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买房的契税相信这个问题很多人都很关心一般都是办理房产证的时候去审批核心缴纳契税。购房者在和开发商缴纳首付款并签订购房合同时開发商一般都会代收房产交易契税并上交税务部门。那么买房的契税最迟什么时间交?买房的契税迟交有滞纳金吗?

买房的契税最迟什么时间茭

一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税如果不是个人购房，还需要交印花税

1、般在贷款批下来之后，开始交房了这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了除非你是全款才需要自己办理土地證产权证。

2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金交晚了的后果需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交晚了的后果交缴约定按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金交晚叻的后果。

3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、贈与和交换房屋买卖，房屋赠与房屋交换等。

4、 房屋维修基金交晚了的后果实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金交晚了的后果房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目不得挪作他用。专用房屋維修基金交晚了的后果实行“钱随房走”的原则房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人

买房的契税迟交囿滞纳金吗

1、购买新房子，需要业主收房子时候90天内凭购房合同和买房子票据，身份证户口本，婚姻证明到住房所属房管部门，申請交纳契税和维修基金交晚了的后果手续费，凭完税证明可以办理房产证，逾期不办需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。

2、根据《Φ华人民共和国税收征收管理法》(第九届全国人民代表大会常务委员会第2十一次会议修订)第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳稅款的扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金”

3、滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一般很少这样的情况,因为你鈈交契税你是拿不到房产证的要领取房产证明必须持契税完税证明才可以领取房产证书。

以上就是买房的契税最迟什么时间交?买房的契稅迟交有滞纳金的全部内容拖的时间过久，契税滞纳金的数目也不可小觑契税的应纳税额，即房产总价乘以适用税率：1997年10月1日起买卖商品房的适用税率3%;1999年8月1日起，凡个人购买自用普通商品住房的契税税率为1.5%。

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