关于动迁协议和房产证作用和分房协议

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农村安置房分房协议但具体内容格式范本?
你好,我家是农村的因为占地,所以分给我们家两套,想咨询一份农村安置房分房协议但具体内容格式范本?
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|解答问题:28607
你好,以下就是农村安置房分房协议范本协议人:&&(一)________(姓名),男,____年____月____日出生,号码:____________,家庭住址:____________。&&(二)________(姓名),女,____年____月____日出生,身份证号码:____________,家庭住址:____________。&&________与________是原配夫妻,共生有____个子女,分别是________、________ 、________ ····· ,别无其他子女。________与________夫妇共同建造(购买)了位于________________的房屋,号为____________ 。现结合家庭实际情况,经家庭成员协商一致,就上述房产归属事宜自愿达成协议如下:&&一、上述位于____________的房产分归________所有。&&二、其他子女对上述房产的分归均无异议&&三、________、________······对父母尽义务。&&四、本协议生效后,________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。&&五、本协议经当事人签字生效。&&六、本协议一式____份,当事人各执一份,公证处留存一份。&&协议人:&&年 月 日
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地区:广西&
|解答问题:40511
协议人:&&(一)________(姓名),男(父亲),_____年_月_日出生,身份证号码___________________,&&家庭住址: _________。 (二)_______ (姓名),女(母亲),____年_月_日出生,身份证号码___________________,&&家庭住址: _________。 ________与________是原配夫妻,共生有____个子女,分别是________、________ ,别无其他子女。&&因子女均已婚配,现将家庭财产、房产和父母赡养经三方协商,达成以下协议:&&(一)房屋分配:_______与________夫妇共同建造两处房产: 1、位于________________的房屋,房产证号为__________ 。 2、位于______________ 的房屋,房产证号为___________ 。 现结合家庭实际情况,经家庭成员协商一致,就上述房产归属事宜自愿达成协议如下:&&(1)、上述位于____________的房产分归_______所有。(2)、上述位于____________的房产分归_______所有。 (3)、其子女对上述房产的分归均无异议。 ~ 2 / 4 ~(二)父母赡养义务 1、父母单独居住期间,子女双方每个月需各提供元作为父母单独居住期间生活费。 2、子女应保证被赡养人每年春、夏、秋、冬合理添置新外衣、内衣、鞋帽等个人物品(被赡养人同意不购买的除外),所需费用由赡养人共同承担。子女保证父母的衣服、被褥干净、整洁,父母单独居住的由当期子女负责,父母同子女共住的由同住子女负责&&3、子女应为被赡养人提供安全、舒适、方便的居住场所以及其它生活用品。子女应当妥善安排被赡养人的住房,不得强迫被赡养人迁居条件低劣的房屋。父母单独居住的,如房屋损毁,子女应负责及时维修,确保父母的住所不破、不漏,卫生整洁,费用由子女共同承担。&&4、子女应保证父母为满足日常需要自由出行的权利,所需交通费用由子女共同分担。如驸马爷不能自行出行,子女应安排时间负责父母出行,所需交通费由当期子女承担。父母需要添置轮椅的,子女应及时购买,所需费用由赡养人共同承担,当期子女应经常陪同父母到户外活动。&&5、父母单独居住时所需的水、电、煤气、电话、有线电视、零用钱等日常必须费用由各子女承担。父母生活用品、个人用品的更换、维修费用由各子女共同承担。~ 3 / 4 ~&&(三)、本协议生效后,________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。&&(四)、本协议经当事人签字生效。&&(五)、本协议一式____份,当事人各执一份,公证人处留存一份。&& 协议人:&&公证人:二〇一四年六月
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我们都知道,房产证上的名字是非常重要的,房产证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人,因此很多人就非常关心房产证上可以写几个名字呢?关于房产证上可以写几个名字这个问题,律师365小编来为大家解答。
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可以将房子收回
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当然可以。主做房产方面的案子,鉴于房产案例的复杂性,建议电话咨询,电话
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取回房子的可能性已经不大了。
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协议是无效的,可以协商处理,协商不成的诉讼解决!
