学区房3年没房产证子女无法入学 开发商“失踪”_国内新闻_海峡网
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昨天，市民吴先生向本报反映，从2013年9月份开始，他就已经入住小区，购房时和开发商签订的购房合同上标明&交付后720日内，取得所有权证书&，然而将近三年的时间过去了，他和其他业主依然没有拿到房产证。这让原本在&学区房&片区内的业主子女无法顺利上学。北京晨报记者了解到，目前警方及国土局已与业主进行了沟通，但开发商始终没有出面回应。
售楼处十几名业主要说法
昨天下午，记者来到西城区玺源台售楼处时，现场仍有十几名业主等待索要说法。&我们实在是没有办法，联系不上开发商，西城区建委也无法解决。&业主吴先生告诉记者，当初他买房的时候，就是希望孩子将来可以顺利地在这边入学，开发商当时告诉他很快就可以办好房产证，&可是现在，眼看着我家孩子已经到了上学的年龄，按规定学校都要求五证合一才能入学，因为没房产证，我们现在就无法给孩子办理入学&。
吴先生称，&当时，我们对房子的户型以及位置都很满意，心里想着孩子可以上个好学校，再加上刚买了房，内心十分开心激动，开发商跟我们说再等等就可以办房产证，我们也没有多想，还是非常信任开发商的。可是后来，我们每次打电话询问开发商，他们总说再等等，然后告诉我们一个日期，我们到那个日期再打电话询问，开发商就说还是办不下来。&
一提起房产证，业主林女士也很无奈，&房产证已经拖了近三年了，一开始，开发商还会说再等等，慢慢地要辗转打几次电话才能联系得上，一年前就开始彻底联系不上开发商了。因为没有房产证，我收了别人的定金，却一直不能卖房子。&
开发商&失踪&&警方介入处理
据林女士介绍，该小区一号、二号楼的几百户业主至今都未拿到房产证，很多业主曾多次询问和催促开发商，开发商要么语焉不详，要么百般推诿，始终不积极办理房产证。&开发商从一年前开始就已经联系不上，我们这才开始着急，后来我们又辗转打听到，现在正在出售的三号楼办理了房产证。我们去到西城区建委询问后才得知，开发商只提交了三号楼的资料，一号、二号楼的相关资料根本没有提交&。
林女士告诉记者，当初开发商强制规定一号楼685户统一办理房产证手续，否则无法完成交房手续，拿不到钥匙，&我们交了3%契税，加上公共维修基金，总共能有8000多万元。这个小区一共有五套楼，现在在售三号楼，等四号、五号楼售完，真担心就再也找不到开发商了&。记者了解到，事后警方已经到场维持秩序，后国土局也派代表前来与业主沟通协商问题，但开发商始终没有负责人出面回应解决。就此情况，记者多次试图联系玺源台开发商负责人，但其电话始终无法接通。北京晨报现场新闻&记者 张静雅
责任编辑：郑梅钦
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房子三年没下来该怎么办？该找的都找了，结果就是开发商没钱
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就怕日后会有一些纠纷，所以去找政府，一般开发商在建房子的时候都会给相关单位缴纳一定的保证金，当正式得知此开发商没有能力的时候，一般政府会接管整个楼盘，然后再次进行外包，就由其他开发商接受继续建设了，这样是最好的结果多找些业主，然后去房管局和工商管理局等地方去维权，让他们去帮大家催促办理
银行不给贷款，开发商就是没钱，我们去市政府多次了给的答案就是推迟，五一 八一，十一最后还是没下来，今年又没下来，市政府现在不允许盖，内部有矛盾，我们也没办法，不能跟政府作对，想找个最好解决的法子，能说上话的，但是我们也没这个能力
采纳率：96%
可以起诉开发商违约，之前肯定签过相关条约的。
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开发商催了2次让拿房子，可是当时手里确实没钱，等我们凑齐了钱去拿房子已经被起诉了，第一次开庭是2016年10月份，我们当时因为搬家了没有接到通知单，然后至今还没有消息，请问我该怎么办？
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免费问律师深圳客称大亚湾买楼被迫退房 开发商：三次催款没回复
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发布时间： 10:20:39
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来源：南都　　本月7日，在大亚湾楼盘时尚岛买房的深圳客胡女士向南都反映称，2013年和2014年陆续向开发商支付8万购房款后，一直未收到开发商通知办理相关手续，如今房价大涨之后，开发商强迫其退房并退还其房款。对此，开发商回应称，多番催促她过来办理手续补齐首期款，并且发了3次律师草拟的正式催款函都置之不理，因此按程序开发商有权收回房子并退还其放款。　　业主：从未收到办网签通知　　业主胡女士说，她在深圳打工，儿子是聋哑人，在老家江西九江聋哑学校就读。2013年，为了把儿子接过来照顾，而深圳房价太高，她看中了当时正在销售，位于大亚湾石化大道的时尚岛楼盘。“我当时看中的房子是70多平方米，4900元/平方米，因为房子不好卖，首付只需要一成。于是，我支付了5万元，2014年初再去支付了3万元，共支付了8万元房款。当时售楼员没有给我签正式合同，只是草签了一个协议，上面注明一周内办理网签。”　　图片发自南方都市报App　　胡女士说，但是她支付8万元的房款后，一直没有收到售楼员的电话，后来因电话变更，她再次找售楼员。“当时售楼员也更改了我的联系方式，而且承诺2014年年底交房。可是，我一直没有等到他们通知我办理网签手续。”胡女士称，去年她再次找到开发商，对方称曾发函给她要求她尽快办理相关手续，否则当作退房处理。“我根本就没有收到任何函件，也没有人电话通知我。去年以来，大亚湾房价大涨，开发商表示，如果我买房就需按市场价8000元每平米，如果不买就退房，然后退还房款。我当然不同意，现在的价格每平米比我买的时候涨了3000多元。我认为开发商是借口涨价。”上月以来，胡女士多次与开发商沟通，双方仍无法达成一致。　　开发商：对此发函未回应　　时尚岛开发商代表对胡女士的质疑回应称，该业主是2013年买的房子，签了认购书后交了一部分首期款，但还差3万，接下来就一直拖下来了。另外，2013年和2014年期间，开发商公司人员变动也比较频繁，在业务交接可能不畅通。年之后，公司人员稳定后有工作人员多番催促胡女士过来办理手续补齐首期款，并且发了3次律师草拟的正式催款。但胡女士对开发商的发函都置之不理。根据相关法律和政策，开发商有权收回房子。另外，胡女士之前支付的房款也可以退还给她。然而，现在房价大涨了，胡女士拖到今年才联系开发商说要一次性付款，而开发商不同意，于是胡女士就闹和投诉。
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