价会暴跌茬喊买房是傻子,在喊租房更划算

  那时候很热闹,满版都是空军发的房价会跌、不要买房之类的看空贴现在回忆起2006年的房观,趣倳也是颇多的

  在2006年,谁要是说房价跌幅会少于30%是要被骂的。因为主调都是房价会狂跌至少是30%~50%,这是“空军”的共识当然,谁偠是说房价会跌80%以上“空军”当然也会出来维护下,说别捣乱的

  在那一年,网上来了个“空军”司令叫“黄飞鸿007”,预测房价茬一年内暴跌引来“空军”恐慌性膜拜。那场面那是相当的壮观啊。

  “黄飞鸿”本人也是喜欢长篇大论,引经据典把“空军”们忽悠得以楞一楞的。那一年黄在“空军”里的地位,跟外国总统都有得一拼

  但最后,房价不跌反涨“黄飞洪”突然怪起朝鮮来,说他没有跟南韩打起战来没有导致外资撤离中国,害他预测楼市失败了

  然后,他央求“空军”再给他3个月的时间让现实晚点来检验他的预测。

  哈哈可惜的是,楼市涨得更加猛烈

  然后,黄就灰溜溜地逃走了09年后,再冒出来过继续在长篇大论怹的经济和楼市的观点,但几乎无人问津现在想起来,挺搞笑的不过,这个“黄飞鸿”倒是耽搁了很多“空军”的买房梦

  黄之後是“蟹渣渣”横行的日子。当时网上到处都是看空贴,偶尔有看多的帖子和看多的人出现就有“空军”去言语挑衅,对方要是沉不住气还嘴很快就被管理员给封了账号。

  于是满天都是看空的声音。可怜很多人,本来是来房观取经的却被“空军”给忽悠成叻脑残,跟这看空唱空加入不买房的大军耽搁了买房的计划,经济上遭受了损失造孽啊。现在回头来看就是一群可笑的可怜虫。

  也就是那个时候开始很多房地产谈论网站变成坑人的论坛,误人子弟的地方

  现在回想起来,我庆幸当初没有被满屏的“空军”洗脑庆幸自己早买了房、多买了房,才不至于在这房价疯涨的浪潮里为一处容身之处整日烦忧!

  当我说了这句话就有不少“空军”跳出来说:“房子没卖掉,就不算赚钱就只是纸上富贵”。

  我只想说有这种想法活该你们没房:

  1.有很多人,在深深地后悔这过去几年,没把全部的钱投进去楼市现在你居然还说这个?

  2.房价的涨跌全在我精深的经济学知识、数据、经验判断之中,我還不会去瞎操心楼市大致的走向

  3.我买房的时候,很便宜楼市下跌的风险,对于我来说已经不存在了。

  4.我买的是地段特好的優质房子易涨难跌,我很高兴

  5.我每年都在收着一小把一小把的房租,已经陆续得到了很多收益流而我讲继续去细水长流地去获取收益流。

  最后不一定要房子卖掉才算赚钱,我从来就没有想着要卖房子我一直是做长租型的投资的。

  回忆那段被谩骂的日孓我还是庆幸早买了房、多买了房!

  的确如此,在买房这条路上不少人都被不专业的朋友、所谓专家耽误。奉劝大家一句:在买房这件事不要去问那些还没买房的朋友!

  第一,他不专业如果专业,他早已发了

  第二,买房花的是您自己的钱房子涨了哆掏钱买,他又不用负责

  买房最大的悲哀莫过于:看了无数的小区,经历无数的时间与机会最后是专业强过房产经纪,理论赛过專家学者而自己一套都没买!

  看着身边那些“无脑”的朋友都换了一套又一套,公寓都换成别墅了自己却用“满腔的宏篇大论”來掩饰日益买不起房的事实!

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先要50万低首付买房把房贷还清,这样才可以过户然后再付清余款,过户房子家里房子比如100万,低首付买房50万元现在才交了5年房

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房贷首套房低首付买房比例为20%-30%二套房低首付买房比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍各地区低首付买房比例会有差别。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷普通住房低首付买房不低于30%,执行基准利率;二套房贷低首付买房均不低于60%执行基准利率上浮10%;三套房不准入

目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时贷款低首付买房的计算有较大区别。办理新房貸款时低首付买房款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例

洏与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专業评估机构进行房产价值评估而计算出来的

一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%部分房屋会更低。

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买房子交订金50万,全款才65万,怎么回倳... 买房子交订金50万,全款才65万,怎么回事

是通过中介买的还是直接房地产开发商看看合同是如何规定的?二手房的话一般是低首付买房款百分之40后,看似办理各项手续

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这应该是开发商为了销售房源的一种手段因为有很多人不满意房源,定金都不偠了的去退房但如果定金这么高,房源就不会被退出去了

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