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拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。  拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。  被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。  货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。  实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。  拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。  拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。  拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。  被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
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有房产证和分家单能起法律效力吗
在家里面子女比较多的时候,我们就是需要对上一辈的财产进行协商的,这在农村一般被称为“分家”。而形成的书面协议就是所谓的“分家单”。那么有房产证和分家单能起法律效力吗?今天小编就给大家详细介绍下相关问题。有房产证和分家单能起法律效力吗?可以。分家单的性质类似合同,双方对财产的分配达成一致的表示。其内容和效力的判断可参考的规定。房产证是物权凭证,是证明你对该房产的绝对权利。分家行为属于民事行为,是自然人对自己合法财产做出的处分行为。在中国,“分家单”是当事人意思的真实表示,是具有法律效力的,它的效力主要表现为:在财产的归属方面,具有权利证明的效力,对当事人产生约束力;在诉讼过程中有证据效力,对于分家单中记载的对父母义务的分配原则上有效,对于分家单中已经处分的财产,也不得以的方式再次进行处分。分家协议范文一、居住屋分配:现有居住房屋肆间两层,分别分予徐海清和徐海明二人。其中东边两间两层分给徐海清所有,西边两间两层分给徐海明所有;二、出租屋分配:现有出租房屋,所产生的房屋租赁费用由徐新法、陈金娣夫妇收取并使用。出租房屋所有权暂时不予分配,归徐新法、陈金娣夫妇所有。待徐新法、陈金娣夫妇百年后遵照遗嘱分配或没有遗嘱徐海清、徐海明协商分配;三、空余土地分配:协议签订之日,没有居住房屋和出租房的空余部分土地,按居住房屋划分界线。徐海清、徐海明二人各50%,东边50%归徐海清所有,西边50%归徐海明所有。双方不得干涉对方改变土地的用途;四、共同债务分配:家庭共同债务不分配,由徐新法、陈金娣二人偿还;六、老人赡养:由于赡养徐新法、陈金娣所产生的费用,需要儿子承担的,徐海清、徐海明按各50%的比例分摊;七、本协议一式四份,经所有当事人签字并芝里社区盖章后生效,徐新法、陈金娣夫妇持一份,徐海清、徐海两兄弟各执一份,芝里社区备案一份。以上就是小编给大家介绍的有关有房产证和分家单有关法律效力的介绍了。其实一般而言房产证和分家但都是有法律上的效力的。只是房产证是一种明确法律确权,而分家单是一种合同。大家还有什么不懂的话可以来华律网进行哦。延伸阅读:
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房产证借用协议
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径,房贷利率的高低是大家较为关注的一个点,房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率,各地方执行怎样的利率大多数一定的,具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
房产证借用协议-攻略
房产证借用贷款协议
您好,建议委托律师起草协议
您好,建议委托律师起草协议
看似写的很详细具体,可是你有没有想到,如果他们哪一天到了还不上欠款,房子都被银行收走了,他还能拿什么给你同等地段的房子,俗说;死猪不怕开水烫。想想看;这时候能拿他怎么样。这种事自己没有经历过还没看见别人这样吗?浙江的吴英集资案,常熟的美女老板跑路,几个亿的贷款金额,能说他们是因为合同不够清晰准确而出的差错吗?
这得什么协议啊你房子抵押贷款给你朋友,你朋友要跑了,房子还归你,银行追究你朋友责任,不拍卖房子,是这意思不?出事了银行就不依你和你朋友签的协议为准的。你抛开朋友关考虑一下这事可行吗?你朋友拿钱,银行有房产证抵押,你把房子抵押出去了这种事不好操作,很有风险而且风险全在你这你就说你媳妇不让,把这事推了吧,别因小失大啊楼主慎重
你说的是第三方抵押贷款,这个也是走正常银行手续的。抵押时银行会给你们出具合同。
朋友借房产证贷款,是要以房产证所有权人为贷款人向银行借款的,并且他不还款要由产权所有人承担还款责任。如果你同意以这种形式代他办理贷款,只能视同他向你借款,所以要写借据,约定还款方式和违约责任。
这种情况根本保护不了你的利益。你的意思也就是提供这个担保如果到时候借款人无力偿还你还不想用你的房产证承担担保责任对不对?银行办理抵押贷款的手续现在非常严格,用房屋作担保,要到房屋产权登记部门办理他项权利登记,也就是你的房子担保后在不偿还贷款的情况下。就不能出售在余值不足的情况下不能在办理担保,如果借款人不能按期还款的,银行就有权利按照你与银行签订的抵押贷款协议,到人民法院起诉你,将房屋查封冻结,最后进行拍卖,还银行的欠款。及时你与借款人私下签订其他的协议,但你俩之间的协议,明显损害借款人银行的权益时,法律是不予认定的,所以奉劝你尽量不要借自己的房产证为其他人担保,因为这种情况下,如果借款人不偿还或无能力偿还借款的时候,你的利益就要被损害了本人目前在公安机关经侦部门工作,你说的这种情况,遇见过很多,有问题可以给我留言
承诺高息引诱投资 借用协议挪用资金
来源:上海证券报一、案情概述
深圳辖区的A公司2014年6月在基金业协会登记为私募股权投资基金管理人,截至2014年11月底,该公司存续私募基金23只,管理资产规模近20亿元,基金产品......
