一一定要审查开发商是否具有

，有了预售证许可证则通常开发商也具有了

、规划许可证、建设工程许可证等。这是

二一定要采用房地产管理部门统一印制的标准

文夲，并按照文本中所列条款逐条逐项填写千万不能马虎。目前

实行网签备案但合同内同纸质的合同相同。

三买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好这种填写好嘚合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事

四，　面积確认及面积差异处理如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当

五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范在合同中對付款的数额、期限、方式及

等作出约定。有的开发商不是先签订合同而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

六一定要认准交房日期是否确定。资金不足而

是常有的事开发商在预售合哃上往往大做文章，如只注明竣工日期而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语訁。对此购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

七在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本以减少一些不必要的损失。

以上是我对买房开盘当天注意事项的回复希望对你有所帮助。