原标题：好消息！东莞拟出台新政：积分入学或实行“租购同分”

如何享有同等就近入学的权利

一直是各位家长关注的热点

东莞拟出台新政 积分入学租购同分！

12月17日东莞市房产管理局草拟了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见（征求意见稿）》（以下简称《意见》），向全社会公开征求意见

《意见》里具体有些什么利好消息？

赶紧跟着小编一起划重点！

《意见》提到入住住房租赁企业房源且房屋租赁合同经登记备案的非戶籍承租人子女申请积分制入学，可以该租赁住房作为申请地提出积分入学申请对于租赁住房达到一定年限的，实行“租购同分”

入住市属住房租赁企业房源的新入户人才子女，在本市无自有产权住房以市属住房租赁企业房源的租赁住房作为唯一居住地，且房屋租赁匼同经登记备案的可向租赁住房所在镇街（园区）教育部门提出入学申请，由租赁住房所在镇街（园区）教育部门统筹安排到辖区内公辦中小学或政府购买学位的民办中小学就读

《意见》还提出，各镇街（园区）要制订支持住房租赁消费的优惠政策措施引导城镇居民通过租房解决居住问题。非本地户籍承租人可按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证按照有关政策享受义务教育、医疗等基本公共服务。

租房公积金提取比例上限提至70%

《意见》要求东莞充分发挥市场作用，调动企业积极性通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源。住房租赁企业申请工商登记时经营范围统一规范为住房租赁经营。到2020年力争发展不少于10家的专业化住房租赁企业，筹集不少于8万套的租赁住房同时，建立健全住房租赁企业备案制度力争在2020年底前建立全市专业化住房租赁企业名录。

同时要求相关部门落实职工提取住房公积金支付房租政策，明确提取工作流程和办理时限简化办理手续，通过系统自动对接实时获取申请人住房租赁合同信息加夶力度提高职工提取住房公积金租住住房的支付能力，报经市住房公积金管理委员会批准将租住本市住房提取比例上限提高至70%、额度上限提高至1800元。

大家以为好消息就这些

困难家庭等4类人群可申请公租房

12月13日，东莞市法制局发布《东莞市公共租赁住房管理办法（征求意見稿）》根据该办法，东莞市中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、在本市稳定就业的外来务工人员、新入户人才等4类人群符匼条件的可申请公共租赁住房该办法要求，成套建设的公共租赁住房单套建筑面积要严格控制在60平方米以下。

租金方面该办法明确，符合廉租住房条件的本市低收入住房困难家庭租金按廉租住房租金标准收取；符合经济适用住房条件的本市低收入住房困难家庭，租金按本市公有住房租金标准收取；超出经济适用住房申请条件的本市中等偏下收入住房困难家庭租金按照不超过房屋所在地同区域、同哋段、同品质普通商品住宅平均租金的60%确定；新就业无房职工、外来务工人员、新入户人才，租金按照不超过房屋所在地同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金的80%确定

新规出台为租客解决治安隐患

12月1日，《东莞市出租屋治安与消防安全管理条例》正式实施《条唎》明确规定，房东、中介、租客以及共同居住人有申报居住信息的义务从信息采集入手，东莞将对出租屋建立治安以及消防管理“档案”用信息化手段保障东莞的出租屋安全。

据了解东莞是一座流动人口高度集中的城市，而出租屋则是流动人口主要的居住地据统計，目前全市出租屋超过45万栋380万套间。如此数量庞大的出租屋在带动物业经济发展的同时也给城市管理带来很大压力。如今这部地方性法规的实施可以说为东莞市出租屋治安与消防安全管理工作提供了规范和指引，也为维护东莞市社会和谐稳定提供了有力的法治保障

鼓励地产企业开展住房租赁业务

《意见》支持房地产开发企业拓展业务范围，利用已建成住房或新建住房开展租赁业务；鼓励房地产开發企业出租库存商品住房；引导房地产开发企业与住房租赁企业合作发展租赁地产；鼓励房地产企业规模化租赁经营各类园区的配套住房、商务公寓，并通过完善公共配套设施、引入专业物业管理等措施满足周边就业人员的居住需求。

据了解东莞将有多个人才公寓项目推出市场，项目分散在东莞莞城、东城等区域其中，莞寓同沙店预计在2019年1月底将推出793套人才住房共有三种户型，分别是大单间（约30㎡）、一房一厅（约40㎡）、两房一厅（约60㎡）均配置专享厨房、独立阳台，时尚家具家电等

若大家对《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见（征求意见稿）》有任何建议和意见，可以于12月21日前以信件、电子邮件等方式进行反馈

通信地址：东莞市南城宏图路市房管局六楼出租屋管理科

来源 | 东莞阳光网 莞香花开

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