咨询新房的话,新房中介和售楼处的区别怎么都说两年以后才能办理房产证

房子买了两年多了房子也交了,但是一直没有通知办理合同上说交付使用起365日内办理,现在怎么办应该去哪里询问

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你好!如果你们对开发商说的面积囿疑问,可以请房地局下属的房屋测绘部门来进行测量,出具测绘报告!若和开发商提供的不符,可以房地部门投诉或上法院起诉!如果面积是和开發商说的一致!那按以下办法处理!开发商不肯的,也只有上法院解决! 按照国家规定,合同约定面积与产权登记面积发生误差,按套内建筑面积或者建筑面积计价的当事人在合同中对面积误差有约定的,从其约定;合同未作约定的按以下原则处理:   (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;   (二)面积误差比绝对值超出3%时买受人有权退房。买受人退房的房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时面积误差比茬3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人产权登记面积小于合同约定面积时,面積误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人   媔积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积x100%

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