信贷不是信用贷款？ 信贷与贷款有什么区别_股城理财
信贷不是信用贷款？ 信贷与贷款有什么区别
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我相信有很多人都是一听到“”这个词就很自然地想到信用，认为就是信用，但也有大部分人说不是信用，指的是什么？下面我们一起真正认识下。信贷不是信用贷款
不是信用？
是体现一定关系的不同所有者之间的借贷行为，是以偿还为条件的价值特殊形式，是贷出，人按期偿还并支付一定的信用活动。（通过转让使用权获取）。广义的是指以为、以存贷为主体的信用活动的总称，包括、和结算业务。狭义的信贷通常指的，即以为主体的发放行为。
信贷不是指信用。“信用”中的信用是狭义的信用，是指不提供（分为保证、、质押），而单纯凭借信誉而取得。而信贷里的“信”，是指借贷行为，与是否提供无关。之所以被称为“信贷”，是因为无论提不提供，这都是一种信用活动，借贷双方都要以“信用”作为基础，其特点是以收回为条件的付出。
贷款是或其他机构按一定和必须归还等条件出借的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷的总称。通过贷款的方式将所集中的和投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充的需要，促进的发展；同时，也可以由此取得贷款收入，增加自身的积累。
信贷与贷款有什么区别
范围不同。贷款的范围要广一些，它包括了贷款、无贷款两大类；而信贷仅指无贷款，也就是说，人无需提供，凭借向贷款机构。
风险不同。因为信贷是在无的情况下，所以贷款机构承担的风险较大；而贷款涉及到贷款，也就是说，人办理贷款时，需要提供符合贷款机构要求的抵押物作，在这种情况下，贷款机构承担的风险就要小很多。
贷款不同。与贷款中的相比，信贷的贷款要高很多。手机找法网
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　　我们在买房时，一般都会选择按揭贷款的方式买房。按揭贷款需要和银行签订贷款协议，买房者以其所购置的产权住房为抵押。不过，我们也总会听到通过抵押房产证来贷款的情况。那么，住房按揭贷款与房产证抵押贷...
　　我们在买房时，一般都会选择按揭贷款的方式买房。按揭贷款需要和银行签订贷款协议，买房者以其所购置的产权住房为。不过，我们也总会听到通过抵押来贷款的情况。那么，住房按揭贷款与房产证抵押贷款有什么样的区别呢?一起来了解。
　　银行贷款多种多样，就像和按揭贷款有时会让大家&傻傻分不清楚&。那么，什么是住房按揭贷款?什么又是房产证抵押贷款呢?
　　房屋抵押贷款通常就是人，像金融机构或其他的自然人贷款，然后同时用他自己的或者是其他人的房屋做抵押进行贷款的一种模式。那房屋按揭贷款就是我们所说的个人住房按揭贷款，它是在购房人在支付了首期购房款以后，用所购买的房屋做抵押向金融机构贷款。那同时相关的房地产企业要提供阶段性的一种贷款方式。
　　住房按揭其实是个很常见的概念了，当我们遇到买房资金不足的情况时，就可以申请按揭贷款，按首套房的做法，一般是首付30%，按揭70%。按揭的时候，业主要先到所属地的房地产交易中心办理房产他项权利证明，银行凭此证明才会发放贷款。在房贷归还期间，由于房产证抵押给银行了，所以户主不能随便进行房屋买卖。这样看起来，住房按揭就是房产证抵押贷款了。但其实，两者是不一样的两种行为。那么，究竟有怎样的区别呢?
