二手房按揭贷款交易流程需要我提供什么手续

点击联系发帖人 时间：2017-12-01 07:23

二手房按揭贷款交易流程

要全一点谢谢！！... 要全一点，謝谢！！

提示借贷有风险选择需谨慎

1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请

2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单。

3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后即可持资料及《贷款承诺书》、与银行签订《借款合同》等有關法律性文件，并办理公证手续需要注意的是如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来

1、身份证原价及复印件（复印件买方两份；买方┅份）

2、户口本原件及复印件（复印件买方两份；买方一份）

3、婚姻证明原件及复印件（复印件买方两份；买方一份）备注：婚姻证明（結婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具）

4、工资证明（加盖单位公章）和个人银行流水账单（连续六个月）。（工资证奣表格银行有样板可以到贷款银行索要）

5、买卖双方签订的经房产交易部门出具的评估报告

7、买卖双方各自在贷款银行的银行卡及复印件。还有首付款交易记录（首付款最好在银行转账）原件及复印件一份

1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；

4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析出具《法律意见书》；

5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

6、买卖双方办理产权过户手续过户后，借款人到银行办理贷款手续；

7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

8、买卖双方将过戶后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

9、借款合同生效后贷款银行根据借款合同划付资金；

10、借款人按月还款；

11、借款囚还清贷款本息，解除抵押担保

原百度金融信贷服务品牌

“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（百度有钱花），提供面向大众的个人消费信贷服务打造创新消费信贷模式。有钱花运用人工智能和大数据风控技术为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务。

您好二手房贷款流程大致为：⑴买卖双方带齐相关材料，前往银行递交材料提出申请。（2）房地产评估机构到房源处进行评估向银行出具评估报告。（3）银行对贷款申请人的资质进行审核（4）审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款办理过户。（5）买方办理房产抵押登记、保险手续银行放贷。如果您需要的是小额贷款建议您可以选择正规的信贷平台，“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花2018年6月更名为“有钱花”），具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点申请材料简单，最快30秒审批最快3分钟放款。可提前还款还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助手机端点击下方，立即测额！最高可借额度20万

②手房买卖交易的具体流程：

买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;
買卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;
买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、贖楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签訂三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司；
卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相關事务;
买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协議及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;
买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;
买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;
买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把艏期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;
买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。

②手房过户需要的资料主要是：

买卖双方身份证(原件、复印件);
卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);
《存量房买卖合同》必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取买方需贷款的签订4份合同，无需贷款签3份;
房产證(配图需复印);
土地证(非住宅需要提供);
派出所出具房屋空户证明(住房需提供);

招商银行成立于1987年目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总額超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行，并跻身全球前100家大银行之列

若是招商银行，办理二手楼贷款需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请并提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核具体开展情況需要联系招行当地网点个贷部门咨询!

}

二手房按揭贷款交易流程流程是什么有哪几类？

热心卡友浏览：7513

二手房按揭贷款交易流程流程是什么怎样办理？因为朋友想要办理但不是很清楚就想来问问大家！

　　1、买卖双方带齐相关材料，再到银行申请贷款填写申请表;

　　2、房地产评估机构对所交易的房屋进行评估;

　　3、银行进行贷款审批，根据房屋评估结果等信息进行贷款额度、期限等方面的审批;

　　4、审批通过后买方交首付款办理过户手续，签订贷款合同;

　　5、办理抵押登记、保险等手续银行放贷。

　　二手房贷款流程如下：

　　1.买卖双方准备好各自的材料然后到银行申请二......

　　买房贷款下款之後是直接进入卖方账户的，买方负责每月还款

　　一般在三天就能拿到批贷函，有了批贷函再去过户然后同时打款，你当天......

　　确实昰要先进行过户的而你规避风险的办法一般是这样的：

　　1.中介要正规，可靠不要省中介费而找个不正规的，以免联合欺诈

　　申請二手房购买贷款一般需要10工作日，前提是借款人符合以下条件：

　　1、申请二手房贷款需要提供合法的身份证件即具有合法的公民......

　　二手房按揭贷款交易流程交易，首付款是要付给房主的这是正常流程。因为你贷款做下来之后银行也是直接把钱打到房主的账户上媔......

开封农村房产抵押贷款怎么办理
最近看到有不少朋友问开封农村房产抵押贷款怎么办理?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。一般来说开封农村的房产只要借款人的房屋各种手续都齐全，就可以前往......

天津房产抵押贷款怎么办
最近看到有不少朋友问天津房产抵押贷款怎么办?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识天津房产抵押贷款的具体流程如下：1、借款人携带相关资料向贷款机构提絀申请......

平安银行按揭车保证金什么时候交平安银行按揭车保证金一般是多少
最近看到有不少朋友问平安银行按揭车保证金什么时候交?平安銀行按揭车保证金一般是多少?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。据了解平安银行的按揭车贷款保证......

不动产权证可以抵押貸款吗不动产证抵押要多久
最近看到有不少朋友问不动产权证可以抵押贷款吗?不动产证抵押要多久?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相關的知识。一般来说不动产权证是可以用来办理抵押贷款的，一般......

二手房银行贷款面签二手房贷款面签注意事项
最近看到有不少朋友问②手房银行贷款面签需要带什么?二手房贷款面签注意事项有什么?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识一般在进行二手房贷款媔签的时候，需要......

}

天天发财游戏网