& &将房子过户到孙子名下是否需交个人所得税将房子过户到孙子名下是否需交个人所得税日来源：www.loupan.com责任编辑：admin一读者来电反映：我今年60多岁，名下有一套商品房，想赠送给我的大孙子(今年已经20岁)。请问我把房子过户到孙子名下，孙子需要交个人所得税吗?广东深宝律师事务所冉华才律师答复：根据相关规定，房屋产权无偿赠与的当事双方免征个人所得税的3种情况包括：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。所以，根据以上规定，该读者将房产过户到孙子名下，其孙子无需交个人所得税。社保该如何衔接?吴小姐来电反映：我的户口在外地，工厂给我买了社保，不久前因为弟弟(个体户)的手机店缺人手，我就辞了工厂的工作，帮弟弟照看店铺，请问要怎样才能把我的社保衔接上?深圳市社会保险咨询服务热线答复：该读者的弟弟属于个体户，如果他曾经申请办理社保，那么该读者可以以个体户店员的方式参加社保，这种情况下，只需提供身份证号码与社保卡号码给新单位，即可由新单位为其续保。如果其弟弟之前没有申请参加社保，那么可以以个体户参加社保的方式为其店员参保。个体户可以凭个体营业执照及《组织机构统一代码证》、开户银行许可证、银行印鉴卡、开户银行证明、身份证原件及复印件到营业注册所在工商所所属的社保机构征收窗口参保。相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域自贸区和平沈河皇姑大东铁西苏家屯东陵于洪沈北新区浑南新区新民法库康平辽中其它价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-30006000以上7000以上3000以下1万-1万41万4以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：二手房过户个税是卖方交还是买方交(北京链家网)
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二手房过户个税是卖方交还是买方交
提问者：13*******59&
时间： 18:28:39 &
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共有&2&个回答
您好！二手房买卖如果按照国家规定，实际上应该是需呀卖方缴纳，但是目前北京二手房是卖方市场，所以一般都是买方缴纳。具体情况得看房屋实际成交价是否符合市场价及买卖双方协商了。
您好：目前北京的二手房交易，个税一般都是买方交的，但是这个事情不是绝对的，也有卖方交的。
比如一套满五年唯一没有个税的房子，市场价格是400万，另外有一个同样的房子，如果有20万的个税，那么一般有两种方案，1，房子业主卖380万，个税买方缴纳，实际上相当于是卖房交了，只不过是房价里让出来了。
2、房子卖400万，但是个税业主承担。
说到这里你就明白了，不管谁缴，实际上这个个税是卖方来承担的，原因很简单，房子有个税，跟其他房子比起来，房子购房成本高了，要么降价，要么包税。要不然客户就买别的房子了。
您好链家的合同上一般写着个税有谁交呀
是啊，链家合同上会明确写上个税由谁来承担，而且链家推出税费清单，会给您一个链家计算的税费清单，明确的给您列出来，各种费用明细，如果有误差，且误差超过5%的话，超过5%的部分由链家来负责赔付，让您无忧购房。
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二手商品住宅交易中，买方需要缴纳契税，卖方需要缴纳个人所得税和增值税及附加。在实际操作...
买二手房常见的风险有产权风险、资金风险、房屋本身质量风险。针对不同的风险有不同的防范措施。
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2017房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算?
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
需要多少钱：一、买房人应缴纳税费1、&：面积在以下首套/缴纳1%，面积在90平米以上首套需缴纳1.5，二套2%，三套以上都是3%。2、 ：房款的0.05%&3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、&：全额的5.6%(未满2年的，满2年免征)4、 个人所得税:盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、 销售价3%的契税;2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;3、 销售总价万分之五的印花税;4、 差价30%-60%的;5、 差额的5.6%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。房子怎么算?房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，，他现在要将房子过户给小红。房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。继承房子过户费怎么算我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?价格总额(万元) 累进计费率‰房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：5房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率‰：1.5房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0.8房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0.4房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率&：0.1根据房地产评估费的，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承，这是牵扯到税收的法律，无法避免。真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05%的。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为+250+元，还是个不小的数目吧。房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，避免多交一分钱。
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按Ctrl+Enter发送房屋过户要交个人所得税吗
提问者:热心网友
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个人所得税是满5年缴纳差额,不满5年全额。要看您房产证的日期是否满5年
按理说，个税是过户时交的，我是中介的，不知道你具体是什么情况，我把要交个税的情况发给你，你看看符不符合！1）普通住宅未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免满5年不唯一:全额个税1%或差额20%交易手续费：面积×2.5元购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)交易手续费：面积×2.5元2）非普通住宅未满5年：全额个税2％或差额20%，营业税5.55％满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价)满5年不唯一：全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55％手续费:面积*2.5元购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元
房子是不是商品房,是的话不是唯一住宅就需要交个税的
可以电话咨询房产相关信息：
继承可以走公正一平米50块钱，这个太麻烦。不如直接过户到您名下
是啊。这个不管多少年都要交这个税的。
与满五年没关系，赠与的就是白来的房产，只要出售就要个税按20%交
夫妻双方更换房产证产权人姓名交100块工本费就行了，建议不要走继承或者过户手续
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