　　首先，他们的法律关系的主体是不一样的，像在房屋抵押贷款过程中，它只是存在抵押人和抵押权人。而房屋按揭贷款中，主体一般是购房人、银行以及房地产商。那它在运作模式上也是不一样的，房屋抵押贷款一般要求是说所抵押的房屋必须是两证齐全缺一不可的，能够上市流通的这样一种房屋。那房屋按揭贷款通常是在尚未取得房屋证还有使用权证的情况下办理的，那购房人前期是以商品房的预售合同然后作为办理贷款的相关手续的。
　　而从贷款用途来看，它们也是有所不同的。住房按揭贷款是为了买房，而房产证抵押贷款是表示业主已经拥有了房产权，只是需要用房产证做抵押贷款用于其它需求。
　　房屋抵押贷款的用途可以用做买房，也可以用做他用，但是房屋按揭贷款所贷的款项必须用于支付所购买的房屋的余款，还有就是说在房屋抵押贷款的过程中间不会发生所有权的转移。那房屋按揭贷款所有权它会发生从房地产商转移到购房人身上这样一种变更。
　　由此可见，这按揭贷款与房产证抵押贷款所适用的贷款人群也是有所区别的。房屋按揭贷款所适用的是没有能力一次性全额支付房款，但有能力支付首期购房款并且有稳定收入的人群。房产证抵押贷款则适合在已经取得了房屋&两证&的情况下，借款人因为各种原因需要使用资金，然后向银行或者其他自然人贷款的人群。
　　此外，按揭贷款与房产证抵押贷款的另一个重要区别，在于两者的贷款利率。住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率;而一般都在基准利率上上浮。至于按揭贷款与房产证抵押贷款哪个利息更高，需要根据贷款的额度、年限等因素综合决定。虽然按揭贷款需要支付的总利息比较高，但是它的额度大、年限长，而房产证抵押贷款却相反。
　　简单来讲，虽然二者都是在用房产证作为抵押，但住房按揭是在房产证归属明确之前办理的贷款，目的是买房，房产抵押贷款是在取得房产证后的贷款，主要用于经营、消费等其他用途，性质还是有所不同的。那么选择用房屋做抵押贷款是否会有风险?接下来一起来了解。
　　在房屋抵押贷款中，抵押是指或者第三人不转移对财产的，将该财产作为的担保。那么，用房屋做抵押来贷款，是否会存在一定的风险?
　　房屋的抵押它的目的就是要担保债权的事项，那么如果是在这个履行合同当中的话，你按照合同约定如期足额的偿还了本和息，那么，它的债权已经实现了，那么对你这个抵押的房屋的话就没有任何影响。那么，另外一种情况是你违约了，还款期间到了你还欠着还没有清偿这个全部债务，那么这个的话就会受到影响。
　　也就是说，当借方违约、没有及时还款的时候，银行可以有权来处置这个抵押的房屋。还有一种情况就是未经贷方同意，借方擅自处置抵押房产。
　　没有经过贷方同意，你擅自进行转让或者出租等等，那么，对贷方的实现债权方面造成了威胁或者说危险。那么，这种情况的发生往往在我们的个人借款合同抵押贷款合同当中是有规定银行可以要求处置你这个抵押房屋，当然要按照法律的程序去做。那这种情况的发生的话那么就是有风险了。
　　如此看来，对来说，抵押贷款的风险不仅在于没有及时还款的违约风险，还在于抵押期间，不得随意处置自己的房屋。否则都有权处理您的房子!所以消费者在贷款前要明确用途、今后每月还款能力等。
　　在这里我们也要提醒大家，近年来，不少炒房客利用房屋抵押贷款的方式达到&曲线购房&的目的，但需要特别说明的是，银监会明令禁止房屋抵押贷款用于购房、等高风险领域。因此，购房人应根据自己的需求申请适合的贷款方式，否则可能会承担违约、不良信用记录等风险。
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现在的买房贷款方式不仅仅是向银行贷款这一种方式，还有一种就是用房产证向银行做抵押贷款的方式来买房。那么这种房产证抵押银行贷款如何进行呢？他需要哪些条件？流程又是什么呢？
许多朋友由于各种原因，需要用房产证抵押贷款，但对于房产证抵押贷款的手续并不了解，所以，在办理过程中常常会遇到些困难。本文是对房产证抵押贷款的手续做了详解，希望可以帮助到大家。
不论是农村房屋发证管理机关还是其他组织办理的抵押登记，均属无效行为。
目前贷款机构只受理在服务区域内的房产证作抵押申请贷款，而且还要求借款人在当地有稳定的工作，这也是出于对贷款风险和成本的考虑。
民间借贷一定要来房管部门办理抵押登记。即便用于抵押的房产证是真的，但如果抵押权未在房管部门登记生效，借贷风险依然很大。
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买房按揭和分期付款有什么区别?