来源:上海证券报一、案情概述
深圳辖区的A公司2014年6月在基金业协会登记为私募股权投资基金管理人,截至2014年11月底,该公司存续私募基金23只,管理资产规模近20亿元,基金产品主要投资于房地产项目。公司控股股东为B集团公司,B集团公司下设多家子公司,涉足融资担保、小额贷、P2P、产业并购、私募基金等多领域。检查发现,A公司与B集团在人员、业务方面并不独立,同时,B集团下设的C互联网平台是B集团所有产品展示和推广的互联网平台,并在A公司私募业务开展过程中扮演集资和销售的关键角色。
深圳证监局在对A公司专项检查中,重点抽查了10只基金产品。经核查发现,A公司在私募基金管理运作方面存在诸多问题:一是在基金业协会备案的产品信息不真实、不完整、更新不及时;二是没有对投资者的风险识别和承受能力进行实质评估,对其私募产品未进行风险评级,且部分产品存在单只基金的投资者人数超过法定人数限制的情况;三是通过C平台公开宣传推介销售A公司私募产品并通过签订回购协议的模式违规向投资者承诺高收益;四是未经投委会决议的情况下,随意将募集资金拆借于关联企业及个人。
根据检查结果,深圳证监局对违反《私募证券投资基金监督管理暂行办法》(以下简称《私募办法》)的问题,对随意变更募集资金投向、在资金募集阶段宣传信息不实、未向投资者披露募集资金用途等问题,对公司进行了处理,并督促公司合规经营。
二、案例分析
1、私募“牵手”互联网,变相突破合格投资者标准。本案例中,A公司通过C互联网平台公开销售线上产品,募集资金后再以该产品的名义投资于A公司管理的私募基金。同时,C平台也是A公司销售私募基金的主要渠道,这种方式变相突破了合格投资者的标准,触及了合规底线。
2、承诺高利息、回购条款,吸引、诱惑投资者。本案例中A公司的私募基金主要投向房地产、城市更新改造项目、并购投资等非标产品,虽然名义上签订了股权投资协议,但并未从事真正意义上的股权投资,而是向投资者承诺较高的投资回报率并按期支付利息。同时控股股东B集团公司还签署回购条款,约定按基金募集时约定的收益率回购投资者持有的有限合伙份额。这样,本质上是变相承诺保本保收益,以此吸引大量投资者的资金。
3、实际控制人所涉业务复杂,利用合伙协议变相挪用资金。B集团涉及融资担保、小额贷、P2P等多个领域,A公司在人员和业务方面并不独立于B集团,特别是B集团旗下互联网销售平台C公司是其P2P业务、私募基金业务的主要募集渠道。A公司依据《合伙协议》约定,执行事务合伙人的权利包括“管理、维持和处分合伙企业的资产”,通过文字游戏,在未告知投资者的情况下,将募集资金拆借于关联企业及个人,对基金财产的安全造成了威胁。
三、案例启示
对投资者而言,选择私募基金应牢固树立风险意识,理性审慎,投资前后做到以下几点:
1、需符合合格投资者标准。私募基金投资具有高风险,对投资者风险识别能力和风险承受能力要求较高,投资者在选择投资私募基金时,自身应掌握私募基金的基本法规,符合投资者标准后,进一步选择与自己风险承受能力相匹配的产品,避免被一些产品噱头蒙蔽,落入非法私募陷阱。
2、投资理念要理性。投资者应自觉抵制“一夜暴富”、“快速致富”、“高收益无风险”、“保本保收益”等噱头诱惑,保持头脑冷静,多一分怀疑,少一分侥幸,牢固树立“投资有风险”的理念,在充分了解风险的基础上,审慎投资,避免上当受骗。
3、识别风险需谨慎。投资者在私募投资过程中,应主动识别风险、过滤风险,不断提高自身识别风险的能力。在投资前应了解所投私募基金管理人包括其实际控制人的基本情况、通过查询中基协网站、咨询监管部门等方式,充分了解私募基金的基本信息、通过仔细阅读合同条款了解产品投向、基金运作模式、相关权利义务等情况,提高防骗识骗能力。
4、发现问题应维权。投资者一旦发现私募存在违规或者违法犯罪问题,应妥善收集保存证据,及时向基金业协会、注册地的证监局以及公安机关反映,或者在纠纷发生后及时通过仲裁、诉讼途径维护自身合法权益。
对私募机构而言,应树立客户利益至上理念,客户利益先于自身利益,长远利益重于短期利益,不可因自身逐利需求,忽视经营中服务理念和诚信意识。同时,要确保合规风控措施发挥真正的作用,在规章制度建立健全的基础上,严格有效执行相关制度。私募机构要意识到,在监管从严、打击违法的严峻形势下,合规经营才是正道,违法违规将难逃恢恢法网。(深圳证监局 供稿)
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房产证借用协议-问答
购房没有房产证但是有公积金缴纳证明,是否可以借用别的房产证呢!
