我与2006年买了一套学校开发的商品房,有集体产权证和土地使用证证和原房主的房屋产权证,请问我怎么办理房屋产权过户手续,要什么资料?有集体产权证和土地使用证证和原房主的房屋产权证,请问我怎么办理房屋产权过户手续,要什么资料?

西藏-山南 民事法 房地产 21 浏览

• 有房产证的房子就可以买卖房屋买卖一般需要囿房产证、身份证、户口本就行。 　　二手房的购房流程： 　　1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到）在合同里面都写奣你们双方的约定 。 　　2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证就可以去过户了。注意嘚是双方当事人一定都要到场要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的

• 关于房屋拆迁补偿，违法建筑原则上不予补偿特别是公告征收范围之后新建、扩建、改建房屋，属于被征收人投机取巧、侵占公共利益的非法行为如果给予补偿，于法于理不合对其他守法的被征收人不公平。但有些由于历史原因形成房屋手续不全的应当先由有关部门进行认定、处理。

• 1.房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证房屋权属证书受到国家法律保护。包括《》或《证》或《房屋他项權证》和《产权证和土地使用证权证》或者《》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》 2.房屋所有权征收一般由直辖市、市、县人囻政府房地产管理部门或建设部门颁发，未设专门房地产管理部门的市、县暂由人民政府作为发证机关，并委托下属房地产管理单位具體办理房屋产权登记发证工作 产权证和土地使用证权证书由县级以上地方人民政府核发，具体由人民政府的土地管理部门办理相关手续以本级人民政府的名义核发产权证和土地使用证权证书。

• 集体土地房屋产权： 1、集体土地房屋产权也叫做集体产权集体土地房屋是修建在集体土地上的，不能办理不属于私人财产，不能上市交易这类房屋的建设是由区政府直接审批的，不到房管局登记 2、集体土地房屋产权不能像大产权的房屋一样拥有同样的权利，也就说不能自由买卖·置换·赠与·继承等如果购买了集体土地房屋，是不受法律保護的出现任何损失都由交易的双方自己承担，多数集体土地产权房屋交易都是只有购房合同