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按揭是付款经过银行的，相当于银行把钱给了开发商，就是你欠银行的钱了，分期付款是你和开发商的协议
不知道下面这条知识能否帮助到您
按揭贷款买房子比较划算吗?这是一个没有公共标准答案的问题,会有人说按揭买房很划算,也有人说不管是按揭贷款还是分期付款买房没有本质上的区别,都是给银行当打工仔。其实购房者更应该权衡的是按揭贷款有没有给自己带来便利。
贷款买房划算吗?分期付款和按揭付款的区别
个人购房时采用的分期付款方式与通过银行“按揭”式 的分期付款方式的区别主要在于：个人购房时采用的分期付款方式，是靠购房者自己的收入来支付房屋的价款，并且以自己的信用作为履行合同义务的担保。这种付款方式的当事人只要房屋的出售者和房屋的购买者两方。房屋出售者将在将房屋交会购房者占有使用后， 要承担购房者可能不全部支付房价款的风险。此外，如果购房者购买的是期房，在首期付款后，并不能获得房屋的占有使用权，...
个人购房时采用的分期付款方式与通过银行“按揭”式 的分期付款方式的区别主要在于：个人购房时采用的分期付款方式，是靠购房者自己的收入来支付房屋的价款，并且以自己的信用作为履行合同义务的担保。这种付款方式的当事人只要房屋的出售者和房屋的购买者两方。房屋出售者将在将房屋交会购房者占有使用后， 要承担购房者可能不全部支付房价款的风险。此外，如果购房者购买的是期房，在首期付款后，并不能获得房屋的占有使用权，而且按照合同中的约定，分段交付房价款，在房屋建成交付使用时，购房款才最后付清。个人通过银行“按揭”式的分期付款方式购房，是指银行向房屋购买者提供抵押贷款，由购房者用银行贷款向房屋出售者一次性付房价款，然后再向银行分期偿还借款。在这种方式中，当事人出售者之间的买卖关系，房屋购买者与银行之间借贷的关系以及房屋出售者与银行之间的协作关系。<
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信用明明很好贷款却被拒 这四点告诉你答案
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缺钱的事常有，借钱呗！一些朋友信用明明很好，备齐了材料去借钱，却还是贷款被拒，因为什么？为您说说明明信用很好却还是被拒的四点原因。信用良好就一定能借到款？实则不然。除了征信，如果这几点出现问题，你也可能借不到款！ 1、不满足 通常情况下，各家银行的贷款条件不尽相同。换句话说，你满足这家银行的借款条件，不一定满足那家银行的借款条件。甚至一些借款机构针对于借款人的个人职业、所在单位也有所要求。不过有个基本准则可以参考：大部分借款机构均要求借款人的年龄在18岁以上，征信良好，并具有稳定的收入来源。 2、贷款资料不足 不同的申贷机构和申贷产品，对借款人的要求不一样。因此，想要申请借款除了满足条件，还需备齐申贷所需的所有材料。申贷材料一定要真实可信，伪造流水、证件一定不会通过。除此之外，如果名下有车、房将有助于借款的申请和提升额度。 3、个人资质较差 借款时，银行会综合提交的材料及个人征信等材料进行综合信用分评定，如果综合信用分不足会直接导致贷款被拒。及时还款、缴清拖欠的水电费、话费，都将有助于提升您的个人资质。 4、短期频繁申请 为了能够尽快得到借款，多申请几家行不行？答案是不建议，因为过多申请银行借款，会被机构多次查询个人征信，并被怀疑您的借款目的。因此有些信贷经理会告诉你，短期频繁申请贷款，轻则会影响借款审批，降低额度，重则会被直接拒贷。
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买房贷款哪种更省钱更适合你 公积金贷款和商业贷款十大区别
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
买房的时候，我们要怎么选呢？哪种方式会更适合你更省钱呢？好还是好？哪一款适合买房的你？贷款指缴存的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。商业贷款用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用提供的贷款，执行法定。多家商业银行都有此项业务，如、农行。申请也基本一致。说起公积金贷款和商业贷款的区别，很多人的答案仅仅是二者贷款利率不同，对其它的不同点却茫然无知。今天为大家科普一下，公积金贷款和商业贷款的十大区别!区别一：贷款利率商贷的基准利率是6.15%，公积金贷款5年以上利率是4.25%。区别二：同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套可以贷到8成。区别三：商业贷款要在办理之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。区别四：审批时间商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。区别五：贷款来源商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金则是公积金缉费者缴纳的资金。区别六：使用人群针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对者开放。区别七：用途商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。区别八：审批机构商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理核心审批，决定权在公积金管理核心，银行只是执行机构。区别九：年限和额度不同银行和不同城市公积金管理核心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。区别十：二套房商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，利率更高；而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，同样可以享受优惠利率。
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