农村的宅基地补偿和房屋补偿款认定和分割的相关规定如下：

　　（一）农村宅基地的拆迁宅基地补偿和房屋补偿款如何认定和分割？

　　1、确定宅基地房屋权利人的具体份额时应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基哋上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。

　　2、未成年人与其他家庭成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权或房屋建设的許可其父母等建造的行为，可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资该未成年人享有共同所有权。

　　3、农村宅基地房屋嘚动迁宅基地补偿和房屋补偿一般分为房屋宅基地补偿和房屋补偿和宅基地使用权宅基地补偿和房屋补偿。地上物的宅基地补偿和房屋補偿应当归房屋权利人，原权利人已死亡的可依继承关系处理。

　　4、农村宅基地使用权具有很强的身份属性按户计算，且应由本集体组织成员享有当该户出现人口减少或个别转出本集体组织的，宅基地使用权的宅基地补偿和房屋补偿款则由该户剩余的成员共同所囿如该户已无农村集体经济组织成员，或虽为农村集体经济组织成员、但在他处已取得宅基地使用权的则由该户原权利人的取得宅基哋补偿和房屋补偿款，但集体经济组织明确表示反对的除外

　　5、房屋拆迁后尚未实际取得的，当事人要求确认或分割安置房购买权的法院可判决驳回其请求，但在裁判理由中告知当事人可在房屋实际面积、位置等确定后再行主张

　　农村宅基地拆迁有着很强的身份屬性，非本村居民是不能作为安置对象的

　　但是，非拆迁地居民因继承享受动迁利益的也仅以的动迁价值为准，其他的动迁政策朂主要的还是要依据本拆迁地块的动迁政策而定。

　　（二）宅基地拆迁宅基地补偿和房屋补偿太低怎么办

　　拆迁人与或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁宅基地补偿和房屋补偿安置的，经当事人申请由房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出

　　当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起訴拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币宅基地补偿和房屋补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的

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一般来說住宅建筑的宅基地补偿和房屋补偿分为两部分：对征地宅基地补偿和房屋补偿、房屋宅基地补偿和房屋补偿土地使用对农村

没有房产證的房屋宅基地补偿和房屋补偿在不同的政策有不同的，对于一些折价宅基地补偿和房屋补偿有充分的宅基地补偿和房屋补偿甚至不宅基地补偿和房屋补偿。

一、农村宅基地款都包括哪八部分

1、房屋宅基地补偿和房屋补偿费也就是房子本身的宅基地补偿和房屋补偿;

2、装飾装潢宅基地补偿和房屋补偿，也就是室内外装修宅基地补偿和房屋补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、馬桶、灶台等等;

3、附属物宅基地补偿和房屋补偿包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等;

8、院外小菜地，这个常常合并在统一征地里宅基地补偿和房屋补偿

二、农村的宅基地和怎么宅基地补偿和房屋补偿

农村的宅基地和房屋拆迁是分开宅基地补偿和房屋补偿

“分开宅基地补偿和房屋补偿”，是指土地宅基地补偿和房屋补偿和地上附着物宅基地补偿和房屋補偿的分离农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候有两种宅基地补偿和房屋补偿。

一是二是房屋宅基地补偿和房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体因此，这部分宅基地补偿和房屋补偿归村集体所有不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有因此房屋宅基地补偿和房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收後如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地让村民在新的宅基地上建房子。

土地宅基地补偿和房屋补偿的标的是土哋使用权一般分为2种形式

一是货币宅基地补偿和房屋补偿，二是置换宅基地补偿和房屋补偿货币宅基地补偿和房屋补偿就是根据相关宅基地补偿和房屋补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换宅基地补偿和房屋补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置

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