根开发商签了认购书规定7天内签匼同合同承诺年前得房，现去签商品买卖合同开发商年前不一定得房怎么才能要得回定金？

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根开发商签了认购书规定7天内签合同合同承诺年前得房，现去签商品开发商年前不一定得房，达不成双方协议買方要求退定金，开发商不同意怎么才能要得回

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