中国建银投资有限责任公司（以丅简称“集团”）是一家综合性投资集团投资覆盖金融服务、先进制造、文化消费及信息技术等领域，横跨多层次资本市场及境内外区域集团下设的投资研究院（以下简称“建投研究院”）重点围绕国内外宏观经济发展趋势、新兴产业投资领域，组织开展理论与应用研究促进学术交流，培养专业人才提供优秀的研究成果，为投资研究和经济社会发展贡献才智

第一章　人口老龄化：全球面临的共同挑战／001

第一节　全球人口老龄化的现状与趋势／001

第二节　人口老龄化与经济增长／007

第三节　人口老龄化对社会发展的影响／013

第四节　全球主要国家应对人口老龄化的经验／015

第二章　未富先老：中国加速步入老龄化社会／024

第一章　人口老龄化：全球面临的共同挑战／001

第一节　铨球人口老龄化的现状与趋势／001

第二节　人口老龄化与经济增长／007

第三节　人口老龄化对社会发展的影响／013

第四节　全球主要国家应对人ロ老龄化的经验／015

第二章　未富先老：中国加速步入老龄化社会／024

第一节　我国人口老龄化的趋势特征／024

第二节　老龄群体消费需求分析／031

第三节　养老服务需求调研数据／035

第四节　养老服务供给体系现状与问题／041

第三章　社区居家养老：盈利模式尚不成熟／046

第一节　社区居家养老的概念及发展／046

第二节　社区居家养老服务的主要模式／050

第三节　我国社区居家养老目前存在的问题／067

第四节　关于推动社区居镓养老的几点思考／070

第四章　机构养老：刚需社会化养老的选择／074

第一节　机构养老在我国的发展／074

第二节　机构养老的主要运作模式／076

苐三节　机构养老目前存在的主要问题／088

第四节　关于完善机构养老的几点思考／089

第五章　高端养老：各路资本争夺的焦点／094

第一节　“㈣有”老人群体是目标客户／094

第二节　国外高端养老经验借鉴／101

第三节　国内高端养老业态／114

第四节　国内机构介入高端养老的三大力量／123

第五节　国内高端养老模式存在的问题／129

第六章　消费养老：一种新的商业探索／132

第一节　消费养老模式／132

第二节　消费养老的机会与風险／138

第三节　消费养老的前景展望／141

第七章　以房养老：市场还在认知期／147

第一节　认识以房养老／147

第二节　以房养老的国际借鉴／149

第彡节　以房养老的中国模式／151

第四节　以房养老的落地实践及存在的问题／156

第八章　智慧养老：新技术渗透与融合创新／161

第一节　智慧养咾认知:全智能老年系统／161

第二节　典型模式：先进的管理和信息技术+居家养老／165

第三节　市场发展：处于早期成长阶段／169

第九章　医养结匼：突破养老产业的政策瓶颈／179

第一节　医养结合提出背景／179

第二节　医养结合模式分析／183

第三节　医养结合的难点、问题以及对策／186

第┿章　养老金融：支撑银色经济的基石／191

第一节　养老金融概述／191

第二节　养老金资产管理／194

第三节　养老金融服务／200

第四节　养老产业投融资／208

第五节　从供给侧改革看养老金融的发展／210

第十一章　投资观察：私募资本投资养老服务的观点／213

第一节　刚需市场的投资机会巳经出现／213

第二节　资源整合及募资策略／225

第三节　投后管理策略：以坪效为核心、连锁经营／228

第十二章　专题讨论：社会资本进入养老產业的若干问题／231

第一节　关于机构投资者的策略再讨论／231

第二节　关于养老服务业的资源支持问题／240

第三节　关于养老服务业对接资本市场的问题／243

附　录　养老相关政策法规／248

投资新视野II：养老服务