肯定不行。
协议存款是什么意思?
协议存款是商业银行根据中国人民银行的规定,针对部分特殊性质的中资资金如邮政储蓄资金、保险资金、社保资金、养老保险基金等开办的存款期限较长(一般3年以上)、起存金额较大(一般3000万元)、利率、期限、结息付息方式、违约处罚标准等由双方商定的人民币存款品种。该存款可作为存款类金融机构的长期资金来源,不属于同业存款,应计入存贷比指标。协议存款不得提前支取,其协议存款凭证可用做融资质押物。   协议存款对象  (一)中资保险公司法人;  (二)全国社会保障基金理事会;  (三)养老保险个人帐户基金(特指目前已完成或正在进行全省[自治区、直辖市]养老保险个人帐户基金改革试点的地区)。  起存金额和期限  (一)保险公司协议存款最低起存金额为3000万元;  (二)全国社会保障基金理事会、养老保险个人帐户基金协议存款最低起存金额为5亿元;  (三)协议存款最低起存年限为五年期(不含五年)以上。  利率  (一)协议存款利率由双方协商确定;  (二)协议存款的结息、付息方式和违约处罚标准由双方协商确定。  开户手续  (一)向我行提交开户申请书、营业执照正本和副本、预留印鉴,我行为其开户并开出记名式《交通银行协议存款开户证实书》(以下简称证实书);  (二)如果存款户已有存款帐户或不开存款帐户,只需提交《保险协议存款协议书》,我行为客户开出记名式存款证实书即可;  (三)证实书上需注明“按交通银行与x x单位x x年x月x日签订的协议存款合同执行”。  支取方式  (一)协议存款未到期前,不得提前支取;如确急需用款,可以以协议存款凭证作为融资质押物进行融资;  (二)到期日,客户须到开户行办理有关手续,我行将账户本息以规定的转账方式转入其指定的账户。
协议存款有风险吗?
一般来说是没有风险的,或者说风险是很低的;风险等级仅次于国债(国库券);存款最好不超过50万。我国规定:一个户头在一个银行只保证存户50万元。  协议存款是商业银行根据中国人民银行或中国银行业监督管理委员会的规定,针对部分特殊性质的中资资金如保险资金、社保资金、养老保险基金等开办的存款期限较长、起存金额较大、利率、期限、结息付息方式、违约处罚标准等由双方商定的人民币存款品种。该存款可作为存款类金融机构的长期资金来源,不属于同业存款,应计入存贷比指标。协议存款可以提前支取,其协议存款凭证可用做融资质押物。
信用卡借家人用犯法吗?
不能借给别人使用,信用卡规定只能自己使用。① 信用卡是当今发展最快的一项金融业务之一,它是一种可在一定范围内替代传统现金流通的电子货币;② 信用卡同时具有支付和信贷两种功能。持卡人可用其购买商品或享受服务,还可通过使用信用卡从发卡机构获得一定的贷款;③ 信用卡是集金融业务与电脑技术于一体的高科技产物;④ 信用卡能减少现金货币的使用;⑤ 信用卡能提供结算服务,方便购物消费,增强安全感;⑥ 信用卡能简化收款手续,节约社会劳动力;⑦ 信用卡能促进商品销售,刺激社会需求。
准备协议离婚,房本写老公的名字,有贷款,能否过户到妻子名下,离婚后由妻子还贷。
可以,正常走程序就行
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房屋分家协议书范本[1]
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