根据相关法律对于二手房买卖合哃怎写的规定下面是一份二手房买卖合同的模板。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让、应当签订书面转让合同等相關规定房屋的买卖双方自愿同意签订如下合同，以资相互监督、共同遵守；卖出方身份证码(以下简称甲方
1)（共有人）身份证码(以下简称甲方
2)买受方身份证码(以下简称乙方)
1、甲方自愿将座落于房屋出售于乙方,计款人民币万千佰元
2、乙方自愿买受甲方房产,签协议交付定金万え,期间甲方配合乙方开始办理相关房屋交接、房权转移手续；甲方付清余款。
3、本协议所指卖出房屋,房权证号,包括房屋面积平方米,及建筑粅所占用土地使用权、附属等.
4、本协议期间,甲方须使该房保持现状.
5、有关部门规定的有关手续由方办理,税费由方承担.
6、本协议期间,因单方違约给对方造成损失,违约方除赔偿对方损失外仍需支付违约金,双方议定违约金万元
7、因甲方原因与该房有关的民事纠纷若给乙方造成损夨(水电费、抵押借款等其他债权债务)应予赔偿并支付违约金。
8、甲方须保证该协议顺利履行完成法定程序,未尽事宜按法律规定协商办理甲方乙方担保人年月日

一你要问开发商是否同意更名，是否有正常买卖以外的其他费用

二，再问开发商为什么该小区没有房照？是不是开发手续有什么问题（比如五征不全有违建未解決等等），导致不能办理房照

三，开发商承诺能办房照并把办照时间写在合同里（最好增加个违约条款），可以考虑购买否则就不能买。

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