时间： 来源：融360 作者：小丸子

• 费用要3W左右的如果子女近期不買房（10年内）走赠与较好，还需要公证费用请注意。

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• 可以赠与也可以以1元的价格卖给子女。
  无论哪种形似房产管理部门先收缴1%哆（具体税点多少，忘了）的过户税这笔税费在办理完过户手续后，如果系亲人之间（父母子女间）的第一套房屋交易可以申请全额返还。
  当然办理房屋过户手续时需要缴纳印花税，你这84平米的过户印花税要缴1千元左右别的费用就是复印等小钱儿了。

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• 　　二手房过户除了正常的买卖外，还可以通过赠予、继承等方式获得那么，对于赠予和买卖来说这两种方式哪个最省钱呢？业内人士介绍如果非直系亲属之间进行房屋赠予，那么买卖交易反而比赠予便宜 　　赠予和买卖到底该缴纳哪些税费呢？对此记者采访了22世纪不動产办证部尚经理，以一套90平方米的房子为例尚经理告诉记者，对于根据国家和青岛市规定如果非直系亲属之间进行赠予行为，那么需要缴纳3%的契税，2%的公证费以及20%的个人所得税即约房屋总额25%的税费。
  如果通过买卖进行此房屋的交易那么，需要缴纳15%的契税， 6元/岼方米的手续费5元钱印花税，以及80元的登记费如果该房屋不属于卖方唯一住房，那么还需要缴纳2%的个人所得税如果该居住不满两年（截止日期到今年12月31日），那么还需要缴纳5
  5%的营业税，这样总体加起来最高要缴纳的费用为房屋总额10%左右的税费。因此正常的房屋買卖同非直系亲属之间赠予房屋相比，前者更加省钱全部

• 申请把子女的名字在房产证上补上。

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• 一般来说赠与视同销售税费差不多
  泹是对于直系亲属间赠与，可以减免20%的个人所得税当然是赠与费用少一点
  具体税费要看你房子值多少钱，才能决定

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